immobilie1-ID: 31445927 | Anbieter-ID: PP24-084
Geschmackvolles Einzelhaus mit einer Ferienwohnung auf eingewachsenem Grundstück in Tinnum
2.345.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung in der idyllischen Gemeinde Tinnum auf Sylt. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für den...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung in der idyllischen Gemeinde Tinnum auf Sylt. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die temporäre Vermietung geeignet sind.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen einen einladenden Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzkamin, führt direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung.
Die separate, helle und moderne Küche bietet eine praktische Durchreiche zum Essbereich sowie einen integrierten Kaffeevollautomaten. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Kochutensilien. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen Hauswirtschaftsraum und ein freundliches Duschbad.
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das über drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne verfügt. Der Spitzboden beherbergt zwei weitere Räume, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die integrierte Ferienwohnung ist sowohl über das Haupthaus als auch von außen zugänglich. Im Dachgeschoss der Ferienwohnung finden Sie eine kompakte Küche mit Herd und Spüle, ein gemütliches Wohnzimmer und ein modernes Duschbad. Der Spitzboden beherbergt einen weiteren Raum mit integriertem Einbauschrank.
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und verfügt über ein kleines Gartenhaus sowie einen praktischen Unterstand. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Sylt – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt wird mietfrei übergeben und inklusive Inventar exklusive persönliche Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 20 m² angerechnet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen einen einladenden Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzkamin, führt direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung.
Die separate, helle und moderne Küche bietet eine praktische Durchreiche zum Essbereich sowie einen integrierten Kaffeevollautomaten. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Kochutensilien. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen Hauswirtschaftsraum und ein freundliches Duschbad.
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das über drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne verfügt. Der Spitzboden beherbergt zwei weitere Räume, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die integrierte Ferienwohnung ist sowohl über das Haupthaus als auch von außen zugänglich. Im Dachgeschoss der Ferienwohnung finden Sie eine kompakte Küche mit Herd und Spüle, ein gemütliches Wohnzimmer und ein modernes Duschbad. Der Spitzboden beherbergt einen weiteren Raum mit integriertem Einbauschrank.
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und verfügt über ein kleines Gartenhaus sowie einen praktischen Unterstand. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Sylt – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt wird mietfrei übergeben und inklusive Inventar exklusive persönliche Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 20 m² angerechnet.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung in der idyllischen Gemeinde Tinnum auf Sylt. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die temporäre Vermietung geeignet sind.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen einen einladenden Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzkamin, führt direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung.
Die separate, helle und moderne Küche bietet eine praktische Durchreiche zum Essbereich sowie einen integrierten Kaffeevollautomaten. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Kochutensilien. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen Hauswirtschaftsraum und ein freundliches Duschbad.
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das über drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne verfügt. Der Spitzboden beherbergt zwei weitere Räume, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die integrierte Ferienwohnung ist sowohl über das Haupthaus als auch von außen zugänglich. Im Dachgeschoss der Ferienwohnung finden Sie eine kompakte Küche mit Herd und Spüle, ein gemütliches Wohnzimmer und ein modernes Duschbad. Der Spitzboden beherbergt einen weiteren Raum mit integriertem Einbauschrank.
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und verfügt über ein kleines Gartenhaus sowie einen praktischen Unterstand. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Sylt – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt wird mietfrei übergeben und inklusive Inventar exklusive persönliche Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 20 m² angerechnet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen einen einladenden Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzkamin, führt direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung.
Die separate, helle und moderne Küche bietet eine praktische Durchreiche zum Essbereich sowie einen integrierten Kaffeevollautomaten. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Kochutensilien. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen Hauswirtschaftsraum und ein freundliches Duschbad.
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das über drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne verfügt. Der Spitzboden beherbergt zwei weitere Räume, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die integrierte Ferienwohnung ist sowohl über das Haupthaus als auch von außen zugänglich. Im Dachgeschoss der Ferienwohnung finden Sie eine kompakte Küche mit Herd und Spüle, ein gemütliches Wohnzimmer und ein modernes Duschbad. Der Spitzboden beherbergt einen weiteren Raum mit integriertem Einbauschrank.
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und verfügt über ein kleines Gartenhaus sowie einen praktischen Unterstand. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Sylt – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt wird mietfrei übergeben und inklusive Inventar exklusive persönliche Gegenstände verkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 20 m² angerechnet.
Kosten
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Kaufpreis2.345.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich...
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Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Sylt Tinnum Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Team P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Westerland
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Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
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