immobilie1-ID: 32428109 | Anbieter-ID: PP25-073
Geschmackvolles Mittelhausteil mit schönem Garten in Tinnum
790.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
1.483 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses attraktive Mittelhausteil eines Reihenhauses beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.
Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten... mehr lesen
Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten... mehr lesen
Dieses attraktive Mittelhausteil eines Reihenhauses beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.
Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht.
Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände.
Diese attraktive Immobilie wird ab dem 01. April 2026 frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Heim auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands zu erwerben. Erleben Sie das besondere Flair von Sylt in Ihrem neuen Zuhause!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht.
Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände.
Diese attraktive Immobilie wird ab dem 01. April 2026 frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Heim auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands zu erwerben. Erleben Sie das besondere Flair von Sylt in Ihrem neuen Zuhause!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Dieses attraktive Mittelhausteil eines Reihenhauses beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.
Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht.
Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände.
Diese attraktive Immobilie wird ab dem 01. April 2026 frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Heim auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands zu erwerben. Erleben Sie das besondere Flair von Sylt in Ihrem neuen Zuhause!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht.
Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände.
Diese attraktive Immobilie wird ab dem 01. April 2026 frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Heim auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands zu erwerben. Erleben Sie das besondere Flair von Sylt in Ihrem neuen Zuhause!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.483 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Sylt Tinnum Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Herr Michael Paulsen
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland (Sylt)
25980 Westerland (Sylt)
Bismarckstraße 14,
25980 Sylt / Westerland
25980 Sylt / Westerland
00494651350480
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Sylt / Westerland
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04651 / 350 480
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