immobilie1-ID: 31722667 | Anbieter-ID: 6557#9VlZv
Verträumtes Einfamilienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen
229.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses verträumte Einfamilienhaus liegt in sehr begehrter und ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt. Obwohl das Verkaufsobjekt nicht sehr groß ist, spiegelt es eine sehr gute Großzügigkeit durch die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume...
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Dieses verträumte Einfamilienhaus liegt in sehr begehrter und ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt. Obwohl das Verkaufsobjekt nicht sehr groß ist, spiegelt es eine sehr gute Großzügigkeit durch die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume wider. Ca. 1949 wurde dieses Verkaufsobjekt errichtet und dient heute als Renditeobjekt für Ferienvermietung. Anzumerken ist, dass die neuen Eigentümer bei einer Ferienvermietung eine Nutzungsänderung bei der Stadt Friedrichstadt einreichen müssten. Ebenso ist eine Nutzung als Erst- und/oder Zweitwohnsitz möglich.
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt nicht über einen Keller. Das Obergeschoss wurde im Jahre 2001 mit erteilter Baugenehmigung zu einem großen Schlafzimmer und Flur ausgebaut. Die Fußböden wurden zum Teil mit Fliesen und Dielen ausgestattet.
Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 versorgt das Verkaufsobjekt mit Wärme und Warmwasser.
Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 19.12.2023
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 267,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1949
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt nicht über einen Keller. Das Obergeschoss wurde im Jahre 2001 mit erteilter Baugenehmigung zu einem großen Schlafzimmer und Flur ausgebaut. Die Fußböden wurden zum Teil mit Fliesen und Dielen ausgestattet.
Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 versorgt das Verkaufsobjekt mit Wärme und Warmwasser.
Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 19.12.2023
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 267,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1949
Dieses verträumte Einfamilienhaus liegt in sehr begehrter und ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt. Obwohl das Verkaufsobjekt nicht sehr groß ist, spiegelt es eine sehr gute Großzügigkeit durch die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume wider. Ca. 1949 wurde dieses Verkaufsobjekt errichtet und dient heute als Renditeobjekt für Ferienvermietung. Anzumerken ist, dass die neuen Eigentümer bei einer Ferienvermietung eine Nutzungsänderung bei der Stadt Friedrichstadt einreichen müssten. Ebenso ist eine Nutzung als Erst- und/oder Zweitwohnsitz möglich.
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt nicht über einen Keller. Das Obergeschoss wurde im Jahre 2001 mit erteilter Baugenehmigung zu einem großen Schlafzimmer und Flur ausgebaut. Die Fußböden wurden zum Teil mit Fliesen und Dielen ausgestattet.
Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 versorgt das Verkaufsobjekt mit Wärme und Warmwasser.
Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 19.12.2023
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 267,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1949
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt nicht über einen Keller. Das Obergeschoss wurde im Jahre 2001 mit erteilter Baugenehmigung zu einem großen Schlafzimmer und Flur ausgebaut. Die Fußböden wurden zum Teil mit Fliesen und Dielen ausgestattet.
Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 versorgt das Verkaufsobjekt mit Wärme und Warmwasser.
Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 19.12.2023
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 267,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1949
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1949
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)111 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis18.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, kleiner Flur, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Diele, Schlafzimmer.
Nebengebäude für Fahrräder,... mehr lesen
Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, kleiner Flur, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Diele, Schlafzimmer.
Nebengebäude für Fahrräder,... mehr lesen
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, kleiner Flur, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Diele, Schlafzimmer.
Nebengebäude für Fahrräder, Müll und kleiner Abstellraum.
Befestigte Terrasse mit sehr viel Sonne.
Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, kleiner Flur, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Diele, Schlafzimmer.
Nebengebäude für Fahrräder, Müll und kleiner Abstellraum.
Befestigte Terrasse mit sehr viel Sonne.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, kleiner Flur, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Diele, Schlafzimmer.
Nebengebäude für Fahrräder, Müll und kleiner Abstellraum.
Befestigte Terrasse mit sehr viel Sonne.
Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, kleiner Flur, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Diele, Schlafzimmer.
Nebengebäude für Fahrräder, Müll und kleiner Abstellraum.
Befestigte Terrasse mit sehr viel Sonne.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die...
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Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Friedrichstadt Deutschland (25840)
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt...
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.
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Ansprechpartner
Frau Helga Schweger
Schweger Immobilien
Prinzenstrasse 34,
25840 Friedrichstadt
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25840 Friedrichstadt
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