immobilie1-ID: 31770851 | Anbieter-ID: 41040107-087682
Geräumige Doppelhaushälfte mit Potential in Friedrichstadt
199.000 €
Kaufpreis
114,42 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Lage von Friedrichstadt und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswillen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd-...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Lage von Friedrichstadt und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswillen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet bereits jetzt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und ein kleines Gästezimmer zur Verfügung, das sich ebenso als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit vier geräumigen Schlafzimmern, die teilweise renoviert wurden. Auch hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Eine Ausbaureserve von ca. 12 m² im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – ob für ein Atelier, ein Spielzimmer oder weiteren Stauraum, bleibt Ihnen überlassen.
Beheizt wird das Haus derzeit über eine provisorische Öl-Zentralheizung. Die ursprüngliche Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden – eine Gelegenheit für Käufer, zeitgemäße und energieeffiziente Technik nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.
Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer PKW-Garage sowie zwei Außenstellplätzen in der Auffahrt – ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste. Der rückwärtige Garten lädt mit seiner grünen Rasenfläche zum Verweilen und Spielen ein und bietet genug Platz für Gartenliebhaber und Familien.
Diese Immobilie bietet ein solides Fundament mit viel Potenzial und wartet darauf, durch neue Eigentümer in neuem Glanz zu erstrahlen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und ein kleines Gästezimmer zur Verfügung, das sich ebenso als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit vier geräumigen Schlafzimmern, die teilweise renoviert wurden. Auch hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Eine Ausbaureserve von ca. 12 m² im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – ob für ein Atelier, ein Spielzimmer oder weiteren Stauraum, bleibt Ihnen überlassen.
Beheizt wird das Haus derzeit über eine provisorische Öl-Zentralheizung. Die ursprüngliche Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden – eine Gelegenheit für Käufer, zeitgemäße und energieeffiziente Technik nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.
Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer PKW-Garage sowie zwei Außenstellplätzen in der Auffahrt – ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste. Der rückwärtige Garten lädt mit seiner grünen Rasenfläche zum Verweilen und Spielen ein und bietet genug Platz für Gartenliebhaber und Familien.
Diese Immobilie bietet ein solides Fundament mit viel Potenzial und wartet darauf, durch neue Eigentümer in neuem Glanz zu erstrahlen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Lage von Friedrichstadt und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswillen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet bereits jetzt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und ein kleines Gästezimmer zur Verfügung, das sich ebenso als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit vier geräumigen Schlafzimmern, die teilweise renoviert wurden. Auch hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Eine Ausbaureserve von ca. 12 m² im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – ob für ein Atelier, ein Spielzimmer oder weiteren Stauraum, bleibt Ihnen überlassen.
Beheizt wird das Haus derzeit über eine provisorische Öl-Zentralheizung. Die ursprüngliche Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden – eine Gelegenheit für Käufer, zeitgemäße und energieeffiziente Technik nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.
Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer PKW-Garage sowie zwei Außenstellplätzen in der Auffahrt – ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste. Der rückwärtige Garten lädt mit seiner grünen Rasenfläche zum Verweilen und Spielen ein und bietet genug Platz für Gartenliebhaber und Familien.
Diese Immobilie bietet ein solides Fundament mit viel Potenzial und wartet darauf, durch neue Eigentümer in neuem Glanz zu erstrahlen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und ein kleines Gästezimmer zur Verfügung, das sich ebenso als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit vier geräumigen Schlafzimmern, die teilweise renoviert wurden. Auch hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Eine Ausbaureserve von ca. 12 m² im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – ob für ein Atelier, ein Spielzimmer oder weiteren Stauraum, bleibt Ihnen überlassen.
Beheizt wird das Haus derzeit über eine provisorische Öl-Zentralheizung. Die ursprüngliche Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden – eine Gelegenheit für Käufer, zeitgemäße und energieeffiziente Technik nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.
Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer PKW-Garage sowie zwei Außenstellplätzen in der Auffahrt – ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste. Der rückwärtige Garten lädt mit seiner grünen Rasenfläche zum Verweilen und Spielen ein und bietet genug Platz für Gartenliebhaber und Familien.
Diese Immobilie bietet ein solides Fundament mit viel Potenzial und wartet darauf, durch neue Eigentümer in neuem Glanz zu erstrahlen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²1.739,21 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)114,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)445 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Kurzüberblick – Doppelhaushälfte mit Potenzial in Friedrichstadt
- Baujahr 1959, ca. 114 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad und kleines Gästezimmer
- Dachgeschoss:... mehr lesen
- Baujahr 1959, ca. 114 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad und kleines Gästezimmer
- Dachgeschoss:... mehr lesen
Kurzüberblick – Doppelhaushälfte mit Potenzial in Friedrichstadt
- Baujahr 1959, ca. 114 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad und kleines Gästezimmer
- Dachgeschoss: vier geräumige Schlafzimmer (teilweise renoviert) + Duschbad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 12 m² vorhanden
- Heizungsanlage defekt, aktuelle Beheizung über provisorische Öl-Zentralheizung
- Garage sowie zwei Außenstellplätze auf der Auffahrt
- Rückwärtiger Garten mit Rasenfläche zur freien Nutzung
- Ruhige Lage mit viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Investoren
- Baujahr 1959, ca. 114 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad und kleines Gästezimmer
- Dachgeschoss: vier geräumige Schlafzimmer (teilweise renoviert) + Duschbad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 12 m² vorhanden
- Heizungsanlage defekt, aktuelle Beheizung über provisorische Öl-Zentralheizung
- Garage sowie zwei Außenstellplätze auf der Auffahrt
- Rückwärtiger Garten mit Rasenfläche zur freien Nutzung
- Ruhige Lage mit viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Investoren
Kurzüberblick – Doppelhaushälfte mit Potenzial in Friedrichstadt
- Baujahr 1959, ca. 114 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad und kleines Gästezimmer
- Dachgeschoss: vier geräumige Schlafzimmer (teilweise renoviert) + Duschbad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 12 m² vorhanden
- Heizungsanlage defekt, aktuelle Beheizung über provisorische Öl-Zentralheizung
- Garage sowie zwei Außenstellplätze auf der Auffahrt
- Rückwärtiger Garten mit Rasenfläche zur freien Nutzung
- Ruhige Lage mit viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Investoren
- Baujahr 1959, ca. 114 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad und kleines Gästezimmer
- Dachgeschoss: vier geräumige Schlafzimmer (teilweise renoviert) + Duschbad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 12 m² vorhanden
- Heizungsanlage defekt, aktuelle Beheizung über provisorische Öl-Zentralheizung
- Garage sowie zwei Außenstellplätze auf der Auffahrt
- Rückwärtiger Garten mit Rasenfläche zur freien Nutzung
- Ruhige Lage mit viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Investoren
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Zwischen den stillen Wasserläufen der Eider und den weiten Horizonten Nordfrieslands liegt Friedrichstadt – ein Ort, der durch seine Grachten, Giebelhäuser und seine historische Anmutung an das niederländische Amsterdam erinnert, dabei aber seine...
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Zwischen den stillen Wasserläufen der Eider und den weiten Horizonten Nordfrieslands liegt Friedrichstadt – ein Ort, der durch seine Grachten, Giebelhäuser und seine historische Anmutung an das niederländische Amsterdam erinnert, dabei aber seine ganz eigene, norddeutsche Seele bewahrt. Hier, in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel unweit des Altstadtkerns, befindet sich diese charmante Immobilie – eingebettet in eine Umgebung, die gleichermaßen Rückzug wie Lebensqualität verspricht.
Friedrichstadt ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Atmosphäre. Seine beschaulichen Gassen, kleinen Brücken und das Spiel des Lichts auf dem Wasser schaffen eine Kulisse, in der sich Alltag und Entschleunigung mühelos verbinden. Die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: Ob Spaziergänge entlang der Grachten, Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder ein Abstecher zur nahen Nordseeküste – hier beginnt Erholung direkt vor der Tür.
Trotz der ruhigen Lage bietet Friedrichstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der historische Ortskern mit kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Husum, Heide oder Hamburg.
Diese Lage vereint nordische Zurückhaltung mit einer stillen Exklusivität – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Tiefe und landschaftlicher Schönheit suchen.
Friedrichstadt ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Atmosphäre. Seine beschaulichen Gassen, kleinen Brücken und das Spiel des Lichts auf dem Wasser schaffen eine Kulisse, in der sich Alltag und Entschleunigung mühelos verbinden. Die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: Ob Spaziergänge entlang der Grachten, Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder ein Abstecher zur nahen Nordseeküste – hier beginnt Erholung direkt vor der Tür.
Trotz der ruhigen Lage bietet Friedrichstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der historische Ortskern mit kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Husum, Heide oder Hamburg.
Diese Lage vereint nordische Zurückhaltung mit einer stillen Exklusivität – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Tiefe und landschaftlicher Schönheit suchen.
Zwischen den stillen Wasserläufen der Eider und den weiten Horizonten Nordfrieslands liegt Friedrichstadt – ein Ort, der durch seine Grachten, Giebelhäuser und seine historische Anmutung an das niederländische Amsterdam erinnert, dabei aber seine ganz eigene, norddeutsche Seele bewahrt. Hier, in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel unweit des Altstadtkerns, befindet sich diese charmante Immobilie – eingebettet in eine Umgebung, die gleichermaßen Rückzug wie Lebensqualität verspricht.
Friedrichstadt ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Atmosphäre. Seine beschaulichen Gassen, kleinen Brücken und das Spiel des Lichts auf dem Wasser schaffen eine Kulisse, in der sich Alltag und Entschleunigung mühelos verbinden. Die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: Ob Spaziergänge entlang der Grachten, Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder ein Abstecher zur nahen Nordseeküste – hier beginnt Erholung direkt vor der Tür.
Trotz der ruhigen Lage bietet Friedrichstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der historische Ortskern mit kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Husum, Heide oder Hamburg.
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Diese Lage vereint nordische Zurückhaltung mit einer stillen Exklusivität – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Tiefe und landschaftlicher Schönheit suchen.
Friedrichstadt Schleswig-Holstein Deutschland (25840)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für...
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
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- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
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Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
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Ansprechpartner
Herr Jesko Asmussen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Flensburger Chaussee 38,
25813 Husum
25813 Husum
Flensburger Chaussee 38,
25813 Husum
25813 Husum
0151 28799205
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Flensburger Chaussee 38,
25813 Husum
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