immobilie1-ID: 32379933 | Anbieter-ID: 100-127-4
Einfamilienhaus mit Wintergarten auf einem herrlichen Südgrundstück mit Weitblick
245.000 €
Kaufpreis
128,08 m²
Wohnfläche
1.138 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Objekt-Nr. 100-127-4
Bauweise
Baujahr 1959, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1996 neu), Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Im Exposé finden... mehr lesen
Bauweise
Baujahr 1959, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1996 neu), Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Im Exposé finden... mehr lesen
Objekt-Nr. 100-127-4
Bauweise
Baujahr 1959, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1996 neu), Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Im Exposé finden Sie eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen der letzten Jahre.
Heizung
Fernwärmeheizung, Baujahr 2018
Im Eingangsbereich des Anbaus sowie im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung.
Grundstück
1.138,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Stavengrundstück. Das jährliche Stavengeld beträgt 91,69 €. Weitere Erläuterungen dazu erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah / Fernw. KWK, erneuerbar
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1959, Wintergarten 1999
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 1959, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1996 neu), Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Im Exposé finden Sie eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen der letzten Jahre.
Heizung
Fernwärmeheizung, Baujahr 2018
Im Eingangsbereich des Anbaus sowie im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung.
Grundstück
1.138,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Stavengrundstück. Das jährliche Stavengeld beträgt 91,69 €. Weitere Erläuterungen dazu erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah / Fernw. KWK, erneuerbar
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1959, Wintergarten 1999
Irrtum vorbehalten.
Objekt-Nr. 100-127-4
Bauweise
Baujahr 1959, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1996 neu), Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Im Exposé finden Sie eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen der letzten Jahre.
Heizung
Fernwärmeheizung, Baujahr 2018
Im Eingangsbereich des Anbaus sowie im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung.
Grundstück
1.138,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Stavengrundstück. Das jährliche Stavengeld beträgt 91,69 €. Weitere Erläuterungen dazu erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah / Fernw. KWK, erneuerbar
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1959, Wintergarten 1999
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 1959, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1996 neu), Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Im Exposé finden Sie eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen der letzten Jahre.
Heizung
Fernwärmeheizung, Baujahr 2018
Im Eingangsbereich des Anbaus sowie im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung.
Grundstück
1.138,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Stavengrundstück. Das jährliche Stavengeld beträgt 91,69 €. Weitere Erläuterungen dazu erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah / Fernw. KWK, erneuerbar
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1959, Wintergarten 1999
Irrtum vorbehalten.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)128,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.138 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis05.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_ERNEUERBAR
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• beheizter Wintergarten
• Terrasse
• Garage
• Weitblick über die Felder nach Süd-West
• Glasfaseranschluss vorhanden
• beheizter Wintergarten
• Terrasse
• Garage
• Weitblick über die Felder nach Süd-West
Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• beheizter Wintergarten
• Terrasse
• Garage
• Weitblick über die Felder nach Süd-West
• Glasfaseranschluss vorhanden
• beheizter Wintergarten
• Terrasse
• Garage
• Weitblick über die Felder nach Süd-West
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich auf der Südseite des Holländerdeich im Friesendorf Fahretoft. Der Bottschlotter See mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Nordsee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit...
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Das Grundstück befindet sich auf der Südseite des Holländerdeich im Friesendorf Fahretoft. Der Bottschlotter See mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Nordsee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell zu erreichen. Der Zentralort Niebüll als zentraler Ort der Region mit einer guten Infrastruktur ist ca. 11,00 km entfernt (Bahnhof, Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt).
Das Grundstück befindet sich auf der Südseite des Holländerdeich im Friesendorf Fahretoft. Der Bottschlotter See mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Nordsee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell zu erreichen. Der Zentralort Niebüll als zentraler Ort der Region mit einer guten Infrastruktur ist ca. 11,00 km entfernt (Bahnhof, Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt).
Dagebüll / Fahretoft Dagebüll/Fahretoft/Waygaard Deutschland (25899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen: 30,14 m²
Schlafen: 11,72 m²
Küche: 10,58 m²
HWR: 8,06 m²
Bad: 5,71 m²
Diele: 5,32 m²
Flur: 3,77 m²
Speisekammer: 2,24 m²
Diele: 3,86 m²
Heizungsraum: 4,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,27 m²
Dachgeschoss:
Schlafen: 12,93 m²
Diele: 11,48 m²
Kind: 8,89 m²
Abstellraum: 5,24 m²
Bad: 3,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 41,81 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 128,08 m²
Zzgl.: Garage, Wintergarten (ca. 15,79 m²) und Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen: 30,14 m²
Schlafen: 11,72 m²
Küche: 10,58 m²
HWR: 8,06 m²
Bad: 5,71 m²
Diele: 5,32 m²
Flur: 3,77 m²
Speisekammer: 2,24 m²
Diele: 3,86 m²
Heizungsraum: 4,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,27 m²
Dachgeschoss:
Schlafen: 12,93 m²
Diele: 11,48 m²
Kind: 8,89 m²
Abstellraum: 5,24 m²
Bad: 3,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 41,81 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 128,08 m²
Zzgl.: Garage, Wintergarten (ca. 15,79 m²) und Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen: 30,14 m²
Schlafen: 11,72 m²
Küche: 10,58 m²
HWR: 8,06 m²
Bad: 5,71 m²
Diele: 5,32 m²
Flur: 3,77 m²
Speisekammer: 2,24 m²
Diele: 3,86 m²
Heizungsraum: 4,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,27 m²
Dachgeschoss:
Schlafen: 12,93 m²
Diele: 11,48 m²
Kind: 8,89 m²
Abstellraum: 5,24 m²
Bad: 3,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 41,81 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 128,08 m²
Zzgl.: Garage, Wintergarten (ca. 15,79 m²) und Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen: 30,14 m²
Schlafen: 11,72 m²
Küche: 10,58 m²
HWR: 8,06 m²
Bad: 5,71 m²
Diele: 5,32 m²
Flur: 3,77 m²
Speisekammer: 2,24 m²
Diele: 3,86 m²
Heizungsraum: 4,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,27 m²
Dachgeschoss:
Schlafen: 12,93 m²
Diele: 11,48 m²
Kind: 8,89 m²
Abstellraum: 5,24 m²
Bad: 3,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 41,81 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 128,08 m²
Zzgl.: Garage, Wintergarten (ca. 15,79 m²) und Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
004946613000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
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