immobilie1-ID: 31831215 | Anbieter-ID: 100-305-3
Modernes Wohnen und Leben unter Reet in Risum-Lindholm
598.000 €
Kaufpreis
200,55 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Objekt-Nr. 100-305-3
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, 1986 Modernisierung, 2024 saniert, Dacheindeckung mit Reet, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke... mehr lesen
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, 1986 Modernisierung, 2024 saniert, Dacheindeckung mit Reet, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke... mehr lesen
Objekt-Nr. 100-305-3
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, 1986 Modernisierung, 2024 saniert, Dacheindeckung mit Reet, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 22 kW, Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 2006. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss.
Grundstück
747,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, 1986 Modernisierung, 2024 saniert, Dacheindeckung mit Reet, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 22 kW, Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 2006. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss.
Grundstück
747,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten!
Objekt-Nr. 100-305-3
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, 1986 Modernisierung, 2024 saniert, Dacheindeckung mit Reet, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 22 kW, Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 2006. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss.
Grundstück
747,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, 1986 Modernisierung, 2024 saniert, Dacheindeckung mit Reet, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 22 kW, Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 2006. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss.
Grundstück
747,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten!
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)200,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis04.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•große Süd-West-Terrasse
•offener Kamin zur sporadischen Nutzung geeignet
•zwei PKW-Stellplätze
•Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar
•Glasfaseranschluss vorhanden
•große Süd-West-Terrasse
•offener Kamin zur sporadischen Nutzung geeignet
•zwei PKW-Stellplätze
•Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•große Süd-West-Terrasse
•offener Kamin zur sporadischen Nutzung geeignet
•zwei PKW-Stellplätze
•Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar
•Glasfaseranschluss vorhanden
•große Süd-West-Terrasse
•offener Kamin zur sporadischen Nutzung geeignet
•zwei PKW-Stellplätze
•Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar
- Parkoption
Lage
Ruhige Lage an einer Dorfstraße im Friesendorf Risum-Lindholm, Ortsteil Risum. Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Dagebüll-Niebüll ist nur ca. 1,00 km entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. vorhanden. Der Zentralort der...
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Ruhige Lage an einer Dorfstraße im Friesendorf Risum-Lindholm, Ortsteil Risum. Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Dagebüll-Niebüll ist nur ca. 1,00 km entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. vorhanden. Der Zentralort der Region Niebüll ist nur ca. 4,0 km entfernt. Hier ist auch der Bahnhof zur Insel Sylt (auch Autozug) und Richtung Hamburg zu finden.
Ruhige Lage an einer Dorfstraße im Friesendorf Risum-Lindholm, Ortsteil Risum. Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Dagebüll-Niebüll ist nur ca. 1,00 km entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. vorhanden. Der Zentralort der Region Niebüll ist nur ca. 4,0 km entfernt. Hier ist auch der Bahnhof zur Insel Sylt (auch Autozug) und Richtung Hamburg zu finden.
Risum-Lindholm Risum-Lindholm Deutschland (25920)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Rauma... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Rauma... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 39,03 m²
Flur 1: 6,21 m²
Flur 2/Garderobe: 6,16 m²
Gästezimmer: 14,68 m²
Küche/Esszimmer: 45,72 m²
Zimmer: 10,33 m²
WC: 1,86 m²
Bad: 3,12 m²
Eingang: 2,75 m²
Küche: 14,13 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 143,99 m²
Dachgeschoss:
Flur: 11,20 m²
Schlafzimmer: 24,00 m²
Ankleidezimmer: 6,21 m²
Bad: 15,15 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,56 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 200,55 m²
Zzgl.: Ausbaureserve (ca. 70 m²), Heizungsraum (ca. 3,32 m²), Abstellraum
(ca. 3,29 m²), zwei PKW-Stellplätze
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der
Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 39,03 m²
Flur 1: 6,21 m²
Flur 2/Garderobe: 6,16 m²
Gästezimmer: 14,68 m²
Küche/Esszimmer: 45,72 m²
Zimmer: 10,33 m²
WC: 1,86 m²
Bad: 3,12 m²
Eingang: 2,75 m²
Küche: 14,13 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 143,99 m²
Dachgeschoss:
Flur: 11,20 m²
Schlafzimmer: 24,00 m²
Ankleidezimmer: 6,21 m²
Bad: 15,15 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,56 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 200,55 m²
Zzgl.: Ausbaureserve (ca. 70 m²), Heizungsraum (ca. 3,32 m²), Abstellraum
(ca. 3,29 m²), zwei PKW-Stellplätze
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der
Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 39,03 m²
Flur 1: 6,21 m²
Flur 2/Garderobe: 6,16 m²
Gästezimmer: 14,68 m²
Küche/Esszimmer: 45,72 m²
Zimmer: 10,33 m²
WC: 1,86 m²
Bad: 3,12 m²
Eingang: 2,75 m²
Küche: 14,13 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 143,99 m²
Dachgeschoss:
Flur: 11,20 m²
Schlafzimmer: 24,00 m²
Ankleidezimmer: 6,21 m²
Bad: 15,15 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,56 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 200,55 m²
Zzgl.: Ausbaureserve (ca. 70 m²), Heizungsraum (ca. 3,32 m²), Abstellraum
(ca. 3,29 m²), zwei PKW-Stellplätze
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der
Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 39,03 m²
Flur 1: 6,21 m²
Flur 2/Garderobe: 6,16 m²
Gästezimmer: 14,68 m²
Küche/Esszimmer: 45,72 m²
Zimmer: 10,33 m²
WC: 1,86 m²
Bad: 3,12 m²
Eingang: 2,75 m²
Küche: 14,13 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 143,99 m²
Dachgeschoss:
Flur: 11,20 m²
Schlafzimmer: 24,00 m²
Ankleidezimmer: 6,21 m²
Bad: 15,15 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,56 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 200,55 m²
Zzgl.: Ausbaureserve (ca. 70 m²), Heizungsraum (ca. 3,32 m²), Abstellraum
(ca. 3,29 m²), zwei PKW-Stellplätze
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der
Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
004946613000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
info@richardsen-immobilien.de
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