immobilie1-ID: 31931499 | Anbieter-ID: 100-327-8
Kapitalanlage: Großes Reetdachanwesen mit 2 Wohnungen und Praxisräumen in Risum-Lindholm
949.000 €
Kaufpreis
172,06 m²
Wohnfläche
1.762 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ojekt-Nr. 100-327-8
Bauweise
Baujahr historisch, 1965 und 1984 umgebaut, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke... mehr lesen
Bauweise
Baujahr historisch, 1965 und 1984 umgebaut, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke... mehr lesen
Ojekt-Nr. 100-327-8
Bauweise
Baujahr historisch, 1965 und 1984 umgebaut, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1985, Nennwärmeleistung 43 kW.
Die Heizung ist Aussentemperatur geführt,
Niedertemperaturkessel. Eine Austauschpflicht für die Heizung besteht aktuell nicht.
Grundstück
1.762,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Für weitere PKW-Stellplätze hat die Praxis ein Nachbargrundstück gepachtet.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Umbau 1984
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr historisch, 1965 und 1984 umgebaut, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1985, Nennwärmeleistung 43 kW.
Die Heizung ist Aussentemperatur geführt,
Niedertemperaturkessel. Eine Austauschpflicht für die Heizung besteht aktuell nicht.
Grundstück
1.762,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Für weitere PKW-Stellplätze hat die Praxis ein Nachbargrundstück gepachtet.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Umbau 1984
Irrtum vorbehalten!
Ojekt-Nr. 100-327-8
Bauweise
Baujahr historisch, 1965 und 1984 umgebaut, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1985, Nennwärmeleistung 43 kW.
Die Heizung ist Aussentemperatur geführt,
Niedertemperaturkessel. Eine Austauschpflicht für die Heizung besteht aktuell nicht.
Grundstück
1.762,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Für weitere PKW-Stellplätze hat die Praxis ein Nachbargrundstück gepachtet.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Umbau 1984
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr historisch, 1965 und 1984 umgebaut, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1985, Nennwärmeleistung 43 kW.
Die Heizung ist Aussentemperatur geführt,
Niedertemperaturkessel. Eine Austauschpflicht für die Heizung besteht aktuell nicht.
Grundstück
1.762,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Für weitere PKW-Stellplätze hat die Praxis ein Nachbargrundstück gepachtet.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Umbau 1984
Irrtum vorbehalten!
Kosten
-
Kaufpreis949.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)172,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.762 m²
-
Nutzfläche (ca.)233,48 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,5 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besonderes
•Langfristig vermietete Praxisräume im Erdgeschoss
•Zwei Mietwohnungen im Dachgeschoss, davon die größere derzeit nicht vermietet.
•Mieteinahmen bis zu 46.800,00 EUR bei Vollvermietung möglich
•Carport
•PKW-Stellplätze
•Glasfaseranschluss
•Langfristig vermietete Praxisräume im Erdgeschoss
•Zwei Mietwohnungen im Dachgeschoss, davon die größere derzeit nicht vermietet.
•Mieteinahmen bis zu 46.800,00 EUR bei Vollvermietung möglich
•Carport
•PKW-Stellplätze
•Glasfaseranschluss
Besonderes
•Langfristig vermietete Praxisräume im Erdgeschoss
•Zwei Mietwohnungen im Dachgeschoss, davon die größere derzeit nicht vermietet.
•Mieteinahmen bis zu 46.800,00 EUR bei Vollvermietung möglich
•Carport
•PKW-Stellplätze
•Glasfaseranschluss
•Langfristig vermietete Praxisräume im Erdgeschoss
•Zwei Mietwohnungen im Dachgeschoss, davon die größere derzeit nicht vermietet.
•Mieteinahmen bis zu 46.800,00 EUR bei Vollvermietung möglich
•Carport
•PKW-Stellplätze
•Glasfaseranschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich an gut sichtbarer Stelle an der Dorfstraße in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven...
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Die Immobilie befindet sich an gut sichtbarer Stelle an der Dorfstraße in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Fahrrad zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich an gut sichtbarer Stelle an der Dorfstraße in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Fahrrad zu erreichen.
Risum-Lindholm Risum-Lindholm Deutschland (25920)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Praxis:
Büro 1: 14,14... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Praxis:
Büro 1: 14,14... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Praxis:
Büro 1: 14,14 m²
Bad: 6,18 m²
Sozialraum: 10,43 m²
Büro 2: 16,27 m²
Küche/Heizung: 12,84 m²
Prophylaxe: 7,69 m²
Werkstatt: 4,41 m²
Werkstatt/Labor: 16,44 m²
Behandlung 2: 13,11 m²
Sterilisation: 9,51 m²
Werkstatt: 1,53 m²
Behandlung 4: 12,95 m²
Abstellraum: 2,58 m²
Behandlung 3: 13,54 m²
Behandlung 1: 12,34 ²
Wartebereich : 9,86 m²
Röntgen: 6,15 m²
WC: 1,36 m²
Umkleide: 6,13 m²
Flur: 3,49 m²
WC: 1,53 m²
Vorraum: 1,13 m²
Empfang/Flur: 47,31 m²
Durchgang: 2,56 m²
Erdgeschoss Praxis gesamt: ca. 233,48 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts:
Wohnen-/Essdiele: 36,19 m²
Wohnzimmer: 35,95 m²
Küche: 16,21 m²
Bad: 12,12 m²
Schlafzimmer: 11,07 m²
Speisekammer: 8,75 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts gesamt: ca. 120,29 m²
Dachgeschoss Wohnung links:
Wohnen/Essen/Küche: 35,05 m²
Schlafen: 9,59 m²
Bad: 5,74 m²
Flur: 2,76 m²
Dachgeschoss Wohnung links gesamt: 51,77 m²
Wohn- Nutzflächefläche gesamt: ca. 405,54 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Praxis:
Büro 1: 14,14 m²
Bad: 6,18 m²
Sozialraum: 10,43 m²
Büro 2: 16,27 m²
Küche/Heizung: 12,84 m²
Prophylaxe: 7,69 m²
Werkstatt: 4,41 m²
Werkstatt/Labor: 16,44 m²
Behandlung 2: 13,11 m²
Sterilisation: 9,51 m²
Werkstatt: 1,53 m²
Behandlung 4: 12,95 m²
Abstellraum: 2,58 m²
Behandlung 3: 13,54 m²
Behandlung 1: 12,34 ²
Wartebereich : 9,86 m²
Röntgen: 6,15 m²
WC: 1,36 m²
Umkleide: 6,13 m²
Flur: 3,49 m²
WC: 1,53 m²
Vorraum: 1,13 m²
Empfang/Flur: 47,31 m²
Durchgang: 2,56 m²
Erdgeschoss Praxis gesamt: ca. 233,48 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts:
Wohnen-/Essdiele: 36,19 m²
Wohnzimmer: 35,95 m²
Küche: 16,21 m²
Bad: 12,12 m²
Schlafzimmer: 11,07 m²
Speisekammer: 8,75 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts gesamt: ca. 120,29 m²
Dachgeschoss Wohnung links:
Wohnen/Essen/Küche: 35,05 m²
Schlafen: 9,59 m²
Bad: 5,74 m²
Flur: 2,76 m²
Dachgeschoss Wohnung links gesamt: 51,77 m²
Wohn- Nutzflächefläche gesamt: ca. 405,54 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Praxis:
Büro 1: 14,14 m²
Bad: 6,18 m²
Sozialraum: 10,43 m²
Büro 2: 16,27 m²
Küche/Heizung: 12,84 m²
Prophylaxe: 7,69 m²
Werkstatt: 4,41 m²
Werkstatt/Labor: 16,44 m²
Behandlung 2: 13,11 m²
Sterilisation: 9,51 m²
Werkstatt: 1,53 m²
Behandlung 4: 12,95 m²
Abstellraum: 2,58 m²
Behandlung 3: 13,54 m²
Behandlung 1: 12,34 ²
Wartebereich : 9,86 m²
Röntgen: 6,15 m²
WC: 1,36 m²
Umkleide: 6,13 m²
Flur: 3,49 m²
WC: 1,53 m²
Vorraum: 1,13 m²
Empfang/Flur: 47,31 m²
Durchgang: 2,56 m²
Erdgeschoss Praxis gesamt: ca. 233,48 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts:
Wohnen-/Essdiele: 36,19 m²
Wohnzimmer: 35,95 m²
Küche: 16,21 m²
Bad: 12,12 m²
Schlafzimmer: 11,07 m²
Speisekammer: 8,75 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts gesamt: ca. 120,29 m²
Dachgeschoss Wohnung links:
Wohnen/Essen/Küche: 35,05 m²
Schlafen: 9,59 m²
Bad: 5,74 m²
Flur: 2,76 m²
Dachgeschoss Wohnung links gesamt: 51,77 m²
Wohn- Nutzflächefläche gesamt: ca. 405,54 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Praxis:
Büro 1: 14,14 m²
Bad: 6,18 m²
Sozialraum: 10,43 m²
Büro 2: 16,27 m²
Küche/Heizung: 12,84 m²
Prophylaxe: 7,69 m²
Werkstatt: 4,41 m²
Werkstatt/Labor: 16,44 m²
Behandlung 2: 13,11 m²
Sterilisation: 9,51 m²
Werkstatt: 1,53 m²
Behandlung 4: 12,95 m²
Abstellraum: 2,58 m²
Behandlung 3: 13,54 m²
Behandlung 1: 12,34 ²
Wartebereich : 9,86 m²
Röntgen: 6,15 m²
WC: 1,36 m²
Umkleide: 6,13 m²
Flur: 3,49 m²
WC: 1,53 m²
Vorraum: 1,13 m²
Empfang/Flur: 47,31 m²
Durchgang: 2,56 m²
Erdgeschoss Praxis gesamt: ca. 233,48 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts:
Wohnen-/Essdiele: 36,19 m²
Wohnzimmer: 35,95 m²
Küche: 16,21 m²
Bad: 12,12 m²
Schlafzimmer: 11,07 m²
Speisekammer: 8,75 m²
Dachgeschoss Wohnung rechts gesamt: ca. 120,29 m²
Dachgeschoss Wohnung links:
Wohnen/Essen/Küche: 35,05 m²
Schlafen: 9,59 m²
Bad: 5,74 m²
Flur: 2,76 m²
Dachgeschoss Wohnung links gesamt: 51,77 m²
Wohn- Nutzflächefläche gesamt: ca. 405,54 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
004946613000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
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