immobilie1-ID: 31794303 | Anbieter-ID: 0-1874
Eine sinnvolle Investition: großes Doppelhaus mit 4 Wohnungen in guter Lage nahe Husum.
898.000 €
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche
1.117 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die positive Bilanz dieser Immobilie: 2007 erbaut, gut gepflegt, mit 4 attraktiven Wohnungen, von denen 3 unbefristet vermietet sind (eine der Wohnungen könnte also ggf. direkt von den neuen Eigentümern genutzt werden). Das Haus ist in Wohneigentum...
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Die positive Bilanz dieser Immobilie: 2007 erbaut, gut gepflegt, mit 4 attraktiven Wohnungen, von denen 3 unbefristet vermietet sind (eine der Wohnungen könnte also ggf. direkt von den neuen Eigentümern genutzt werden). Das Haus ist in Wohneigentum (gem. WEG mit 4 in sich abgeschlossenen Wohnungen) aufgeteilt und ermöglicht grundsätzlich dem neuen Eigentümer, einzelne Wohnungen separat zu nutzen oder zu veräußern. Die Gemeinde Rantrum ist als Wohnort sehr beliebt, hier genießt man das Leben im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Husum, der kleinen Metropole an der Nordseeküste mit umfassender Infrastruktur. Gut leben, einkaufen und arbeiten verbinden sich in Rantrum ideal, so dass die Vermietung dieses Objektes und damit die Rendite auch in Zukunft sichergestellt ist. Aktuell beträgt die Kaltmiete für die 3 Mietwohnungen 1.900 Euro/Monat = gesamt 22.800 Euro/Jahr. Wer in diesen Zeiten gut investieren möchte, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen und jetzt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Die positive Bilanz dieser Immobilie: 2007 erbaut, gut gepflegt, mit 4 attraktiven Wohnungen, von denen 3 unbefristet vermietet sind (eine der Wohnungen könnte also ggf. direkt von den neuen Eigentümern genutzt werden). Das Haus ist in Wohneigentum (gem. WEG mit 4 in sich abgeschlossenen Wohnungen) aufgeteilt und ermöglicht grundsätzlich dem neuen Eigentümer, einzelne Wohnungen separat zu nutzen oder zu veräußern. Die Gemeinde Rantrum ist als Wohnort sehr beliebt, hier genießt man das Leben im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Husum, der kleinen Metropole an der Nordseeküste mit umfassender Infrastruktur. Gut leben, einkaufen und arbeiten verbinden sich in Rantrum ideal, so dass die Vermietung dieses Objektes und damit die Rendite auch in Zukunft sichergestellt ist. Aktuell beträgt die Kaltmiete für die 3 Mietwohnungen 1.900 Euro/Monat = gesamt 22.800 Euro/Jahr. Wer in diesen Zeiten gut investieren möchte, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen und jetzt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis898.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)317 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.117 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis26.06.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Doppelhaus wurde 2007 auf dem insgesamt 1.117 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) erbaut. Je Doppelhaushälfte gibt es 2 Wohnungen, eine im EG und eine im OG/DG. Wohnung Nr. 1 im EG hat rund 85 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich...
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Das Doppelhaus wurde 2007 auf dem insgesamt 1.117 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) erbaut. Je Doppelhaushälfte gibt es 2 Wohnungen, eine im EG und eine im OG/DG. Wohnung Nr. 1 im EG hat rund 85 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellraum im Außenbereich, der über die zur Wohnung gehörenden Terrasse zu erreichen ist. Wohnung Nr. 2 im EG hat auf rund 86 m² Wohnfläche einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...) ein Bad, einen Flur sowie einen Abstellraum. Auch hier gibt es einen über die Terrasse zugänglichen Abstellraum im Außenbereich. Die beiden je 73 m² großen Wohnungen im OG (Nr. 3 u. 4) sind jeweils über eine eigene Außentreppe an den Giebelseiten des Doppelhauses zu erreichen und haben eine identische Aufteilung: ein sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum. In jeder OG-Wohnung gibt es eine Treppe zum Spitzboden, der in beiden Wohnungen bereits ausgebaut ist (Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Zu jeder Wohnung im OG gehört außerdem ein Balkon mit einer gemeinsamen Treppe als Zugang zum Garten. Im Außenbereich gibt es Pkw-Stellplätze, 2 Carports sowie einen Gartenbereich. Heizung und Warmwasser kommen von einer Gaszentralheizung (Bj. 2007) mit Solarunterstützung.
Das Doppelhaus wurde 2007 auf dem insgesamt 1.117 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) erbaut. Je Doppelhaushälfte gibt es 2 Wohnungen, eine im EG und eine im OG/DG. Wohnung Nr. 1 im EG hat rund 85 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellraum im Außenbereich, der über die zur Wohnung gehörenden Terrasse zu erreichen ist. Wohnung Nr. 2 im EG hat auf rund 86 m² Wohnfläche einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...) ein Bad, einen Flur sowie einen Abstellraum. Auch hier gibt es einen über die Terrasse zugänglichen Abstellraum im Außenbereich. Die beiden je 73 m² großen Wohnungen im OG (Nr. 3 u. 4) sind jeweils über eine eigene Außentreppe an den Giebelseiten des Doppelhauses zu erreichen und haben eine identische Aufteilung: ein sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum. In jeder OG-Wohnung gibt es eine Treppe zum Spitzboden, der in beiden Wohnungen bereits ausgebaut ist (Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Zu jeder Wohnung im OG gehört außerdem ein Balkon mit einer gemeinsamen Treppe als Zugang zum Garten. Im Außenbereich gibt es Pkw-Stellplätze, 2 Carports sowie einen Gartenbereich. Heizung und Warmwasser kommen von einer Gaszentralheizung (Bj. 2007) mit Solarunterstützung.
- Kabelanschluss
Lage
Das Doppelhaus mit den 4 vermieteten Einheiten liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Supermarkt, Arzt, Grundschule...
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Das Doppelhaus mit den 4 vermieteten Einheiten liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Supermarkt, Arzt, Grundschule und Kita. Auch ein Freibad gibt es in diesem hübschen Ort, der schon mehrere Male als „schönes Dorf“ ausgezeichnet wurde und durch seine Nähe zu Mildstedt und Husum (nur rund 10 Autominuten entfernt) für seine Bewohner noch attraktiver wird. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die historische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Das Doppelhaus mit den 4 vermieteten Einheiten liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Supermarkt, Arzt, Grundschule und Kita. Auch ein Freibad gibt es in diesem hübschen Ort, der schon mehrere Male als „schönes Dorf“ ausgezeichnet wurde und durch seine Nähe zu Mildstedt und Husum (nur rund 10 Autominuten entfernt) für seine Bewohner noch attraktiver wird. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die historische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Rantrum Deutschland (25873)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,5 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2007).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,5 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2007).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,5 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2007).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
04841/669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
04841 / 669 250
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