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immobilie1-ID: 32149937 | Anbieter-ID: 8104-Sö
Großzügiges EFH samt liebevoll angelegtem, gepflegten Grundstück in Behrendorf
295.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.620 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das angebotene Einfamilienhaus steht zentral in der Gemeinde Behrendorf. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Viöl und in die umliegenden Gemeinden. Der Ort selbst ist u. a. bekannt für den Reitsport aufgrund von Turnieren und einer ansässigen...
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Das angebotene Einfamilienhaus steht zentral in der Gemeinde Behrendorf. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Viöl und in die umliegenden Gemeinden. Der Ort selbst ist u. a. bekannt für den Reitsport aufgrund von Turnieren und einer ansässigen Zucht.
Das Objekt wurde stetig gepflegt, die letzte wesentliche Modernisierung war die Fernwärmeanlage, welche 2014 installiert wurde.
Wenn Sie das Grundstück betreten, gehen Sie an der Ostseite des Hauses vorbei, es gibt hier reichlich Fahrzeugstell- und Wendeplatz, sowohl neben als auch hinter dem Haus. Im Osten befindet sich ein zusätzlicher Nebeneingang in den HWR des Hauses - von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein Dusch-Bad oder den Heizungsraum. Durch die Küche gehen sie in den Flur, in welchen auch die vordere Haustür führt. Der Flur verteilt zentral auf alle weiteren Räume: ein Büro/Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer und Terrasse. Man gelangt aus dem Flur auch in den kleinen Teilkeller (ein Raum) und über die Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume und ein zweites Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein Schuppen mit mehreren Garagen und Eingängen gebaut, hierdurch bieten sich diverse Unterstellmöglichkeiten, für z.B. Gartengeräte, Mülltonnen oder eine geräumige Werkstatt.
Auch ein kleines Gewächshaus ist neben dem Schuppen zu finden. Die gesamte Auffahrt und der Hof hinter dem Haus sind mit Kies ausgelegt worden.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurden zum Beispiel die Stürze der Fenster teilweise hervorstehend gemauert. Außerdem wurden grüne Fenster gewählt, welche sich gemeinsam sehr schön in das angenehm leicht zugewachsene Grundstück und das Objekt selbst einbetten.
Das Objekt wurde stetig gepflegt, die letzte wesentliche Modernisierung war die Fernwärmeanlage, welche 2014 installiert wurde.
Wenn Sie das Grundstück betreten, gehen Sie an der Ostseite des Hauses vorbei, es gibt hier reichlich Fahrzeugstell- und Wendeplatz, sowohl neben als auch hinter dem Haus. Im Osten befindet sich ein zusätzlicher Nebeneingang in den HWR des Hauses - von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein Dusch-Bad oder den Heizungsraum. Durch die Küche gehen sie in den Flur, in welchen auch die vordere Haustür führt. Der Flur verteilt zentral auf alle weiteren Räume: ein Büro/Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer und Terrasse. Man gelangt aus dem Flur auch in den kleinen Teilkeller (ein Raum) und über die Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume und ein zweites Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein Schuppen mit mehreren Garagen und Eingängen gebaut, hierdurch bieten sich diverse Unterstellmöglichkeiten, für z.B. Gartengeräte, Mülltonnen oder eine geräumige Werkstatt.
Auch ein kleines Gewächshaus ist neben dem Schuppen zu finden. Die gesamte Auffahrt und der Hof hinter dem Haus sind mit Kies ausgelegt worden.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurden zum Beispiel die Stürze der Fenster teilweise hervorstehend gemauert. Außerdem wurden grüne Fenster gewählt, welche sich gemeinsam sehr schön in das angenehm leicht zugewachsene Grundstück und das Objekt selbst einbetten.
Das angebotene Einfamilienhaus steht zentral in der Gemeinde Behrendorf. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Viöl und in die umliegenden Gemeinden. Der Ort selbst ist u. a. bekannt für den Reitsport aufgrund von Turnieren und einer ansässigen Zucht.
Das Objekt wurde stetig gepflegt, die letzte wesentliche Modernisierung war die Fernwärmeanlage, welche 2014 installiert wurde.
Wenn Sie das Grundstück betreten, gehen Sie an der Ostseite des Hauses vorbei, es gibt hier reichlich Fahrzeugstell- und Wendeplatz, sowohl neben als auch hinter dem Haus. Im Osten befindet sich ein zusätzlicher Nebeneingang in den HWR des Hauses - von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein Dusch-Bad oder den Heizungsraum. Durch die Küche gehen sie in den Flur, in welchen auch die vordere Haustür führt. Der Flur verteilt zentral auf alle weiteren Räume: ein Büro/Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer und Terrasse. Man gelangt aus dem Flur auch in den kleinen Teilkeller (ein Raum) und über die Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume und ein zweites Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein Schuppen mit mehreren Garagen und Eingängen gebaut, hierdurch bieten sich diverse Unterstellmöglichkeiten, für z.B. Gartengeräte, Mülltonnen oder eine geräumige Werkstatt.
Auch ein kleines Gewächshaus ist neben dem Schuppen zu finden. Die gesamte Auffahrt und der Hof hinter dem Haus sind mit Kies ausgelegt worden.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurden zum Beispiel die Stürze der Fenster teilweise hervorstehend gemauert. Außerdem wurden grüne Fenster gewählt, welche sich gemeinsam sehr schön in das angenehm leicht zugewachsene Grundstück und das Objekt selbst einbetten.
Das Objekt wurde stetig gepflegt, die letzte wesentliche Modernisierung war die Fernwärmeanlage, welche 2014 installiert wurde.
Wenn Sie das Grundstück betreten, gehen Sie an der Ostseite des Hauses vorbei, es gibt hier reichlich Fahrzeugstell- und Wendeplatz, sowohl neben als auch hinter dem Haus. Im Osten befindet sich ein zusätzlicher Nebeneingang in den HWR des Hauses - von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein Dusch-Bad oder den Heizungsraum. Durch die Küche gehen sie in den Flur, in welchen auch die vordere Haustür führt. Der Flur verteilt zentral auf alle weiteren Räume: ein Büro/Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer und Terrasse. Man gelangt aus dem Flur auch in den kleinen Teilkeller (ein Raum) und über die Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume und ein zweites Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein Schuppen mit mehreren Garagen und Eingängen gebaut, hierdurch bieten sich diverse Unterstellmöglichkeiten, für z.B. Gartengeräte, Mülltonnen oder eine geräumige Werkstatt.
Auch ein kleines Gewächshaus ist neben dem Schuppen zu finden. Die gesamte Auffahrt und der Hof hinter dem Haus sind mit Kies ausgelegt worden.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurden zum Beispiel die Stürze der Fenster teilweise hervorstehend gemauert. Außerdem wurden grüne Fenster gewählt, welche sich gemeinsam sehr schön in das angenehm leicht zugewachsene Grundstück und das Objekt selbst einbetten.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.620 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Behrendorf (PLZ 25850) im Kreis Nordfriesland ist ein typisches Geestdorf mit einer Fläche von ca. 15,29 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 574 (Stand Ende 2024). Die Gemeinde hat keine weiteren Ortsteile und liegt geografisch am...
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Die Gemeinde Behrendorf (PLZ 25850) im Kreis Nordfriesland ist ein typisches Geestdorf mit einer Fläche von ca. 15,29 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 574 (Stand Ende 2024). Die Gemeinde hat keine weiteren Ortsteile und liegt geografisch am Oberlauf des Flusses Arlau, der die östliche und im weiteren Verlauf die südliche Grenze bildet. Historisch wurde Behrendorf erstmals 1309 erwähnt. Der Ortsname leitet sich vom dänischen Biarne oder Bjørn ab, was „Bär“ bedeutet.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Außergewöhnlich ist, dass Behrendorf in der Holsteiner Pferdezucht bekannt ist mit einem aktiven Reit- und Fahrverein, der überregionale Turniere veranstaltet und Fohlenauktionen durchführt.
Entfernungen und Fahrtzeiten (Auto, ca.):
Viöl: 4 km, ca. 6 Minuten
Flensburg: 32 km, ca. 35 Minuten
Husum: 40 km, ca. 45 Minuten
Dänemark (Annies Kiosk): 70 km, ca. 1 Stunde
Flughafen Hamburg: 170 km, ca. 1 Stunde 50 Minuten
Infrastruktur: Behrendorf verfügt über keine eigenen Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen. Diese findet man im nahegelegenen Zentralort Viöl (siehe Entfernungen). Für Krankenhäuser und Fachärzte sind Flensburg und Husum die nächstgelegenen größeren Zentren.
Zusammengefasst ist Behrendorf eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit starker landwirtschaftlicher Tradition und einer besonderen Bedeutung in der Pferdezucht, eingebettet in die ruhige Geestlandschaft Nordfrieslands. Die Nähe zu Viöl stellt die Versorgung mit grundlegenden Infrastruktureinrichtungen sicher.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Außergewöhnlich ist, dass Behrendorf in der Holsteiner Pferdezucht bekannt ist mit einem aktiven Reit- und Fahrverein, der überregionale Turniere veranstaltet und Fohlenauktionen durchführt.
Entfernungen und Fahrtzeiten (Auto, ca.):
Viöl: 4 km, ca. 6 Minuten
Flensburg: 32 km, ca. 35 Minuten
Husum: 40 km, ca. 45 Minuten
Dänemark (Annies Kiosk): 70 km, ca. 1 Stunde
Flughafen Hamburg: 170 km, ca. 1 Stunde 50 Minuten
Infrastruktur: Behrendorf verfügt über keine eigenen Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen. Diese findet man im nahegelegenen Zentralort Viöl (siehe Entfernungen). Für Krankenhäuser und Fachärzte sind Flensburg und Husum die nächstgelegenen größeren Zentren.
Zusammengefasst ist Behrendorf eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit starker landwirtschaftlicher Tradition und einer besonderen Bedeutung in der Pferdezucht, eingebettet in die ruhige Geestlandschaft Nordfrieslands. Die Nähe zu Viöl stellt die Versorgung mit grundlegenden Infrastruktureinrichtungen sicher.
Die Gemeinde Behrendorf (PLZ 25850) im Kreis Nordfriesland ist ein typisches Geestdorf mit einer Fläche von ca. 15,29 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 574 (Stand Ende 2024). Die Gemeinde hat keine weiteren Ortsteile und liegt geografisch am Oberlauf des Flusses Arlau, der die östliche und im weiteren Verlauf die südliche Grenze bildet. Historisch wurde Behrendorf erstmals 1309 erwähnt. Der Ortsname leitet sich vom dänischen Biarne oder Bjørn ab, was „Bär“ bedeutet.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Außergewöhnlich ist, dass Behrendorf in der Holsteiner Pferdezucht bekannt ist mit einem aktiven Reit- und Fahrverein, der überregionale Turniere veranstaltet und Fohlenauktionen durchführt.
Entfernungen und Fahrtzeiten (Auto, ca.):
Viöl: 4 km, ca. 6 Minuten
Flensburg: 32 km, ca. 35 Minuten
Husum: 40 km, ca. 45 Minuten
Dänemark (Annies Kiosk): 70 km, ca. 1 Stunde
Flughafen Hamburg: 170 km, ca. 1 Stunde 50 Minuten
Infrastruktur: Behrendorf verfügt über keine eigenen Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen. Diese findet man im nahegelegenen Zentralort Viöl (siehe Entfernungen). Für Krankenhäuser und Fachärzte sind Flensburg und Husum die nächstgelegenen größeren Zentren.
Zusammengefasst ist Behrendorf eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit starker landwirtschaftlicher Tradition und einer besonderen Bedeutung in der Pferdezucht, eingebettet in die ruhige Geestlandschaft Nordfrieslands. Die Nähe zu Viöl stellt die Versorgung mit grundlegenden Infrastruktureinrichtungen sicher.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Außergewöhnlich ist, dass Behrendorf in der Holsteiner Pferdezucht bekannt ist mit einem aktiven Reit- und Fahrverein, der überregionale Turniere veranstaltet und Fohlenauktionen durchführt.
Entfernungen und Fahrtzeiten (Auto, ca.):
Viöl: 4 km, ca. 6 Minuten
Flensburg: 32 km, ca. 35 Minuten
Husum: 40 km, ca. 45 Minuten
Dänemark (Annies Kiosk): 70 km, ca. 1 Stunde
Flughafen Hamburg: 170 km, ca. 1 Stunde 50 Minuten
Infrastruktur: Behrendorf verfügt über keine eigenen Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen. Diese findet man im nahegelegenen Zentralort Viöl (siehe Entfernungen). Für Krankenhäuser und Fachärzte sind Flensburg und Husum die nächstgelegenen größeren Zentren.
Zusammengefasst ist Behrendorf eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit starker landwirtschaftlicher Tradition und einer besonderen Bedeutung in der Pferdezucht, eingebettet in die ruhige Geestlandschaft Nordfrieslands. Die Nähe zu Viöl stellt die Versorgung mit grundlegenden Infrastruktureinrichtungen sicher.
Behrendorf Schleswig-Holstein Deutschland (25850)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem (Vergleichs-) Angebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, u.A.), für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn Sie zudem Interesse an einem (Vergleichs-) Angebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!
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Ansprechpartner
Herr Mark Sörnsen
VR Immobilien eG
Hauptstraße 11,
24983 Handewitt
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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