immobilie1-ID: 32108553 | Anbieter-ID: Gecko 5061
Mehrfamilienhaus mit 5 WEH und JKM 40.320 € in Stedesand
699.000 €
Kaufpreis
331,2 m²
Wohnfläche
2.699 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses schöne und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.699 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf separaten,...
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Dieses schöne und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.699 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf separaten, vermieteten Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, LED-Einbauspots, neue Wohnungs-Sicherheitstüren sowie neue Elektrik und Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Buderus Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ebenso wie das neu gedeckte Dach. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.360 € ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 40.320 € – ideal für Kapitalanleger.
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, LED-Einbauspots, neue Wohnungs-Sicherheitstüren sowie neue Elektrik und Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Buderus Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ebenso wie das neu gedeckte Dach. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.360 € ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 40.320 € – ideal für Kapitalanleger.
Dieses schöne und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.699 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf separaten, vermieteten Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, LED-Einbauspots, neue Wohnungs-Sicherheitstüren sowie neue Elektrik und Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Buderus Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ebenso wie das neu gedeckte Dach. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.360 € ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 40.320 € – ideal für Kapitalanleger.
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, LED-Einbauspots, neue Wohnungs-Sicherheitstüren sowie neue Elektrik und Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Buderus Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ebenso wie das neu gedeckte Dach. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.360 € ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 40.320 € – ideal für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreisfaktor17,34-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr40.320 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1966
-
Zimmer14
-
Balkon1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)331,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.699 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
5 Wohneinheiten – alle vermietet
- Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
- Fußbodenheizung, Fliesenböden
- LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
- Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
- Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
- Öl-Zentralheizung... mehr lesen
- Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
- Fußbodenheizung, Fliesenböden
- LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
- Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
- Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
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5 Wohneinheiten – alle vermietet
- Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
- Fußbodenheizung, Fliesenböden
- LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
- Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
- Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
- Öl-Zentralheizung von Buderus (2015)
- Neue Dacheindeckung (2015)
- Außenstellplätze für 8 Fahrzeuge
- Gartenanlage mit Baumbestand und blühenden Sträuchern
- Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
- Fußbodenheizung, Fliesenböden
- LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
- Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
- Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
- Öl-Zentralheizung von Buderus (2015)
- Neue Dacheindeckung (2015)
- Außenstellplätze für 8 Fahrzeuge
- Gartenanlage mit Baumbestand und blühenden Sträuchern
5 Wohneinheiten – alle vermietet
- Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
- Fußbodenheizung, Fliesenböden
- LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
- Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
- Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
- Öl-Zentralheizung von Buderus (2015)
- Neue Dacheindeckung (2015)
- Außenstellplätze für 8 Fahrzeuge
- Gartenanlage mit Baumbestand und blühenden Sträuchern
- Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
- Fußbodenheizung, Fliesenböden
- LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
- Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
- Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
- Öl-Zentralheizung von Buderus (2015)
- Neue Dacheindeckung (2015)
- Außenstellplätze für 8 Fahrzeuge
- Gartenanlage mit Baumbestand und blühenden Sträuchern
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stedesand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und Werkstätten in...
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Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stedesand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und Werkstätten in unmittelbarer Nähe vorhanden – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stedesand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und Werkstätten in unmittelbarer Nähe vorhanden – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Stedesand Schleswig-Holstein Deutschland (25920)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache möglich sind. Das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch den Immobilienberater ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf den...
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Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache möglich sind. Das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch den Immobilienberater ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.
_________________________________________________________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de
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Ansprechpartner
Herr André Empen
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