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immobilie1-ID: 32179435 | Anbieter-ID: 25253011
Top-Immobilie: Fünf exklusive Ferienwohnungen und eine Inhaberwohnung in begehrter Lage
1.890.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Mitten im Herzen von Nebel, dem traditionsreichen und begehrten Friesendorf auf Amrum, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als wahre Rarität auf dem Inselmarkt.
Fünf traumhafte Ferienwohnungen sowie eine großzügige Inhaberwohnung... mehr lesen
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Mitten im Herzen von Nebel, dem traditionsreichen und begehrten Friesendorf auf Amrum, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als wahre Rarität auf dem Inselmarkt.
Fünf traumhafte Ferienwohnungen sowie eine großzügige Inhaberwohnung vereinen hier nordfriesischen Charme mit modernem Komfort. Die Appartements wurden aufwendig und hochwertig saniert und sind elegant sowie geschmackvoll eingerichtet – jedes Detail spiegelt Qualität und Stilbewusstsein wider.
Die fünf genehmigten Ferienwohnungen sind hervorragend ausgelastet und bieten eine attraktive Einnahmeperspektive von rund 130.000 Euro jährlich. Zusätzlich steht eine geräumige Betreiberwohnung zur Verfügung, die sich ideal für Eigennutzung oder als weiteres Vermietungsobjekt eignet.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im idyllischen Ortskern von Nebel. In nur wenigen Schritten erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Ebenso nah liegt die malerische Wattseite, die zu Spaziergängen, Radtouren und purer Erholung einlädt.
Amrum zählt rund 2.300 Einwohner und lebt vom sanften Tourismus, der für eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften sorgt.
Diese Immobilie vereint exklusive Wohnqualität, nachhaltige Renditechancen und eine der schönsten Lagen an der Nordsee. Ein ideales Objekt für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die das besondere Amrum-Gefühl mit wirtschaftlicher Weitsicht verbinden möchten.
Fünf traumhafte Ferienwohnungen sowie eine großzügige Inhaberwohnung vereinen hier nordfriesischen Charme mit modernem Komfort. Die Appartements wurden aufwendig und hochwertig saniert und sind elegant sowie geschmackvoll eingerichtet – jedes Detail spiegelt Qualität und Stilbewusstsein wider.
Die fünf genehmigten Ferienwohnungen sind hervorragend ausgelastet und bieten eine attraktive Einnahmeperspektive von rund 130.000 Euro jährlich. Zusätzlich steht eine geräumige Betreiberwohnung zur Verfügung, die sich ideal für Eigennutzung oder als weiteres Vermietungsobjekt eignet.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im idyllischen Ortskern von Nebel. In nur wenigen Schritten erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Ebenso nah liegt die malerische Wattseite, die zu Spaziergängen, Radtouren und purer Erholung einlädt.
Amrum zählt rund 2.300 Einwohner und lebt vom sanften Tourismus, der für eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften sorgt.
Diese Immobilie vereint exklusive Wohnqualität, nachhaltige Renditechancen und eine der schönsten Lagen an der Nordsee. Ein ideales Objekt für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die das besondere Amrum-Gefühl mit wirtschaftlicher Weitsicht verbinden möchten.
Mitten im Herzen von Nebel, dem traditionsreichen und begehrten Friesendorf auf Amrum, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als wahre Rarität auf dem Inselmarkt.
Fünf traumhafte Ferienwohnungen sowie eine großzügige Inhaberwohnung vereinen hier nordfriesischen Charme mit modernem Komfort. Die Appartements wurden aufwendig und hochwertig saniert und sind elegant sowie geschmackvoll eingerichtet – jedes Detail spiegelt Qualität und Stilbewusstsein wider.
Die fünf genehmigten Ferienwohnungen sind hervorragend ausgelastet und bieten eine attraktive Einnahmeperspektive von rund 130.000 Euro jährlich. Zusätzlich steht eine geräumige Betreiberwohnung zur Verfügung, die sich ideal für Eigennutzung oder als weiteres Vermietungsobjekt eignet.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im idyllischen Ortskern von Nebel. In nur wenigen Schritten erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Ebenso nah liegt die malerische Wattseite, die zu Spaziergängen, Radtouren und purer Erholung einlädt.
Amrum zählt rund 2.300 Einwohner und lebt vom sanften Tourismus, der für eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften sorgt.
Diese Immobilie vereint exklusive Wohnqualität, nachhaltige Renditechancen und eine der schönsten Lagen an der Nordsee. Ein ideales Objekt für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die das besondere Amrum-Gefühl mit wirtschaftlicher Weitsicht verbinden möchten.
Fünf traumhafte Ferienwohnungen sowie eine großzügige Inhaberwohnung vereinen hier nordfriesischen Charme mit modernem Komfort. Die Appartements wurden aufwendig und hochwertig saniert und sind elegant sowie geschmackvoll eingerichtet – jedes Detail spiegelt Qualität und Stilbewusstsein wider.
Die fünf genehmigten Ferienwohnungen sind hervorragend ausgelastet und bieten eine attraktive Einnahmeperspektive von rund 130.000 Euro jährlich. Zusätzlich steht eine geräumige Betreiberwohnung zur Verfügung, die sich ideal für Eigennutzung oder als weiteres Vermietungsobjekt eignet.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im idyllischen Ortskern von Nebel. In nur wenigen Schritten erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Ebenso nah liegt die malerische Wattseite, die zu Spaziergängen, Radtouren und purer Erholung einlädt.
Amrum zählt rund 2.300 Einwohner und lebt vom sanften Tourismus, der für eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften sorgt.
Diese Immobilie vereint exklusive Wohnqualität, nachhaltige Renditechancen und eine der schönsten Lagen an der Nordsee. Ein ideales Objekt für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die das besondere Amrum-Gefühl mit wirtschaftlicher Weitsicht verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis1.890.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)427 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis25.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause in Nebel auf Amrum
Mit rund 2.300 Einwohnern ist Amrum eine kleine, lebendige Inselgemeinschaft mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Insel lebt vom Tourismus, der seit Jahrzehnten das... mehr lesen
Mit rund 2.300 Einwohnern ist Amrum eine kleine, lebendige Inselgemeinschaft mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Insel lebt vom Tourismus, der seit Jahrzehnten das... mehr lesen
Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause in Nebel auf Amrum
Mit rund 2.300 Einwohnern ist Amrum eine kleine, lebendige Inselgemeinschaft mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Insel lebt vom Tourismus, der seit Jahrzehnten das Rückgrat ihrer Wirtschaft bildet – mit Gästen, die Erholung, Natur und echte nordfriesische Gastfreundschaft suchen.
Amrum fasziniert durch seine einzigartige Landschaft: der endlose Kniepsand-Strand, weite Dünen, duftende Heideflächen und das Wattenmeer schaffen ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Trotz ihrer Überschaubarkeit bietet die Insel alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht – kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants, Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Herzen der Insel liegt das traditionsreiche Dorf Nebel – einer der schönsten Orte Amrums. Hier prägen reetgedeckte Friesenhäuser, blühende Gärten und liebevoll gepflegte Wege das Ortsbild. Die historische St.-Clemens-Kirche, der bekannte Friedhof mit den sprechenden Grabsteinen, kleine Galerien und Cafés verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Nebel gilt als besonders begehrte Wohnlage: ruhig, zentral und naturnah zugleich. Von hier aus sind Strand, Watt und Dünen in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – ein Zuhause in Nebel auf Amrum verbindet friesische Tradition mit modernem Komfort und einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten geworden ist: authentisch, entschleunigt und von bleibendem Wert.
Mit rund 2.300 Einwohnern ist Amrum eine kleine, lebendige Inselgemeinschaft mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Insel lebt vom Tourismus, der seit Jahrzehnten das Rückgrat ihrer Wirtschaft bildet – mit Gästen, die Erholung, Natur und echte nordfriesische Gastfreundschaft suchen.
Amrum fasziniert durch seine einzigartige Landschaft: der endlose Kniepsand-Strand, weite Dünen, duftende Heideflächen und das Wattenmeer schaffen ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Trotz ihrer Überschaubarkeit bietet die Insel alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht – kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants, Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Herzen der Insel liegt das traditionsreiche Dorf Nebel – einer der schönsten Orte Amrums. Hier prägen reetgedeckte Friesenhäuser, blühende Gärten und liebevoll gepflegte Wege das Ortsbild. Die historische St.-Clemens-Kirche, der bekannte Friedhof mit den sprechenden Grabsteinen, kleine Galerien und Cafés verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Nebel gilt als besonders begehrte Wohnlage: ruhig, zentral und naturnah zugleich. Von hier aus sind Strand, Watt und Dünen in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – ein Zuhause in Nebel auf Amrum verbindet friesische Tradition mit modernem Komfort und einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten geworden ist: authentisch, entschleunigt und von bleibendem Wert.
Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause in Nebel auf Amrum
Mit rund 2.300 Einwohnern ist Amrum eine kleine, lebendige Inselgemeinschaft mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Insel lebt vom Tourismus, der seit Jahrzehnten das Rückgrat ihrer Wirtschaft bildet – mit Gästen, die Erholung, Natur und echte nordfriesische Gastfreundschaft suchen.
Amrum fasziniert durch seine einzigartige Landschaft: der endlose Kniepsand-Strand, weite Dünen, duftende Heideflächen und das Wattenmeer schaffen ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Trotz ihrer Überschaubarkeit bietet die Insel alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht – kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants, Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Herzen der Insel liegt das traditionsreiche Dorf Nebel – einer der schönsten Orte Amrums. Hier prägen reetgedeckte Friesenhäuser, blühende Gärten und liebevoll gepflegte Wege das Ortsbild. Die historische St.-Clemens-Kirche, der bekannte Friedhof mit den sprechenden Grabsteinen, kleine Galerien und Cafés verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Nebel gilt als besonders begehrte Wohnlage: ruhig, zentral und naturnah zugleich. Von hier aus sind Strand, Watt und Dünen in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – ein Zuhause in Nebel auf Amrum verbindet friesische Tradition mit modernem Komfort und einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten geworden ist: authentisch, entschleunigt und von bleibendem Wert.
Mit rund 2.300 Einwohnern ist Amrum eine kleine, lebendige Inselgemeinschaft mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Insel lebt vom Tourismus, der seit Jahrzehnten das Rückgrat ihrer Wirtschaft bildet – mit Gästen, die Erholung, Natur und echte nordfriesische Gastfreundschaft suchen.
Amrum fasziniert durch seine einzigartige Landschaft: der endlose Kniepsand-Strand, weite Dünen, duftende Heideflächen und das Wattenmeer schaffen ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Trotz ihrer Überschaubarkeit bietet die Insel alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht – kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants, Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Herzen der Insel liegt das traditionsreiche Dorf Nebel – einer der schönsten Orte Amrums. Hier prägen reetgedeckte Friesenhäuser, blühende Gärten und liebevoll gepflegte Wege das Ortsbild. Die historische St.-Clemens-Kirche, der bekannte Friedhof mit den sprechenden Grabsteinen, kleine Galerien und Cafés verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Nebel gilt als besonders begehrte Wohnlage: ruhig, zentral und naturnah zugleich. Von hier aus sind Strand, Watt und Dünen in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – ein Zuhause in Nebel auf Amrum verbindet friesische Tradition mit modernem Komfort und einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten geworden ist: authentisch, entschleunigt und von bleibendem Wert.
Nebel Schleswig-Holstein Deutschland (25946)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Dirk Jenßen
von Poll Immobilien GmbH
Große Straße 38,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
Große Straße 38,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
004917622226770
von Poll Immobilien GmbH
Große Straße 38,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
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