immobilie1-ID: 31211123 | Anbieter-ID: 14-1642
2 Zimmer Wohnung „Seniorenresidenz“
399.000 €
Kaufpreis
43,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die wunderschöne, ca. 43,48 m² große Wohnung, liegt im Dachgeschoß der Seniorenresidenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Duschbad,...
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Die wunderschöne, ca. 43,48 m² große Wohnung, liegt im Dachgeschoß der Seniorenresidenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Duschbad, die separate Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der französische Ostbalkon bietet einen fantastischen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsräume mit einer zusätzlichen Küche, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Ein separater Fahrradkeller, ca. 30 PKW-Stellplätze und eine tolle Sonnenterrasse gehören ebenfalls zum Gemeingut. Eine Vermietung an Feriengäste ist ausgeschlossen. Die Residenz hat den Status "Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800". Das Wohngeld von 406,00 € mtl. ist inklusive Rücklage und der Betreuung durch die „Lebenshilfe Inseln Amrum Föhr Sylt e.V.“.
Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.
Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.
Die wunderschöne, ca. 43,48 m² große Wohnung, liegt im Dachgeschoß der Seniorenresidenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Duschbad, die separate Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der französische Ostbalkon bietet einen fantastischen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsräume mit einer zusätzlichen Küche, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Ein separater Fahrradkeller, ca. 30 PKW-Stellplätze und eine tolle Sonnenterrasse gehören ebenfalls zum Gemeingut. Eine Vermietung an Feriengäste ist ausgeschlossen. Die Residenz hat den Status "Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800". Das Wohngeld von 406,00 € mtl. ist inklusive Rücklage und der Betreuung durch die „Lebenshilfe Inseln Amrum Föhr Sylt e.V.“.
Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.
Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat406 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)43,48 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis08.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
2 Zimmer-Whg. „Seniorenresidenz“
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine... mehr lesen
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine... mehr lesen
2 Zimmer-Whg. „Seniorenresidenz“
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur „Nordseeklinik“ sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.
Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur „Nordseeklinik“ sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.
Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
2 Zimmer-Whg. „Seniorenresidenz“
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur „Nordseeklinik“ sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.
Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur „Nordseeklinik“ sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.
Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
Sylt Westerland Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.... mehr lesen
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Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und wird teilmöbliert übergeben.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
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Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
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Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und wird teilmöbliert übergeben.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Wrana
LBS Immobilien GmbH
Kjeirstraße 17b,
25980 Sylt
25980 Sylt
Kjeirstraße 17b ,
25980 Sylt
25980 Sylt
04651 21200
LBS Immobilien GmbH
Kjeirstraße 17b ,
25980 Sylt
25980 Sylt
465121200
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