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immobilie1-ID: 31913533 | Anbieter-ID: 2812504
Stilvoller Rückzugsort unter Reet – Doppelhaushälfte in traumhafter Küstenlage von St. Peter-Ording
1.129.000 €
Kaufpreis
126,5 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Böhl erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit traditionellem Reetdach. Die Immobilie ist Teil einer Wohneinheit und gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – eine klare, rechtssichere Grundlage...
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In ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Böhl erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit traditionellem Reetdach. Die Immobilie ist Teil einer Wohneinheit und gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – eine klare, rechtssichere Grundlage für dauerhaftes Wohnen an der Nordseeküste.
Das Haus verbindet nordische Architektur mit modernem Komfort und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Schon der Außenbereich lädt mit seiner geschützten Terrasse, einem Strandkorb und einer stilvollen Sitzecke zum Verweilen ein – ob bei Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die natürliche Bepflanzung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in den Garten. Ein Kaminofen schafft an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Küche bietet hochwertige Einbauten, ausreichend Stauraum und eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Design – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad auf dieser Etage bietet Komfort auf einer Ebene – ideal auch für Gäste oder bei eingeschränkter Mobilität. Zusätzlich steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung – ein besonderer Ort der Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das praktische Raumangebot.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht Rückzug und Privatsphäre für alle Bewohner. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Kinderzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und stilvoll möbliert. Warme Materialien, dezente Farben und ein harmonisches Einrichtungskonzept schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Besonders komfortabel: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – einem unkomplizierten Einzug steht somit nichts im Wege.
Die Lage im Ortsteil Böhl gilt als eine der begehrtesten in St. Peter-Ording. Umgeben von Natur, Ruhe und Weite erleben Sie hier norddeutsches Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Der nahegelegene Böhler Leuchtturm prägt das Landschaftsbild und ist Ausgangspunkt für Spaziergänge durch Dünen, Deiche und Salzwiesen. Die Nordsee, das Wattenmeer und die weite Landschaft liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Gefühl, ein Stück Küste ganz für sich zu haben – fernab vom Trubel und doch gut angebunden.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort des Ankommens, ein Lebensraum mit Charakter. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier investieren Sie in Lebensqualität, Ruhe und echtes Küstenflair – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig.
Das Haus verbindet nordische Architektur mit modernem Komfort und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Schon der Außenbereich lädt mit seiner geschützten Terrasse, einem Strandkorb und einer stilvollen Sitzecke zum Verweilen ein – ob bei Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die natürliche Bepflanzung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in den Garten. Ein Kaminofen schafft an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Küche bietet hochwertige Einbauten, ausreichend Stauraum und eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Design – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad auf dieser Etage bietet Komfort auf einer Ebene – ideal auch für Gäste oder bei eingeschränkter Mobilität. Zusätzlich steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung – ein besonderer Ort der Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das praktische Raumangebot.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht Rückzug und Privatsphäre für alle Bewohner. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Kinderzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und stilvoll möbliert. Warme Materialien, dezente Farben und ein harmonisches Einrichtungskonzept schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Besonders komfortabel: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – einem unkomplizierten Einzug steht somit nichts im Wege.
Die Lage im Ortsteil Böhl gilt als eine der begehrtesten in St. Peter-Ording. Umgeben von Natur, Ruhe und Weite erleben Sie hier norddeutsches Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Der nahegelegene Böhler Leuchtturm prägt das Landschaftsbild und ist Ausgangspunkt für Spaziergänge durch Dünen, Deiche und Salzwiesen. Die Nordsee, das Wattenmeer und die weite Landschaft liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Gefühl, ein Stück Küste ganz für sich zu haben – fernab vom Trubel und doch gut angebunden.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort des Ankommens, ein Lebensraum mit Charakter. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier investieren Sie in Lebensqualität, Ruhe und echtes Küstenflair – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig.
In ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Böhl erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit traditionellem Reetdach. Die Immobilie ist Teil einer Wohneinheit und gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – eine klare, rechtssichere Grundlage für dauerhaftes Wohnen an der Nordseeküste.
Das Haus verbindet nordische Architektur mit modernem Komfort und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Schon der Außenbereich lädt mit seiner geschützten Terrasse, einem Strandkorb und einer stilvollen Sitzecke zum Verweilen ein – ob bei Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die natürliche Bepflanzung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in den Garten. Ein Kaminofen schafft an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Küche bietet hochwertige Einbauten, ausreichend Stauraum und eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Design – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad auf dieser Etage bietet Komfort auf einer Ebene – ideal auch für Gäste oder bei eingeschränkter Mobilität. Zusätzlich steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung – ein besonderer Ort der Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das praktische Raumangebot.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht Rückzug und Privatsphäre für alle Bewohner. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Kinderzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und stilvoll möbliert. Warme Materialien, dezente Farben und ein harmonisches Einrichtungskonzept schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Besonders komfortabel: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – einem unkomplizierten Einzug steht somit nichts im Wege.
Die Lage im Ortsteil Böhl gilt als eine der begehrtesten in St. Peter-Ording. Umgeben von Natur, Ruhe und Weite erleben Sie hier norddeutsches Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Der nahegelegene Böhler Leuchtturm prägt das Landschaftsbild und ist Ausgangspunkt für Spaziergänge durch Dünen, Deiche und Salzwiesen. Die Nordsee, das Wattenmeer und die weite Landschaft liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Gefühl, ein Stück Küste ganz für sich zu haben – fernab vom Trubel und doch gut angebunden.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort des Ankommens, ein Lebensraum mit Charakter. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier investieren Sie in Lebensqualität, Ruhe und echtes Küstenflair – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig.
Das Haus verbindet nordische Architektur mit modernem Komfort und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Schon der Außenbereich lädt mit seiner geschützten Terrasse, einem Strandkorb und einer stilvollen Sitzecke zum Verweilen ein – ob bei Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die natürliche Bepflanzung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in den Garten. Ein Kaminofen schafft an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Küche bietet hochwertige Einbauten, ausreichend Stauraum und eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Design – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad auf dieser Etage bietet Komfort auf einer Ebene – ideal auch für Gäste oder bei eingeschränkter Mobilität. Zusätzlich steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung – ein besonderer Ort der Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das praktische Raumangebot.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht Rückzug und Privatsphäre für alle Bewohner. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Kinderzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und stilvoll möbliert. Warme Materialien, dezente Farben und ein harmonisches Einrichtungskonzept schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Besonders komfortabel: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – einem unkomplizierten Einzug steht somit nichts im Wege.
Die Lage im Ortsteil Böhl gilt als eine der begehrtesten in St. Peter-Ording. Umgeben von Natur, Ruhe und Weite erleben Sie hier norddeutsches Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Der nahegelegene Böhler Leuchtturm prägt das Landschaftsbild und ist Ausgangspunkt für Spaziergänge durch Dünen, Deiche und Salzwiesen. Die Nordsee, das Wattenmeer und die weite Landschaft liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Gefühl, ein Stück Küste ganz für sich zu haben – fernab vom Trubel und doch gut angebunden.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort des Ankommens, ein Lebensraum mit Charakter. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier investieren Sie in Lebensqualität, Ruhe und echtes Küstenflair – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig.
Kosten
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Kaufpreis1.129.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)126,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)871 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis08.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Sankt Peter-Ording / Böhl Deutschland (25826)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Ansprechpartner
Herr Jan Zameit
Kähler Immobilien GmbH
Badallee 9,
25826 Sankt Peter-Ording
25826 Sankt Peter-Ording
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
004948639507095
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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