immobilie1-ID: 32113819 | Anbieter-ID: 0-1887
Solide gebaut, energetisch durchdacht und gut gelegen: familiengerechtes Einfamilienhaus in Viöl.
370.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause hier im Norden, in das Sie bald und ohne große Vorarbeiten einziehen können? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus einmal genauer anschauen: Mit seiner guten Raumaufteilung und den vielen nützlichen Extras außen...
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Sie suchen ein neues Zuhause hier im Norden, in das Sie bald und ohne große Vorarbeiten einziehen können? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus einmal genauer anschauen: Mit seiner guten Raumaufteilung und den vielen nützlichen Extras außen wie innen könnte es ganz bald ihr Traumhaus werden, in dem sich eine Familie oder auch ein Paar auf Anhieb sehr wohl fühlen. Lange warten müssten Sie auch nicht, denn das Objekt ist ab Dezember 2025 verfügbar.
Sie suchen ein neues Zuhause hier im Norden, in das Sie bald und ohne große Vorarbeiten einziehen können? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus einmal genauer anschauen: Mit seiner guten Raumaufteilung und den vielen nützlichen Extras außen wie innen könnte es ganz bald ihr Traumhaus werden, in dem sich eine Familie oder auch ein Paar auf Anhieb sehr wohl fühlen. Lange warten müssten Sie auch nicht, denn das Objekt ist ab Dezember 2025 verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf denKaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Grundstücksfläche (ca.)761 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch56,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis11.06.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das für den Norden typisch rote Backsteinhaus wurde 1998 auf dem insgesamt 761 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, die Außenfassade wurde gedämmt. Die Wohnfläche von rund 126 m² ist auf 2 Ebenen verteilt. Von der Diele im EG (mit...
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Das für den Norden typisch rote Backsteinhaus wurde 1998 auf dem insgesamt 761 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, die Außenfassade wurde gedämmt. Die Wohnfläche von rund 126 m² ist auf 2 Ebenen verteilt. Von der Diele im EG (mit integriertem Garderobenraum) führen Türen zum Gäste-WC, zur Küche, zum großen Wohn-Essbereich sowie zu einem weiteren Zimmer (Schlafen, Gäste, Büro...). Der Hauswirtschaftsraum (mit Zugang nach außen/Carport) ist über die Küche zu erreichen. Im Wohn-Essbereich gibt es einen Hark Kaminofen (7 KW, errichtet 2023) sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Treppe in der Diele führt ins OG. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, 2 weitere Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten...) und einen geräumigen Abstellraum. Die Klapptreppe im Flur führt in den Spitzboden, der als zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden kann (einen Keller gibt es nicht). Außen überzeugt das Haus mit einem schönen Garten, der überdachten Terrasse, einem Carport mit Abstellraum sowie einem Extra-Gartenhaus mit Unterstand für z.B. Brennholz. Eine Photovoltaikanlage (9,756 kWp) mit Speicher erzeugt im Schnitt rund 9.000 kWh/Jahr. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (seit 1998). Außerdem gibt es eine Wallbox als Ladestation für ein E-Auto.
Das für den Norden typisch rote Backsteinhaus wurde 1998 auf dem insgesamt 761 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, die Außenfassade wurde gedämmt. Die Wohnfläche von rund 126 m² ist auf 2 Ebenen verteilt. Von der Diele im EG (mit integriertem Garderobenraum) führen Türen zum Gäste-WC, zur Küche, zum großen Wohn-Essbereich sowie zu einem weiteren Zimmer (Schlafen, Gäste, Büro...). Der Hauswirtschaftsraum (mit Zugang nach außen/Carport) ist über die Küche zu erreichen. Im Wohn-Essbereich gibt es einen Hark Kaminofen (7 KW, errichtet 2023) sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Treppe in der Diele führt ins OG. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, 2 weitere Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten...) und einen geräumigen Abstellraum. Die Klapptreppe im Flur führt in den Spitzboden, der als zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden kann (einen Keller gibt es nicht). Außen überzeugt das Haus mit einem schönen Garten, der überdachten Terrasse, einem Carport mit Abstellraum sowie einem Extra-Gartenhaus mit Unterstand für z.B. Brennholz. Eine Photovoltaikanlage (9,756 kWp) mit Speicher erzeugt im Schnitt rund 9.000 kWh/Jahr. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (seit 1998). Außerdem gibt es eine Wallbox als Ladestation für ein E-Auto.
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Viöl in einer ruhigen Wohngegend und ganz nah an den umgebenden Feldern und Wiesen. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte,...
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Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Viöl in einer ruhigen Wohngegend und ganz nah an den umgebenden Feldern und Wiesen. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte, Supermarkt, Bäckereien, Post, Tankstelle, Gärtnerei, Apotheke, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem liegen mit Bredstedt und Husum zwei weitere große Gemeinden in der Nähe, die über eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandel, Kliniken, kleinen und mittleren Betrieben sowie weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen verfügen. Das alles, die intakte Natur sowie die Nähe zur Nordsee machen Viöl und diese Region so attraktiv und lebenswert für Einwohner wie Besucher gleichermaßen.
Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Viöl in einer ruhigen Wohngegend und ganz nah an den umgebenden Feldern und Wiesen. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte, Supermarkt, Bäckereien, Post, Tankstelle, Gärtnerei, Apotheke, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem liegen mit Bredstedt und Husum zwei weitere große Gemeinden in der Nähe, die über eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandel, Kliniken, kleinen und mittleren Betrieben sowie weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen verfügen. Das alles, die intakte Natur sowie die Nähe zur Nordsee machen Viöl und diese Region so attraktiv und lebenswert für Einwohner wie Besucher gleichermaßen.
Viöl Deutschland (25884)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 56,4 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Fernwärme.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail:... mehr lesen
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail:... mehr lesen
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 56,4 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Fernwärme.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 56,4 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Fernwärme.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
00494841669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
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