immobilie1-ID: 31941515 | Anbieter-ID: HE-573-CV-25
Hübsch, ruhig, treenennah - möbliertes Wohnhaus im "Holländerstädtchen"
280.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1909 wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Lage könnte kaum schöner sein: nur wenige Meter bis zur Treene, eingebettet in ein ruhiges,...
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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1909 wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Lage könnte kaum schöner sein: nur wenige Meter bis zur Treene, eingebettet in ein ruhiges, hübsches Umfeld – ideal für alle, die Wasser, Natur und kurze Wege schätzen.
Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche* überzeugt der Grundriss mit klarer Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche (mit Fußbodenheizung), Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer sowie der Flur (auch hier Fußbodenheizung) mit Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der gut isolierte Spitzboden bietet über die gesamte Dachfläche ausreichend Abstellmöglichkeiten – kompakt, funktional und behaglich. Die Immobilie wird MÖBLIERT verkauft - nur noch einziehen und wohlfühlen.
Ein echtes Plus ist der direkte Zugang von der Küche in den geschützten Hinterhof mit beschatteter Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sommerabend zu zweit. Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum. Die Gasheizung (2017) sorgt effizient für Wärme.
Praktisch: Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn einen Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder anzumieten.
Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche* überzeugt der Grundriss mit klarer Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche (mit Fußbodenheizung), Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer sowie der Flur (auch hier Fußbodenheizung) mit Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der gut isolierte Spitzboden bietet über die gesamte Dachfläche ausreichend Abstellmöglichkeiten – kompakt, funktional und behaglich. Die Immobilie wird MÖBLIERT verkauft - nur noch einziehen und wohlfühlen.
Ein echtes Plus ist der direkte Zugang von der Küche in den geschützten Hinterhof mit beschatteter Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sommerabend zu zweit. Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum. Die Gasheizung (2017) sorgt effizient für Wärme.
Praktisch: Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn einen Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder anzumieten.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1909 wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Lage könnte kaum schöner sein: nur wenige Meter bis zur Treene, eingebettet in ein ruhiges, hübsches Umfeld – ideal für alle, die Wasser, Natur und kurze Wege schätzen.
Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche* überzeugt der Grundriss mit klarer Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche (mit Fußbodenheizung), Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer sowie der Flur (auch hier Fußbodenheizung) mit Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der gut isolierte Spitzboden bietet über die gesamte Dachfläche ausreichend Abstellmöglichkeiten – kompakt, funktional und behaglich. Die Immobilie wird MÖBLIERT verkauft - nur noch einziehen und wohlfühlen.
Ein echtes Plus ist der direkte Zugang von der Küche in den geschützten Hinterhof mit beschatteter Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sommerabend zu zweit. Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum. Die Gasheizung (2017) sorgt effizient für Wärme.
Praktisch: Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn einen Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder anzumieten.
Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche* überzeugt der Grundriss mit klarer Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche (mit Fußbodenheizung), Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer sowie der Flur (auch hier Fußbodenheizung) mit Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der gut isolierte Spitzboden bietet über die gesamte Dachfläche ausreichend Abstellmöglichkeiten – kompakt, funktional und behaglich. Die Immobilie wird MÖBLIERT verkauft - nur noch einziehen und wohlfühlen.
Ein echtes Plus ist der direkte Zugang von der Küche in den geschützten Hinterhof mit beschatteter Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sommerabend zu zweit. Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum. Die Gasheizung (2017) sorgt effizient für Wärme.
Praktisch: Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn einen Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder anzumieten.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1909
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)187 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1909, massive Bauweise
Ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nebengebäude (ehem. Stall)
Gepflegt & modernisiert
Gasheizung von 2017
Fußbodenheizung im Flur und in der Küche
EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Flur mit Treppe
DG: 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nebengebäude (ehem. Stall)
Gepflegt & modernisiert
Gasheizung von 2017
Fußbodenheizung im Flur und in der Küche
EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Flur mit Treppe
DG: 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Baujahr 1909, massive Bauweise
Ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nebengebäude (ehem. Stall)
Gepflegt & modernisiert
Gasheizung von 2017
Fußbodenheizung im Flur und in der Küche
EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Flur mit Treppe
DG: 2 Schlafzimmer, Duschbad
Hinterhof mit beschatteter Terrasse, Nebengebäude mit HWR & Stauraum
Nur wenige Meter zur Treene, ruhige und hübsche Lage
Optional: Bootssteg übernehmbar; Abstellraum beim Nachbarn anmietbar
Die Immobilie wird möbliert verkauft
Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt
Ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nebengebäude (ehem. Stall)
Gepflegt & modernisiert
Gasheizung von 2017
Fußbodenheizung im Flur und in der Küche
EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Flur mit Treppe
DG: 2 Schlafzimmer, Duschbad
Hinterhof mit beschatteter Terrasse, Nebengebäude mit HWR & Stauraum
Nur wenige Meter zur Treene, ruhige und hübsche Lage
Optional: Bootssteg übernehmbar; Abstellraum beim Nachbarn anmietbar
Die Immobilie wird möbliert verkauft
Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt
Baujahr 1909, massive Bauweise
Ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nebengebäude (ehem. Stall)
Gepflegt & modernisiert
Gasheizung von 2017
Fußbodenheizung im Flur und in der Küche
EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Flur mit Treppe
DG: 2 Schlafzimmer, Duschbad
Hinterhof mit beschatteter Terrasse, Nebengebäude mit HWR & Stauraum
Nur wenige Meter zur Treene, ruhige und hübsche Lage
Optional: Bootssteg übernehmbar; Abstellraum beim Nachbarn anmietbar
Die Immobilie wird möbliert verkauft
Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt
Ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nebengebäude (ehem. Stall)
Gepflegt & modernisiert
Gasheizung von 2017
Fußbodenheizung im Flur und in der Küche
EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Flur mit Treppe
DG: 2 Schlafzimmer, Duschbad
Hinterhof mit beschatteter Terrasse, Nebengebäude mit HWR & Stauraum
Nur wenige Meter zur Treene, ruhige und hübsche Lage
Optional: Bootssteg übernehmbar; Abstellraum beim Nachbarn anmietbar
Die Immobilie wird möbliert verkauft
Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Friedrichstadt (Nordfriesland) – das historische „Holländerstädtchen“ an Eider und Treene verbindet einzigartige Grachten, schmucke Giebelhäuser und gerade Gassen mit der Gelassenheit eines staatlich anerkannten Luftkurorts. Gegründet 1621 und...
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Friedrichstadt (Nordfriesland) – das historische „Holländerstädtchen“ an Eider und Treene verbindet einzigartige Grachten, schmucke Giebelhäuser und gerade Gassen mit der Gelassenheit eines staatlich anerkannten Luftkurorts. Gegründet 1621 und geprägt von religiöser Toleranz, bewahrt die Stadt bis heute ihren niederländischen Backsteincharme – ein Stück „Klein-Amsterdam“ an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Mit rund 2.500 Einwohnern wirkt Friedrichstadt überschaubar und lebendig zugleich. Der Bahnhof liegt fußläufig zum Zentrum; Husum ist per Regionalbahn in ca. 7–9 Minuten erreichbar, Hamburg in unter zwei Stunden (je nach Verbindung). Für Pendler und Ausflügler ist die Anbindung damit komfortabel.
Naturliebhaber schätzen die Lage in der Eider-Treene-Niederung mit ihren weiten Marsch- und Auenlandschaften – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Cafés, kleine Läden, Ateliers und Museen sorgen für Flair, während alles für den täglichen Bedarf vor Ort vorhanden ist. Die Kreisstadt Husum liegt nur wenige Kilometer nördlich; Schleswig, Heide und die Strände der Halbinsel Eiderstedt sind schnell erreicht.
Mit rund 2.500 Einwohnern wirkt Friedrichstadt überschaubar und lebendig zugleich. Der Bahnhof liegt fußläufig zum Zentrum; Husum ist per Regionalbahn in ca. 7–9 Minuten erreichbar, Hamburg in unter zwei Stunden (je nach Verbindung). Für Pendler und Ausflügler ist die Anbindung damit komfortabel.
Naturliebhaber schätzen die Lage in der Eider-Treene-Niederung mit ihren weiten Marsch- und Auenlandschaften – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Cafés, kleine Läden, Ateliers und Museen sorgen für Flair, während alles für den täglichen Bedarf vor Ort vorhanden ist. Die Kreisstadt Husum liegt nur wenige Kilometer nördlich; Schleswig, Heide und die Strände der Halbinsel Eiderstedt sind schnell erreicht.
Friedrichstadt (Nordfriesland) – das historische „Holländerstädtchen“ an Eider und Treene verbindet einzigartige Grachten, schmucke Giebelhäuser und gerade Gassen mit der Gelassenheit eines staatlich anerkannten Luftkurorts. Gegründet 1621 und geprägt von religiöser Toleranz, bewahrt die Stadt bis heute ihren niederländischen Backsteincharme – ein Stück „Klein-Amsterdam“ an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Mit rund 2.500 Einwohnern wirkt Friedrichstadt überschaubar und lebendig zugleich. Der Bahnhof liegt fußläufig zum Zentrum; Husum ist per Regionalbahn in ca. 7–9 Minuten erreichbar, Hamburg in unter zwei Stunden (je nach Verbindung). Für Pendler und Ausflügler ist die Anbindung damit komfortabel.
Naturliebhaber schätzen die Lage in der Eider-Treene-Niederung mit ihren weiten Marsch- und Auenlandschaften – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Cafés, kleine Läden, Ateliers und Museen sorgen für Flair, während alles für den täglichen Bedarf vor Ort vorhanden ist. Die Kreisstadt Husum liegt nur wenige Kilometer nördlich; Schleswig, Heide und die Strände der Halbinsel Eiderstedt sind schnell erreicht.
Mit rund 2.500 Einwohnern wirkt Friedrichstadt überschaubar und lebendig zugleich. Der Bahnhof liegt fußläufig zum Zentrum; Husum ist per Regionalbahn in ca. 7–9 Minuten erreichbar, Hamburg in unter zwei Stunden (je nach Verbindung). Für Pendler und Ausflügler ist die Anbindung damit komfortabel.
Naturliebhaber schätzen die Lage in der Eider-Treene-Niederung mit ihren weiten Marsch- und Auenlandschaften – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Cafés, kleine Läden, Ateliers und Museen sorgen für Flair, während alles für den täglichen Bedarf vor Ort vorhanden ist. Die Kreisstadt Husum liegt nur wenige Kilometer nördlich; Schleswig, Heide und die Strände der Halbinsel Eiderstedt sind schnell erreicht.
Friedrichstadt Deutschland (25840)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundflächen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundflächen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Vandrei
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
004948142141932
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
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