immobilie1-ID: 31904203 | Anbieter-ID: 0-1880
Gemütlich, natürlich, nachhaltig: Blockbohlen-Einfamilienhaus mit viel Platz für seine Bewohner.
365.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wer die einzigartige Atmosphäre des natürlichen und nachwachsenden Baustoffs Holz liebt, hat hier sein Traumhaus gefunden. 1998 wurde dieses Einfamilienhaus massiv mit Blockbohlen gebaut und natürlich gut gedämmt. Es bietet ein ausgezeichnetes...
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Wer die einzigartige Atmosphäre des natürlichen und nachwachsenden Baustoffs Holz liebt, hat hier sein Traumhaus gefunden. 1998 wurde dieses Einfamilienhaus massiv mit Blockbohlen gebaut und natürlich gut gedämmt. Es bietet ein ausgezeichnetes Wohnklima, und auf 2 Etagen mit rund 145 m² Wohnfläche genug Platz, dass sich besonders Familien hier sehr wohl fühlen. Aber auch Paare, die Raum für ihr Leben und ihr Hobby brauchen, liegen hier goldrichtig. Gut zu wissen: Das Blockbohlenhaus ist sofort verfügbar!
Wer die einzigartige Atmosphäre des natürlichen und nachwachsenden Baustoffs Holz liebt, hat hier sein Traumhaus gefunden. 1998 wurde dieses Einfamilienhaus massiv mit Blockbohlen gebaut und natürlich gut gedämmt. Es bietet ein ausgezeichnetes Wohnklima, und auf 2 Etagen mit rund 145 m² Wohnfläche genug Platz, dass sich besonders Familien hier sehr wohl fühlen. Aber auch Paare, die Raum für ihr Leben und ihr Hobby brauchen, liegen hier goldrichtig. Gut zu wissen: Das Blockbohlenhaus ist sofort verfügbar!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)738 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch30,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis01.08.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das gemütliche und stimmungsvolle Holzhaus wurde 1998 auf dem insgesamt 738 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) erbaut. Auf 2 Etagen bietet es eine rundum wohlige und natürliche Atmosphäre, aber auch die gute und durchdachte Raumaufteilung ist ebenso...
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Das gemütliche und stimmungsvolle Holzhaus wurde 1998 auf dem insgesamt 738 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) erbaut. Auf 2 Etagen bietet es eine rundum wohlige und natürliche Atmosphäre, aber auch die gute und durchdachte Raumaufteilung ist ebenso entscheidend für die hohe Wohn- und Lebensqualität. Im EG empfängt ein geräumiger Flur mit Zugang zu Garderobe und Gäste-WC, großer Küche mit Essplatz, geräumigem Hauswirtschaftsraum (mit Zugang nach außen) und sehr großem Wohnzimmer mit wunderschönem Biofire-Grundofen und direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Treppe im Flur führt ins OG mit Badezimmer (Fußbodenheizung) und 3 weiteren Zimmern (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...). Vom OG führt eine Klapptreppe in den Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Heizung und Warmwasser werden mit Fernwärme betrieben. Im Außenbereich befinden sich 2 überdachte Stellplätze und direkt anschließend ein weiteres Gebäude, das ideal als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem gibt es noch einen weiteren großen Unterstand, in dem z.B. das Kaminholz und Gartengeräte gelagert werden können. Schon der Vorgarten ist mit seinen vielen Pflanzen und Sträuchern ein Hingucker. Und der Garten hinterm Haus ist eine optimale Ruhe-Oase und so gut wie nicht einsehbar. Die 2014 auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Nennleistung von 5 kWp reduziert die monatlichen Stromkosten deutlich und nachhaltig.
Das gemütliche und stimmungsvolle Holzhaus wurde 1998 auf dem insgesamt 738 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) erbaut. Auf 2 Etagen bietet es eine rundum wohlige und natürliche Atmosphäre, aber auch die gute und durchdachte Raumaufteilung ist ebenso entscheidend für die hohe Wohn- und Lebensqualität. Im EG empfängt ein geräumiger Flur mit Zugang zu Garderobe und Gäste-WC, großer Küche mit Essplatz, geräumigem Hauswirtschaftsraum (mit Zugang nach außen) und sehr großem Wohnzimmer mit wunderschönem Biofire-Grundofen und direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Treppe im Flur führt ins OG mit Badezimmer (Fußbodenheizung) und 3 weiteren Zimmern (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...). Vom OG führt eine Klapptreppe in den Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Heizung und Warmwasser werden mit Fernwärme betrieben. Im Außenbereich befinden sich 2 überdachte Stellplätze und direkt anschließend ein weiteres Gebäude, das ideal als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem gibt es noch einen weiteren großen Unterstand, in dem z.B. das Kaminholz und Gartengeräte gelagert werden können. Schon der Vorgarten ist mit seinen vielen Pflanzen und Sträuchern ein Hingucker. Und der Garten hinterm Haus ist eine optimale Ruhe-Oase und so gut wie nicht einsehbar. Die 2014 auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Nennleistung von 5 kWp reduziert die monatlichen Stromkosten deutlich und nachhaltig.
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt liegt am südöstlichen Rand von Viöl in einer ruhigen Sackgassenlage und ganz nah an den umgebenden Feldern und Wiesen. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte,...
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Das Objekt liegt am südöstlichen Rand von Viöl in einer ruhigen Sackgassenlage und ganz nah an den umgebenden Feldern und Wiesen. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte, Supermarkt, Bäckereien, Post, Tankstelle, Gärtnerei, Apotheke, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule. Diese gute Infrastruktur, ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben sowie viele Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die zentralen Verkehrsadern im Norden haben Viöl in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Gemeinden in unserer Region gemacht. Husum, Flensburg, Schleswig - die nächsten großen Städte - sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt am südöstlichen Rand von Viöl in einer ruhigen Sackgassenlage und ganz nah an den umgebenden Feldern und Wiesen. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte, Supermarkt, Bäckereien, Post, Tankstelle, Gärtnerei, Apotheke, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule. Diese gute Infrastruktur, ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben sowie viele Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die zentralen Verkehrsadern im Norden haben Viöl in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Gemeinden in unserer Region gemacht. Husum, Flensburg, Schleswig - die nächsten großen Städte - sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Viöl Deutschland (25884)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 30,2 kWh/[m²*a), Effizienzklasse A, Fernwärme.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail:... mehr lesen
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail:... mehr lesen
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 30,2 kWh/[m²*a), Effizienzklasse A, Fernwärme.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 30,2 kWh/[m²*a), Effizienzklasse A, Fernwärme.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
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Carl-Benz-Str. 4,
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