immobilie1-ID: 31982219 | Anbieter-ID: 100-515-2
Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 festvermieteten Wohnungen in Klixbüll
439.000 €
Kaufpreis
218,85 m²
Wohnfläche
1.052 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Bauweise
Baujahr 1995, Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Eine Eingangstür ist aus Kunststoff und eine Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Nah-/Fernwärme mit... mehr lesen
Baujahr 1995, Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Eine Eingangstür ist aus Kunststoff und eine Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Nah-/Fernwärme mit... mehr lesen
Bauweise
Baujahr 1995, Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Eine Eingangstür ist aus Kunststoff und eine Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Nah-/Fernwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung 109,2 kW.
Grundstück
1.052,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erneuerbare Energien
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Irrtum vorbehalten!
Baujahr 1995, Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Eine Eingangstür ist aus Kunststoff und eine Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Nah-/Fernwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung 109,2 kW.
Grundstück
1.052,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erneuerbare Energien
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr 1995, Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Eine Eingangstür ist aus Kunststoff und eine Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Nah-/Fernwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung 109,2 kW.
Grundstück
1.052,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erneuerbare Energien
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Irrtum vorbehalten!
Baujahr 1995, Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Eine Eingangstür ist aus Kunststoff und eine Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Nah-/Fernwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung 109,2 kW.
Grundstück
1.052,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erneuerbare Energien
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Irrtum vorbehalten!
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)218,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.052 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besonderes
oGlasfaseranschluss in allen Wohneinheiten
oCarport für drei PKW
odrei fest vermietete Wohneinheiten
oWohnung 1 in den Jahren 2024/25 saniert
o25.620,00 EUR Nettokaltmiete p. a.
oGlasfaseranschluss in allen Wohneinheiten
oCarport für drei PKW
odrei fest vermietete Wohneinheiten
oWohnung 1 in den Jahren 2024/25 saniert
o25.620,00 EUR Nettokaltmiete p. a.
Besonderes
oGlasfaseranschluss in allen Wohneinheiten
oCarport für drei PKW
odrei fest vermietete Wohneinheiten
oWohnung 1 in den Jahren 2024/25 saniert
o25.620,00 EUR Nettokaltmiete p. a.
oGlasfaseranschluss in allen Wohneinheiten
oCarport für drei PKW
odrei fest vermietete Wohneinheiten
oWohnung 1 in den Jahren 2024/25 saniert
o25.620,00 EUR Nettokaltmiete p. a.
- Parkoption
Lage
Das Dorf Klixbüll ist ca. 5,0 km von der Stadt Niebüll entfernt und somit auch für Sylt-Pendler gut geeignet. Die Grundschule, ein Kindergarten, Sportanlagen und das Freibad sind schnell in wenigen Kilometern zu erreichen. Des Weiteren ist der Ort...
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Das Dorf Klixbüll ist ca. 5,0 km von der Stadt Niebüll entfernt und somit auch für Sylt-Pendler gut geeignet. Die Grundschule, ein Kindergarten, Sportanlagen und das Freibad sind schnell in wenigen Kilometern zu erreichen. Des Weiteren ist der Ort durch die Bundestraße 5, Dänemark-Husum und die B199 Niebüll - Flensburg, sowie eine stündlich fahrende Schnellbusverbindung von Niebüll nach Flensburg sehr gut verkehrlich angebunden.
Das Dorf Klixbüll ist ca. 5,0 km von der Stadt Niebüll entfernt und somit auch für Sylt-Pendler gut geeignet. Die Grundschule, ein Kindergarten, Sportanlagen und das Freibad sind schnell in wenigen Kilometern zu erreichen. Des Weiteren ist der Ort durch die Bundestraße 5, Dänemark-Husum und die B199 Niebüll - Flensburg, sowie eine stündlich fahrende Schnellbusverbindung von Niebüll nach Flensburg sehr gut verkehrlich angebunden.
Klixbüll Klixbüll/Braderup/Tinningstedt Deutschland (25899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Wohnen: 20,61 m²
Flur: 8,31 m²
Küche: 11,03 m²
WC: 1,76 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 41,71 m²
Wohnung 1 Dachgeschoss:
Schlafen: 7,40 m²
Kind: 7,17 m²
Kind: 8,09 m²
Flur: 3,99 m²
Bad: 4,67 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 31,32 m²
Wohnfläche Wohnung 1 gesamt: ca. 73,03 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Wohnung 2:
Wohnen: 23,82 m²
Flur: 8,86 m²
Küche: 8,73 m²
Schlafen: 12,77 m²
Kind: 9,03 m²
Bad: 5,82 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 69,03 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Wohnen: 23,20 m²
Flur: 11,59 m²
Küche: 8,24 m²
Schlafen: 9,37 m²
Kind: 6,79 m²
Bad: 6,89 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 66,08 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Wohnen: 20,61 m²
Flur: 8,31 m²
Küche: 11,03 m²
WC: 1,76 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 41,71 m²
Wohnung 1 Dachgeschoss:
Schlafen: 7,40 m²
Kind: 7,17 m²
Kind: 8,09 m²
Flur: 3,99 m²
Bad: 4,67 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 31,32 m²
Wohnfläche Wohnung 1 gesamt: ca. 73,03 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Wohnung 2:
Wohnen: 23,82 m²
Flur: 8,86 m²
Küche: 8,73 m²
Schlafen: 12,77 m²
Kind: 9,03 m²
Bad: 5,82 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 69,03 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Wohnen: 23,20 m²
Flur: 11,59 m²
Küche: 8,24 m²
Schlafen: 9,37 m²
Kind: 6,79 m²
Bad: 6,89 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 66,08 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Wohnen: 20,61 m²
Flur: 8,31 m²
Küche: 11,03 m²
WC: 1,76 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 41,71 m²
Wohnung 1 Dachgeschoss:
Schlafen: 7,40 m²
Kind: 7,17 m²
Kind: 8,09 m²
Flur: 3,99 m²
Bad: 4,67 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 31,32 m²
Wohnfläche Wohnung 1 gesamt: ca. 73,03 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Wohnung 2:
Wohnen: 23,82 m²
Flur: 8,86 m²
Küche: 8,73 m²
Schlafen: 12,77 m²
Kind: 9,03 m²
Bad: 5,82 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 69,03 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Wohnen: 23,20 m²
Flur: 11,59 m²
Küche: 8,24 m²
Schlafen: 9,37 m²
Kind: 6,79 m²
Bad: 6,89 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 66,08 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Wohnen: 20,61 m²
Flur: 8,31 m²
Küche: 11,03 m²
WC: 1,76 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 41,71 m²
Wohnung 1 Dachgeschoss:
Schlafen: 7,40 m²
Kind: 7,17 m²
Kind: 8,09 m²
Flur: 3,99 m²
Bad: 4,67 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 31,32 m²
Wohnfläche Wohnung 1 gesamt: ca. 73,03 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Wohnung 2:
Wohnen: 23,82 m²
Flur: 8,86 m²
Küche: 8,73 m²
Schlafen: 12,77 m²
Kind: 9,03 m²
Bad: 5,82 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 69,03 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Wohnen: 23,20 m²
Flur: 11,59 m²
Küche: 8,24 m²
Schlafen: 9,37 m²
Kind: 6,79 m²
Bad: 6,89 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 66,08 m²
zzgl. Mansardenzimmer
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
004946613000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
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