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immobilie1-ID: 31793515 | Anbieter-ID: PP25-029
Luxuriöse, vollausgestattete Haushälfte unter Reet in ruhiger Lage von Tinnum (Ferienwohnung)
2.295.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
2.570 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eine exklusive Haushälfte unter Reet mit absolut exklusiver Ausstattung zu erwerben, wie sie nicht häufig angeboten wird. Selten wurde der Sylter-Charme, exklusive Materialien und handgefertigte Elemente so...
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Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eine exklusive Haushälfte unter Reet mit absolut exklusiver Ausstattung zu erwerben, wie sie nicht häufig angeboten wird. Selten wurde der Sylter-Charme, exklusive Materialien und handgefertigte Elemente so perfekt von Designern und Architekten kombiniert, geplant und umgesetzt. Der großzügige und offene Grundriss ist nur eines der vielen Highlights des Hauses.
Sie betreten das Objekt von der Ostseite des Hauses und sind sofort vom großzügigen Flur und dem Ausblick in die Küche und auf das Kaminfeuer im Wohnzimmer beeindruckt. Die Kombination von modernen Elementen aus Stahl im Loft-Stil, großen Natursteinplatten und Sylter Gemütlichkeit ist einmalig. Die Metall-Glas-Trennwände, die Türen und die Treppe ins Dachgeschoss wurden vom Metallbauer maßgefertigt und extra für diese Objekt entworfen. Die Griffe an Türen, Fenstern und der Küche sind von der Firma Dauby und wurden extra darauf abgestimmt.
Die Küche ist das Zentrum des Hauses und auch hier wurde an alles gedacht und nur mit exklusiven Materialien gearbeitet. Der Weinkühlschrank darf natürlich auch nicht fehlen und wurde gleich in die Küche integriert. Das Ceranfeld im Küchenblock mit Dunstabzug darin gibt den Blick zum Essbereich und auf die Gäste an der großen Tafel frei, während man sich dem Essen oder der Zubereitung von Getränken widmet. Hier ist man der große Gastgeber.
Was Flur und offene Küche bisher versprochen haben, hält natürlich auch der offene Wohnbereich. Ein großer Tischlereinbauschrank mit integrierter Beleuchtung verbirgt den großen Fernseher und bietet reichlich Stauraum. Passend dazu ist der exklusive Kamin mit Glasrückwand gleich in die Wand zum Flur integriert worden. Hier haben die Designer für ein wohnliches und warmes Ambiente den Boden mit geweißten Eichendielen ausgelegt ebenso wie im Essbereich. Alle Fensterlaibungen wurden mit Steckdosen für eine gemütliche Beleuchtung in den stürmischen Winterabenden am Kamin ausgestattet.
Die großen Terrassentüren bieten einen direkten Blick in den Garten und Zugang zu den beiden Freisitzen nach Westen. Der große Garten wurde durch einen klassischen Friesenwall und modernen Weidenflechtzaun eingefriedet.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über die maßgefertigte Stahltreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von welchen eines über ein Bad en Suite mit holzverkleideter und in den Boden eingelassener Badewanne und einer Dusche verfügt. Das zweite Bad ist mit großer Regendusche und Sauna ausgestattet wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Der angrenzende Spitzboden ist wohnlich gestaltet und vollständig ausgebaut.
Diese atemberaubende Immobilie wird inklusive des umfangreichen Inventars verkauft.
Willkommen auf der Insel Sylt!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Das Hausteil ist sehr gut in die Vermietung eingeführt und die Buchungen sowie der Vertrag mit der Vermietagentur sind vom Käufer zu übernehmen.
*Die Flächenangabe wurde der Miteigentümervereinbarung vom 17.03.2020 UR72 von 2020 des Notar Kai Masekowsky ,zuzüglich ca. 6m² anteilige Terrasse, entnommen.
Sie betreten das Objekt von der Ostseite des Hauses und sind sofort vom großzügigen Flur und dem Ausblick in die Küche und auf das Kaminfeuer im Wohnzimmer beeindruckt. Die Kombination von modernen Elementen aus Stahl im Loft-Stil, großen Natursteinplatten und Sylter Gemütlichkeit ist einmalig. Die Metall-Glas-Trennwände, die Türen und die Treppe ins Dachgeschoss wurden vom Metallbauer maßgefertigt und extra für diese Objekt entworfen. Die Griffe an Türen, Fenstern und der Küche sind von der Firma Dauby und wurden extra darauf abgestimmt.
Die Küche ist das Zentrum des Hauses und auch hier wurde an alles gedacht und nur mit exklusiven Materialien gearbeitet. Der Weinkühlschrank darf natürlich auch nicht fehlen und wurde gleich in die Küche integriert. Das Ceranfeld im Küchenblock mit Dunstabzug darin gibt den Blick zum Essbereich und auf die Gäste an der großen Tafel frei, während man sich dem Essen oder der Zubereitung von Getränken widmet. Hier ist man der große Gastgeber.
Was Flur und offene Küche bisher versprochen haben, hält natürlich auch der offene Wohnbereich. Ein großer Tischlereinbauschrank mit integrierter Beleuchtung verbirgt den großen Fernseher und bietet reichlich Stauraum. Passend dazu ist der exklusive Kamin mit Glasrückwand gleich in die Wand zum Flur integriert worden. Hier haben die Designer für ein wohnliches und warmes Ambiente den Boden mit geweißten Eichendielen ausgelegt ebenso wie im Essbereich. Alle Fensterlaibungen wurden mit Steckdosen für eine gemütliche Beleuchtung in den stürmischen Winterabenden am Kamin ausgestattet.
Die großen Terrassentüren bieten einen direkten Blick in den Garten und Zugang zu den beiden Freisitzen nach Westen. Der große Garten wurde durch einen klassischen Friesenwall und modernen Weidenflechtzaun eingefriedet.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über die maßgefertigte Stahltreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von welchen eines über ein Bad en Suite mit holzverkleideter und in den Boden eingelassener Badewanne und einer Dusche verfügt. Das zweite Bad ist mit großer Regendusche und Sauna ausgestattet wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Der angrenzende Spitzboden ist wohnlich gestaltet und vollständig ausgebaut.
Diese atemberaubende Immobilie wird inklusive des umfangreichen Inventars verkauft.
Willkommen auf der Insel Sylt!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Das Hausteil ist sehr gut in die Vermietung eingeführt und die Buchungen sowie der Vertrag mit der Vermietagentur sind vom Käufer zu übernehmen.
*Die Flächenangabe wurde der Miteigentümervereinbarung vom 17.03.2020 UR72 von 2020 des Notar Kai Masekowsky ,zuzüglich ca. 6m² anteilige Terrasse, entnommen.
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eine exklusive Haushälfte unter Reet mit absolut exklusiver Ausstattung zu erwerben, wie sie nicht häufig angeboten wird. Selten wurde der Sylter-Charme, exklusive Materialien und handgefertigte Elemente so perfekt von Designern und Architekten kombiniert, geplant und umgesetzt. Der großzügige und offene Grundriss ist nur eines der vielen Highlights des Hauses.
Sie betreten das Objekt von der Ostseite des Hauses und sind sofort vom großzügigen Flur und dem Ausblick in die Küche und auf das Kaminfeuer im Wohnzimmer beeindruckt. Die Kombination von modernen Elementen aus Stahl im Loft-Stil, großen Natursteinplatten und Sylter Gemütlichkeit ist einmalig. Die Metall-Glas-Trennwände, die Türen und die Treppe ins Dachgeschoss wurden vom Metallbauer maßgefertigt und extra für diese Objekt entworfen. Die Griffe an Türen, Fenstern und der Küche sind von der Firma Dauby und wurden extra darauf abgestimmt.
Die Küche ist das Zentrum des Hauses und auch hier wurde an alles gedacht und nur mit exklusiven Materialien gearbeitet. Der Weinkühlschrank darf natürlich auch nicht fehlen und wurde gleich in die Küche integriert. Das Ceranfeld im Küchenblock mit Dunstabzug darin gibt den Blick zum Essbereich und auf die Gäste an der großen Tafel frei, während man sich dem Essen oder der Zubereitung von Getränken widmet. Hier ist man der große Gastgeber.
Was Flur und offene Küche bisher versprochen haben, hält natürlich auch der offene Wohnbereich. Ein großer Tischlereinbauschrank mit integrierter Beleuchtung verbirgt den großen Fernseher und bietet reichlich Stauraum. Passend dazu ist der exklusive Kamin mit Glasrückwand gleich in die Wand zum Flur integriert worden. Hier haben die Designer für ein wohnliches und warmes Ambiente den Boden mit geweißten Eichendielen ausgelegt ebenso wie im Essbereich. Alle Fensterlaibungen wurden mit Steckdosen für eine gemütliche Beleuchtung in den stürmischen Winterabenden am Kamin ausgestattet.
Die großen Terrassentüren bieten einen direkten Blick in den Garten und Zugang zu den beiden Freisitzen nach Westen. Der große Garten wurde durch einen klassischen Friesenwall und modernen Weidenflechtzaun eingefriedet.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über die maßgefertigte Stahltreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von welchen eines über ein Bad en Suite mit holzverkleideter und in den Boden eingelassener Badewanne und einer Dusche verfügt. Das zweite Bad ist mit großer Regendusche und Sauna ausgestattet wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Der angrenzende Spitzboden ist wohnlich gestaltet und vollständig ausgebaut.
Diese atemberaubende Immobilie wird inklusive des umfangreichen Inventars verkauft.
Willkommen auf der Insel Sylt!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Das Hausteil ist sehr gut in die Vermietung eingeführt und die Buchungen sowie der Vertrag mit der Vermietagentur sind vom Käufer zu übernehmen.
*Die Flächenangabe wurde der Miteigentümervereinbarung vom 17.03.2020 UR72 von 2020 des Notar Kai Masekowsky ,zuzüglich ca. 6m² anteilige Terrasse, entnommen.
Sie betreten das Objekt von der Ostseite des Hauses und sind sofort vom großzügigen Flur und dem Ausblick in die Küche und auf das Kaminfeuer im Wohnzimmer beeindruckt. Die Kombination von modernen Elementen aus Stahl im Loft-Stil, großen Natursteinplatten und Sylter Gemütlichkeit ist einmalig. Die Metall-Glas-Trennwände, die Türen und die Treppe ins Dachgeschoss wurden vom Metallbauer maßgefertigt und extra für diese Objekt entworfen. Die Griffe an Türen, Fenstern und der Küche sind von der Firma Dauby und wurden extra darauf abgestimmt.
Die Küche ist das Zentrum des Hauses und auch hier wurde an alles gedacht und nur mit exklusiven Materialien gearbeitet. Der Weinkühlschrank darf natürlich auch nicht fehlen und wurde gleich in die Küche integriert. Das Ceranfeld im Küchenblock mit Dunstabzug darin gibt den Blick zum Essbereich und auf die Gäste an der großen Tafel frei, während man sich dem Essen oder der Zubereitung von Getränken widmet. Hier ist man der große Gastgeber.
Was Flur und offene Küche bisher versprochen haben, hält natürlich auch der offene Wohnbereich. Ein großer Tischlereinbauschrank mit integrierter Beleuchtung verbirgt den großen Fernseher und bietet reichlich Stauraum. Passend dazu ist der exklusive Kamin mit Glasrückwand gleich in die Wand zum Flur integriert worden. Hier haben die Designer für ein wohnliches und warmes Ambiente den Boden mit geweißten Eichendielen ausgelegt ebenso wie im Essbereich. Alle Fensterlaibungen wurden mit Steckdosen für eine gemütliche Beleuchtung in den stürmischen Winterabenden am Kamin ausgestattet.
Die großen Terrassentüren bieten einen direkten Blick in den Garten und Zugang zu den beiden Freisitzen nach Westen. Der große Garten wurde durch einen klassischen Friesenwall und modernen Weidenflechtzaun eingefriedet.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über die maßgefertigte Stahltreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von welchen eines über ein Bad en Suite mit holzverkleideter und in den Boden eingelassener Badewanne und einer Dusche verfügt. Das zweite Bad ist mit großer Regendusche und Sauna ausgestattet wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Der angrenzende Spitzboden ist wohnlich gestaltet und vollständig ausgebaut.
Diese atemberaubende Immobilie wird inklusive des umfangreichen Inventars verkauft.
Willkommen auf der Insel Sylt!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Das Hausteil ist sehr gut in die Vermietung eingeführt und die Buchungen sowie der Vertrag mit der Vermietagentur sind vom Käufer zu übernehmen.
*Die Flächenangabe wurde der Miteigentümervereinbarung vom 17.03.2020 UR72 von 2020 des Notar Kai Masekowsky ,zuzüglich ca. 6m² anteilige Terrasse, entnommen.
Kosten
-
Kaufpreis2.295.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.570 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis19.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Sylt Tinnum Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Ansprechpartner
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Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Westerland
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