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immobilie1-ID: 32316941 | Anbieter-ID: 8154-Ru
Traumhaftes Landhaus mit Ferienwohnung in Reichweite des Wattenmeeres
750.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.423 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem anstrengenden Tag nach Hause und es wartet dieses Traumhaus auf Sie! Über eine kleine Auffahrt fahren Sie auf die geräumige Garage zu, blicken bereits in den prächtigen Garten hinein und können schon den...
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Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem anstrengenden Tag nach Hause und es wartet dieses Traumhaus auf Sie! Über eine kleine Auffahrt fahren Sie auf die geräumige Garage zu, blicken bereits in den prächtigen Garten hinein und können schon den Weitblick ins Grüne erkennen. Dieses besondere Objekt, bestehend aus Haupthaus und Ferienwohnung, liegt zentral auf der schönen Halbinsel Nordstrand. Komfort und Elemente im Landhausstil lassen hier ein ganz besonderes Wohngefühl aufkommen. Beim Betreten des Hauses werden Sie diesen Charme sofort spüren. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich und der Blick wird sogleich auf die wunderschöne Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, gelenkt.
Das Herzstück der Ebene ist unverkennbar das Wohnzimmer mit dem eindrucksvollen und lichtdurchfluteten Erker. Von hier können Sie den gepflegten Garten und vor allem die angrenzenden Felder sehen. Auf diesen lassen sich gelegentlich auch grasende Schafe in der Ferne beobachten. Idylle pur ~ Ruhesuchende und Landschaftsliebhaber werden das zu schätzen wissen.
Das ansprechende Schlafzimmer mit einer stilvollen Tapete hat ein besonderes Extra: das angrenzende Bad.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche nebst Speisekammer und angrenzender Diele, von der ein weiterer Flur zur Garage führt und als Ausgang zum Garten dient.
Das Dachgeschoss teilt sich aktuell in die Bereiche Wohnhaus und Ferienwohnung auf. Das Wohnhaus beinhaltet zwei weitere Zimmer. Hier gibt es verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, da sie eine gute Größe aufweisen. Hobbies, Büro oder Schlafräume können hier eingerichtet werden. Ein zeitloses Duschbad rundet diese Etage ab. Der Teil der Ferienwohnung ist von einem separaten Außeneingang erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Durch die Vermietung lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Mietpreise, die in der Vergangenheit angesetzt wurden, erhalten Sie gern auf Nachfrage. Sie brauchen viel Wohnraum zum eigenen Bedarf? Auch das ist kein Problem, denn es besteht die Option das Erd- und geteilte Dachgeschoss zu vereinen und auf die Ferienwohnung zu verzichten. Es ließe sich hier auch ein Büro einrichten für Remote-Arbeitende oder Freiberufler.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Gartenbereiche. Zunächst der einladende Vorgarten. Der Garten im rückgelegen Bereich ist zweigeteilt. Ein Teil wird der Ferienwohnung zugeschrieben und ist separat von außen für die Feriengäste zugänglich. Der größere Teil ist der Gartenbereich des Haupthauses. So wurde für Mieter und Eigentümer Privatsphäre geschaffen. Der Garten des Haupthauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und glänzt durch eine großzügige Terrasse sowie einem schönen, urigen Gartenhaus für gesellige Abende im Sommer. Die Süd-West-Ausrichtung bietete nahezu ganztätig "Sonne satt".
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Herzstück der Ebene ist unverkennbar das Wohnzimmer mit dem eindrucksvollen und lichtdurchfluteten Erker. Von hier können Sie den gepflegten Garten und vor allem die angrenzenden Felder sehen. Auf diesen lassen sich gelegentlich auch grasende Schafe in der Ferne beobachten. Idylle pur ~ Ruhesuchende und Landschaftsliebhaber werden das zu schätzen wissen.
Das ansprechende Schlafzimmer mit einer stilvollen Tapete hat ein besonderes Extra: das angrenzende Bad.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche nebst Speisekammer und angrenzender Diele, von der ein weiterer Flur zur Garage führt und als Ausgang zum Garten dient.
Das Dachgeschoss teilt sich aktuell in die Bereiche Wohnhaus und Ferienwohnung auf. Das Wohnhaus beinhaltet zwei weitere Zimmer. Hier gibt es verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, da sie eine gute Größe aufweisen. Hobbies, Büro oder Schlafräume können hier eingerichtet werden. Ein zeitloses Duschbad rundet diese Etage ab. Der Teil der Ferienwohnung ist von einem separaten Außeneingang erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Durch die Vermietung lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Mietpreise, die in der Vergangenheit angesetzt wurden, erhalten Sie gern auf Nachfrage. Sie brauchen viel Wohnraum zum eigenen Bedarf? Auch das ist kein Problem, denn es besteht die Option das Erd- und geteilte Dachgeschoss zu vereinen und auf die Ferienwohnung zu verzichten. Es ließe sich hier auch ein Büro einrichten für Remote-Arbeitende oder Freiberufler.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Gartenbereiche. Zunächst der einladende Vorgarten. Der Garten im rückgelegen Bereich ist zweigeteilt. Ein Teil wird der Ferienwohnung zugeschrieben und ist separat von außen für die Feriengäste zugänglich. Der größere Teil ist der Gartenbereich des Haupthauses. So wurde für Mieter und Eigentümer Privatsphäre geschaffen. Der Garten des Haupthauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und glänzt durch eine großzügige Terrasse sowie einem schönen, urigen Gartenhaus für gesellige Abende im Sommer. Die Süd-West-Ausrichtung bietete nahezu ganztätig "Sonne satt".
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem anstrengenden Tag nach Hause und es wartet dieses Traumhaus auf Sie! Über eine kleine Auffahrt fahren Sie auf die geräumige Garage zu, blicken bereits in den prächtigen Garten hinein und können schon den Weitblick ins Grüne erkennen. Dieses besondere Objekt, bestehend aus Haupthaus und Ferienwohnung, liegt zentral auf der schönen Halbinsel Nordstrand. Komfort und Elemente im Landhausstil lassen hier ein ganz besonderes Wohngefühl aufkommen. Beim Betreten des Hauses werden Sie diesen Charme sofort spüren. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich und der Blick wird sogleich auf die wunderschöne Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, gelenkt.
Das Herzstück der Ebene ist unverkennbar das Wohnzimmer mit dem eindrucksvollen und lichtdurchfluteten Erker. Von hier können Sie den gepflegten Garten und vor allem die angrenzenden Felder sehen. Auf diesen lassen sich gelegentlich auch grasende Schafe in der Ferne beobachten. Idylle pur ~ Ruhesuchende und Landschaftsliebhaber werden das zu schätzen wissen.
Das ansprechende Schlafzimmer mit einer stilvollen Tapete hat ein besonderes Extra: das angrenzende Bad.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche nebst Speisekammer und angrenzender Diele, von der ein weiterer Flur zur Garage führt und als Ausgang zum Garten dient.
Das Dachgeschoss teilt sich aktuell in die Bereiche Wohnhaus und Ferienwohnung auf. Das Wohnhaus beinhaltet zwei weitere Zimmer. Hier gibt es verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, da sie eine gute Größe aufweisen. Hobbies, Büro oder Schlafräume können hier eingerichtet werden. Ein zeitloses Duschbad rundet diese Etage ab. Der Teil der Ferienwohnung ist von einem separaten Außeneingang erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Durch die Vermietung lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Mietpreise, die in der Vergangenheit angesetzt wurden, erhalten Sie gern auf Nachfrage. Sie brauchen viel Wohnraum zum eigenen Bedarf? Auch das ist kein Problem, denn es besteht die Option das Erd- und geteilte Dachgeschoss zu vereinen und auf die Ferienwohnung zu verzichten. Es ließe sich hier auch ein Büro einrichten für Remote-Arbeitende oder Freiberufler.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Gartenbereiche. Zunächst der einladende Vorgarten. Der Garten im rückgelegen Bereich ist zweigeteilt. Ein Teil wird der Ferienwohnung zugeschrieben und ist separat von außen für die Feriengäste zugänglich. Der größere Teil ist der Gartenbereich des Haupthauses. So wurde für Mieter und Eigentümer Privatsphäre geschaffen. Der Garten des Haupthauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und glänzt durch eine großzügige Terrasse sowie einem schönen, urigen Gartenhaus für gesellige Abende im Sommer. Die Süd-West-Ausrichtung bietete nahezu ganztätig "Sonne satt".
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Herzstück der Ebene ist unverkennbar das Wohnzimmer mit dem eindrucksvollen und lichtdurchfluteten Erker. Von hier können Sie den gepflegten Garten und vor allem die angrenzenden Felder sehen. Auf diesen lassen sich gelegentlich auch grasende Schafe in der Ferne beobachten. Idylle pur ~ Ruhesuchende und Landschaftsliebhaber werden das zu schätzen wissen.
Das ansprechende Schlafzimmer mit einer stilvollen Tapete hat ein besonderes Extra: das angrenzende Bad.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche nebst Speisekammer und angrenzender Diele, von der ein weiterer Flur zur Garage führt und als Ausgang zum Garten dient.
Das Dachgeschoss teilt sich aktuell in die Bereiche Wohnhaus und Ferienwohnung auf. Das Wohnhaus beinhaltet zwei weitere Zimmer. Hier gibt es verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, da sie eine gute Größe aufweisen. Hobbies, Büro oder Schlafräume können hier eingerichtet werden. Ein zeitloses Duschbad rundet diese Etage ab. Der Teil der Ferienwohnung ist von einem separaten Außeneingang erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Durch die Vermietung lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Mietpreise, die in der Vergangenheit angesetzt wurden, erhalten Sie gern auf Nachfrage. Sie brauchen viel Wohnraum zum eigenen Bedarf? Auch das ist kein Problem, denn es besteht die Option das Erd- und geteilte Dachgeschoss zu vereinen und auf die Ferienwohnung zu verzichten. Es ließe sich hier auch ein Büro einrichten für Remote-Arbeitende oder Freiberufler.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Gartenbereiche. Zunächst der einladende Vorgarten. Der Garten im rückgelegen Bereich ist zweigeteilt. Ein Teil wird der Ferienwohnung zugeschrieben und ist separat von außen für die Feriengäste zugänglich. Der größere Teil ist der Gartenbereich des Haupthauses. So wurde für Mieter und Eigentümer Privatsphäre geschaffen. Der Garten des Haupthauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und glänzt durch eine großzügige Terrasse sowie einem schönen, urigen Gartenhaus für gesellige Abende im Sommer. Die Süd-West-Ausrichtung bietete nahezu ganztätig "Sonne satt".
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.423 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnung
- Ferienwohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnung
- Ferienwohnung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca. 2.250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4 km...
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Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca. 2.250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4 km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.
Auf Nordstrand finden Sie neben einem Supermarkt zudem viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel einen Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, einen Zahnarzt, einen Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule sowie gemütliche Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Auf Nordstrand finden Sie neben einem Supermarkt zudem viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel einen Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, einen Zahnarzt, einen Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule sowie gemütliche Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca. 2.250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4 km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.
Auf Nordstrand finden Sie neben einem Supermarkt zudem viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel einen Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, einen Zahnarzt, einen Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule sowie gemütliche Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Auf Nordstrand finden Sie neben einem Supermarkt zudem viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel einen Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, einen Zahnarzt, einen Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule sowie gemütliche Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Nordstrand Schleswig-Holstein Deutschland (25845)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Ansprechpartner
Frau Nele Rudolph
VR Immobilien eG
Norderstr. 18-20,
25813 Husum
25813 Husum
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04841/692-291
VR Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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