immobilie1-ID: 31613605 | Anbieter-ID: 471
Reetdach-Idyll im Wasserkoog**
545.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.208 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch im ruhigen Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es eine Größe von ca. 174m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gemütliche...
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Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch im ruhigen Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es eine Größe von ca. 174m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gemütliche Ausstattung mit Kachelofen, offener Holzbalkendecke und Holzsprossenfenstern unterstreicht den norddeutschen Landhausstil.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.
Was halten Sie von einer modernen Wohnküche mit direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse? Wir haben bereits ein paar Visualisierungen vorbereitet. Lassen Sie sich inspirieren und entwerfen Sie Ihr neues Zuhause.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.
Was halten Sie von einer modernen Wohnküche mit direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse? Wir haben bereits ein paar Visualisierungen vorbereitet. Lassen Sie sich inspirieren und entwerfen Sie Ihr neues Zuhause.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé.
Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch im ruhigen Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es eine Größe von ca. 174m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gemütliche Ausstattung mit Kachelofen, offener Holzbalkendecke und Holzsprossenfenstern unterstreicht den norddeutschen Landhausstil.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.
Was halten Sie von einer modernen Wohnküche mit direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse? Wir haben bereits ein paar Visualisierungen vorbereitet. Lassen Sie sich inspirieren und entwerfen Sie Ihr neues Zuhause.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.
Was halten Sie von einer modernen Wohnküche mit direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse? Wir haben bereits ein paar Visualisierungen vorbereitet. Lassen Sie sich inspirieren und entwerfen Sie Ihr neues Zuhause.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.208 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.03.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen
Das Haus überzeugt bereits heute mit einem durchdachten Grundriss – bietet aber zugleich Raum für kreative Ideen und moderne Akzente. So ließe sich beispielsweise der derzeit... mehr lesen
Das Haus überzeugt bereits heute mit einem durchdachten Grundriss – bietet aber zugleich Raum für kreative Ideen und moderne Akzente. So ließe sich beispielsweise der derzeit... mehr lesen
Viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen
Das Haus überzeugt bereits heute mit einem durchdachten Grundriss – bietet aber zugleich Raum für kreative Ideen und moderne Akzente. So ließe sich beispielsweise der derzeit getrennte Wohn- und Küchenbereich zu einer großzügigen, offenen Wohnküche verbinden, die ein zeitgemäßes Raumgefühl und mehr Wohnlichkeit schafft.
Ein bodentiefes Fensterelement könnte zusätzlich für mehr Licht sorgen und eine fließende Verbindung zum Garten ermöglichen – ideal für entspannte Sommertage und geselliges Beisammensein.
Auch im Außenbereich lassen sich mit wenigen Handgriffen moderne Akzente setzen: Ein frischer Anstrich in Weiß, kombiniert mit Fenstern in elegantem Dunkelgrau, würde dem Haus ein neues, zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Die dichte Bepflanzung auf der Westseite im Garten kann nach Wunsch geöffnet werden – so könnte ein freier Blick entstehen, der besonders in den Abendstunden für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Im Inneren bietet sich etwa die Möglichkeit, die vorhandene Holzbalkendecke und die Türen weiß zu streichen – so entstünde ein hellerer, moderner Wohnstil mit natürlichem Charme.
Der Hauswirtschaftsraum könnte auch als Erweiterung des Schlafzimmers dienen. Wie wäre es mit einem Ankleidezimmer oder einem Bad en suite?
Für eine bessere Vorstellung haben wir Ihnen bereits eine Visualisierung möglicher Gestaltungsoptionen erstellt – darunter eine neue Außenansicht, ein möglicher Grundriss und ein Einblick in den Wohnbereich. Diese finden Sie im Exposé.
Wir verfügen über ein umfangreiches Handwerkernetz und unterstützen gerne bei der Umsetzung.
Das Haus überzeugt bereits heute mit einem durchdachten Grundriss – bietet aber zugleich Raum für kreative Ideen und moderne Akzente. So ließe sich beispielsweise der derzeit getrennte Wohn- und Küchenbereich zu einer großzügigen, offenen Wohnküche verbinden, die ein zeitgemäßes Raumgefühl und mehr Wohnlichkeit schafft.
Ein bodentiefes Fensterelement könnte zusätzlich für mehr Licht sorgen und eine fließende Verbindung zum Garten ermöglichen – ideal für entspannte Sommertage und geselliges Beisammensein.
Auch im Außenbereich lassen sich mit wenigen Handgriffen moderne Akzente setzen: Ein frischer Anstrich in Weiß, kombiniert mit Fenstern in elegantem Dunkelgrau, würde dem Haus ein neues, zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Die dichte Bepflanzung auf der Westseite im Garten kann nach Wunsch geöffnet werden – so könnte ein freier Blick entstehen, der besonders in den Abendstunden für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Im Inneren bietet sich etwa die Möglichkeit, die vorhandene Holzbalkendecke und die Türen weiß zu streichen – so entstünde ein hellerer, moderner Wohnstil mit natürlichem Charme.
Der Hauswirtschaftsraum könnte auch als Erweiterung des Schlafzimmers dienen. Wie wäre es mit einem Ankleidezimmer oder einem Bad en suite?
Für eine bessere Vorstellung haben wir Ihnen bereits eine Visualisierung möglicher Gestaltungsoptionen erstellt – darunter eine neue Außenansicht, ein möglicher Grundriss und ein Einblick in den Wohnbereich. Diese finden Sie im Exposé.
Wir verfügen über ein umfangreiches Handwerkernetz und unterstützen gerne bei der Umsetzung.
Viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen
Das Haus überzeugt bereits heute mit einem durchdachten Grundriss – bietet aber zugleich Raum für kreative Ideen und moderne Akzente. So ließe sich beispielsweise der derzeit getrennte Wohn- und Küchenbereich zu einer großzügigen, offenen Wohnküche verbinden, die ein zeitgemäßes Raumgefühl und mehr Wohnlichkeit schafft.
Ein bodentiefes Fensterelement könnte zusätzlich für mehr Licht sorgen und eine fließende Verbindung zum Garten ermöglichen – ideal für entspannte Sommertage und geselliges Beisammensein.
Auch im Außenbereich lassen sich mit wenigen Handgriffen moderne Akzente setzen: Ein frischer Anstrich in Weiß, kombiniert mit Fenstern in elegantem Dunkelgrau, würde dem Haus ein neues, zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Die dichte Bepflanzung auf der Westseite im Garten kann nach Wunsch geöffnet werden – so könnte ein freier Blick entstehen, der besonders in den Abendstunden für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Im Inneren bietet sich etwa die Möglichkeit, die vorhandene Holzbalkendecke und die Türen weiß zu streichen – so entstünde ein hellerer, moderner Wohnstil mit natürlichem Charme.
Der Hauswirtschaftsraum könnte auch als Erweiterung des Schlafzimmers dienen. Wie wäre es mit einem Ankleidezimmer oder einem Bad en suite?
Für eine bessere Vorstellung haben wir Ihnen bereits eine Visualisierung möglicher Gestaltungsoptionen erstellt – darunter eine neue Außenansicht, ein möglicher Grundriss und ein Einblick in den Wohnbereich. Diese finden Sie im Exposé.
Wir verfügen über ein umfangreiches Handwerkernetz und unterstützen gerne bei der Umsetzung.
Das Haus überzeugt bereits heute mit einem durchdachten Grundriss – bietet aber zugleich Raum für kreative Ideen und moderne Akzente. So ließe sich beispielsweise der derzeit getrennte Wohn- und Küchenbereich zu einer großzügigen, offenen Wohnküche verbinden, die ein zeitgemäßes Raumgefühl und mehr Wohnlichkeit schafft.
Ein bodentiefes Fensterelement könnte zusätzlich für mehr Licht sorgen und eine fließende Verbindung zum Garten ermöglichen – ideal für entspannte Sommertage und geselliges Beisammensein.
Auch im Außenbereich lassen sich mit wenigen Handgriffen moderne Akzente setzen: Ein frischer Anstrich in Weiß, kombiniert mit Fenstern in elegantem Dunkelgrau, würde dem Haus ein neues, zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Die dichte Bepflanzung auf der Westseite im Garten kann nach Wunsch geöffnet werden – so könnte ein freier Blick entstehen, der besonders in den Abendstunden für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Im Inneren bietet sich etwa die Möglichkeit, die vorhandene Holzbalkendecke und die Türen weiß zu streichen – so entstünde ein hellerer, moderner Wohnstil mit natürlichem Charme.
Der Hauswirtschaftsraum könnte auch als Erweiterung des Schlafzimmers dienen. Wie wäre es mit einem Ankleidezimmer oder einem Bad en suite?
Für eine bessere Vorstellung haben wir Ihnen bereits eine Visualisierung möglicher Gestaltungsoptionen erstellt – darunter eine neue Außenansicht, ein möglicher Grundriss und ein Einblick in den Wohnbereich. Diese finden Sie im Exposé.
Wir verfügen über ein umfangreiches Handwerkernetz und unterstützen gerne bei der Umsetzung.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie liegt in dem idyllischen, von Reetdachhäusern geprägtem Ortsteil Wasserkoog in der Gemeinde Tetenbüll. Der beschauliche Ort gilt als das wohl schönste Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt und liegt in der Mitte zwischen der Kreisstadt...
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Die Immobilie liegt in dem idyllischen, von Reetdachhäusern geprägtem Ortsteil Wasserkoog in der Gemeinde Tetenbüll. Der beschauliche Ort gilt als das wohl schönste Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt und liegt in der Mitte zwischen der Kreisstadt Husum und den weiten Sandstränden St. Peter-Ordings. Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und sehr verkehrsberuhigt gelegen. Durch seine vielen Reetdachhäuser versprüht es einen ganz besonderen Charme. In dem nur 5 Fahrradminuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant "Spieskommer". Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein. Ein Katzensprung entfernt befindet sich das Speicherbecken. Dort kann man viele Vögel auf ihrer Durchreise beobachten. Die Gemeinde Tetenbüll verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte und decken somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.Husum und St. Peter-Ording sind in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Autobahn Anschluss in Heide ist ca. 25 Minuten entfernt.
Die Immobilie liegt in dem idyllischen, von Reetdachhäusern geprägtem Ortsteil Wasserkoog in der Gemeinde Tetenbüll. Der beschauliche Ort gilt als das wohl schönste Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt und liegt in der Mitte zwischen der Kreisstadt Husum und den weiten Sandstränden St. Peter-Ordings. Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und sehr verkehrsberuhigt gelegen. Durch seine vielen Reetdachhäuser versprüht es einen ganz besonderen Charme. In dem nur 5 Fahrradminuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant "Spieskommer". Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein. Ein Katzensprung entfernt befindet sich das Speicherbecken. Dort kann man viele Vögel auf ihrer Durchreise beobachten. Die Gemeinde Tetenbüll verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte und decken somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.Husum und St. Peter-Ording sind in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Autobahn Anschluss in Heide ist ca. 25 Minuten entfernt.
Tetenbüll / Wasserkoog Deutschland (25882)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mike-Lu Volquardsen
Z-Immobilien GbR
Tönninger Straße 45,
25836 Garding
25836 Garding
Tönninger Straße 45,
25836 Garding
25836 Garding
04862201283
Z-Immobilien GbR
Tönninger Straße 45,
25836 Garding
25836 Garding
(04862 ) 20 12 83
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