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immobilie1-ID: 32316943 | Anbieter-ID: 8183-Ru
Charmantes Klinkerhaus mit besonderem Außenbereich und Weitblick
449.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Historischer Charme trifft auf viel Potenzial auf dem Weg zur Moderne. Dieses rot geklinkerte Haus hat seine Grundmauern aus dem Jahr 1902 und befindet sich im beschaulichen Schwabstedt.
Bereits vor dem Haus finden Sie einen schönen, kleinen... mehr lesen
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Historischer Charme trifft auf viel Potenzial auf dem Weg zur Moderne. Dieses rot geklinkerte Haus hat seine Grundmauern aus dem Jahr 1902 und befindet sich im beschaulichen Schwabstedt.
Bereits vor dem Haus finden Sie einen schönen, kleinen Vorgarten sowie die Auffahrt mit angrenzender Garage vor.
Beim Betreten des Hauses merken Sie sofort den Landhaus- Charme dieser Immobilie. Ein offener und heller Eingangsbereich heißt Ihre Gäste Willkommen. Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche nebst Durchreiche zum Wohnzimmer und angrenzender Speisekammer.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Nebenflur, an dem eine Abstellkammer mit Zugang in einen kleinen Kellerbereich angrenzt. Weiterhin erreichen Sie das Durchgangsbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit Zugang zum Terrassenbereich sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung.
Zurück im Eingangsbereich können Sie am Ende der Diele in das Herzstück des Hauses blicken: Das offene Wohn- und Esszimmer mit Steinkamin und kleiner Bar. Dieser Raum sorgt mit seiner großen Fensterfront für traumhafte Lichtverhältnisse und gewährleistet einen wundervollen Blick auf den schön und liebevoll angelegten Gartenbereich nebst Weitblick in die Ferne.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier finden Sie viel Potenzial und eine Grundlage zum Dachgeschossausbau vor.
Von einer Seite können Sie zudem den fantastischen Ausblick über die Felder und Weite Schwabstedts genießen.
Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit der beeindruckenden Teichanlage. Im Frühjahr und Sommer erstrahlt er in sattem Grün und dient der Entspannung.
Die gestufte Abgrenzung von Terrasse und Grünfläche sorgt für ein offenes Gartenkonzept. Ein kleiner Bachlauf vom Brunnen auf der Terrasse verleiht dem hinteren Außenbereich einen beruhigenden Touch und sorgt für das Gefühl einer Ruheoase.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Bereits vor dem Haus finden Sie einen schönen, kleinen Vorgarten sowie die Auffahrt mit angrenzender Garage vor.
Beim Betreten des Hauses merken Sie sofort den Landhaus- Charme dieser Immobilie. Ein offener und heller Eingangsbereich heißt Ihre Gäste Willkommen. Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche nebst Durchreiche zum Wohnzimmer und angrenzender Speisekammer.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Nebenflur, an dem eine Abstellkammer mit Zugang in einen kleinen Kellerbereich angrenzt. Weiterhin erreichen Sie das Durchgangsbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit Zugang zum Terrassenbereich sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung.
Zurück im Eingangsbereich können Sie am Ende der Diele in das Herzstück des Hauses blicken: Das offene Wohn- und Esszimmer mit Steinkamin und kleiner Bar. Dieser Raum sorgt mit seiner großen Fensterfront für traumhafte Lichtverhältnisse und gewährleistet einen wundervollen Blick auf den schön und liebevoll angelegten Gartenbereich nebst Weitblick in die Ferne.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier finden Sie viel Potenzial und eine Grundlage zum Dachgeschossausbau vor.
Von einer Seite können Sie zudem den fantastischen Ausblick über die Felder und Weite Schwabstedts genießen.
Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit der beeindruckenden Teichanlage. Im Frühjahr und Sommer erstrahlt er in sattem Grün und dient der Entspannung.
Die gestufte Abgrenzung von Terrasse und Grünfläche sorgt für ein offenes Gartenkonzept. Ein kleiner Bachlauf vom Brunnen auf der Terrasse verleiht dem hinteren Außenbereich einen beruhigenden Touch und sorgt für das Gefühl einer Ruheoase.
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Historischer Charme trifft auf viel Potenzial auf dem Weg zur Moderne. Dieses rot geklinkerte Haus hat seine Grundmauern aus dem Jahr 1902 und befindet sich im beschaulichen Schwabstedt.
Bereits vor dem Haus finden Sie einen schönen, kleinen Vorgarten sowie die Auffahrt mit angrenzender Garage vor.
Beim Betreten des Hauses merken Sie sofort den Landhaus- Charme dieser Immobilie. Ein offener und heller Eingangsbereich heißt Ihre Gäste Willkommen. Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche nebst Durchreiche zum Wohnzimmer und angrenzender Speisekammer.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Nebenflur, an dem eine Abstellkammer mit Zugang in einen kleinen Kellerbereich angrenzt. Weiterhin erreichen Sie das Durchgangsbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit Zugang zum Terrassenbereich sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung.
Zurück im Eingangsbereich können Sie am Ende der Diele in das Herzstück des Hauses blicken: Das offene Wohn- und Esszimmer mit Steinkamin und kleiner Bar. Dieser Raum sorgt mit seiner großen Fensterfront für traumhafte Lichtverhältnisse und gewährleistet einen wundervollen Blick auf den schön und liebevoll angelegten Gartenbereich nebst Weitblick in die Ferne.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier finden Sie viel Potenzial und eine Grundlage zum Dachgeschossausbau vor.
Von einer Seite können Sie zudem den fantastischen Ausblick über die Felder und Weite Schwabstedts genießen.
Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit der beeindruckenden Teichanlage. Im Frühjahr und Sommer erstrahlt er in sattem Grün und dient der Entspannung.
Die gestufte Abgrenzung von Terrasse und Grünfläche sorgt für ein offenes Gartenkonzept. Ein kleiner Bachlauf vom Brunnen auf der Terrasse verleiht dem hinteren Außenbereich einen beruhigenden Touch und sorgt für das Gefühl einer Ruheoase.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Bereits vor dem Haus finden Sie einen schönen, kleinen Vorgarten sowie die Auffahrt mit angrenzender Garage vor.
Beim Betreten des Hauses merken Sie sofort den Landhaus- Charme dieser Immobilie. Ein offener und heller Eingangsbereich heißt Ihre Gäste Willkommen. Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche nebst Durchreiche zum Wohnzimmer und angrenzender Speisekammer.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Nebenflur, an dem eine Abstellkammer mit Zugang in einen kleinen Kellerbereich angrenzt. Weiterhin erreichen Sie das Durchgangsbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit Zugang zum Terrassenbereich sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung.
Zurück im Eingangsbereich können Sie am Ende der Diele in das Herzstück des Hauses blicken: Das offene Wohn- und Esszimmer mit Steinkamin und kleiner Bar. Dieser Raum sorgt mit seiner großen Fensterfront für traumhafte Lichtverhältnisse und gewährleistet einen wundervollen Blick auf den schön und liebevoll angelegten Gartenbereich nebst Weitblick in die Ferne.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier finden Sie viel Potenzial und eine Grundlage zum Dachgeschossausbau vor.
Von einer Seite können Sie zudem den fantastischen Ausblick über die Felder und Weite Schwabstedts genießen.
Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit der beeindruckenden Teichanlage. Im Frühjahr und Sommer erstrahlt er in sattem Grün und dient der Entspannung.
Die gestufte Abgrenzung von Terrasse und Grünfläche sorgt für ein offenes Gartenkonzept. Ein kleiner Bachlauf vom Brunnen auf der Terrasse verleiht dem hinteren Außenbereich einen beruhigenden Touch und sorgt für das Gefühl einer Ruheoase.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Schwabstedt mit seinen zum Gemeindegebiet gehörenden Ortschaften Hollbüllhuus, Lehmsiek und Schwabstedter Westerkoog, ist ein Luftkurort und liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich von Husum und sechs Kilometer nordöstlich von Friedrichstadt am...
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Schwabstedt mit seinen zum Gemeindegebiet gehörenden Ortschaften Hollbüllhuus, Lehmsiek und Schwabstedter Westerkoog, ist ein Luftkurort und liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich von Husum und sechs Kilometer nordöstlich von Friedrichstadt am Unterlauf der Treene. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesstraße 202 von St. Peter-Ording über Friedrichstadt, wo sie von der Bundesstraße 5 (Heide–Husum) abzweigt, nach Rendsburg.
Rund 1.300 Einwohner leben im Gemeindegebiet, das über vielfältige Wander-, Reit- und Radwege verfügt. Für den täglichen Bedarf bietet der kleine Tante-Enso Laden alles was Sie bentöigen. Ebenfalls kann Schwabstedt mit einem Kindergarten, einer Grundschule, zwei Seniorenwohnheime, einer Apotheke sowie einem Sportverein glänzen.
Rund 1.300 Einwohner leben im Gemeindegebiet, das über vielfältige Wander-, Reit- und Radwege verfügt. Für den täglichen Bedarf bietet der kleine Tante-Enso Laden alles was Sie bentöigen. Ebenfalls kann Schwabstedt mit einem Kindergarten, einer Grundschule, zwei Seniorenwohnheime, einer Apotheke sowie einem Sportverein glänzen.
Schwabstedt mit seinen zum Gemeindegebiet gehörenden Ortschaften Hollbüllhuus, Lehmsiek und Schwabstedter Westerkoog, ist ein Luftkurort und liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich von Husum und sechs Kilometer nordöstlich von Friedrichstadt am Unterlauf der Treene. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesstraße 202 von St. Peter-Ording über Friedrichstadt, wo sie von der Bundesstraße 5 (Heide–Husum) abzweigt, nach Rendsburg.
Rund 1.300 Einwohner leben im Gemeindegebiet, das über vielfältige Wander-, Reit- und Radwege verfügt. Für den täglichen Bedarf bietet der kleine Tante-Enso Laden alles was Sie bentöigen. Ebenfalls kann Schwabstedt mit einem Kindergarten, einer Grundschule, zwei Seniorenwohnheime, einer Apotheke sowie einem Sportverein glänzen.
Rund 1.300 Einwohner leben im Gemeindegebiet, das über vielfältige Wander-, Reit- und Radwege verfügt. Für den täglichen Bedarf bietet der kleine Tante-Enso Laden alles was Sie bentöigen. Ebenfalls kann Schwabstedt mit einem Kindergarten, einer Grundschule, zwei Seniorenwohnheime, einer Apotheke sowie einem Sportverein glänzen.
Schwabstedt Schleswig-Holstein Deutschland (25876)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nele Rudolph
VR Immobilien eG
Norderstr. 18-20,
25813 Husum
25813 Husum
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04841/692-291
VR Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 96450
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