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immobilie1-ID: 32386867 | Anbieter-ID: 173-AF-26
Hübsche einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung, Top Lage! Ein ganzes Haus!
169.000 €
Kaufpreis
77,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Schon gewusst? Ein eigener Eingang - niemand sonst benutzt ihn! Formal ist es eine Wohnung über 2 Etagen ohne Schrägen, in der Praxis findest du ein Reihenendhaus vor, Fertigstellung 1995. Noch einmal: Der Wohnbereich hat nur gerade Wände. Hier passt...
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Schon gewusst? Ein eigener Eingang - niemand sonst benutzt ihn! Formal ist es eine Wohnung über 2 Etagen ohne Schrägen, in der Praxis findest du ein Reihenendhaus vor, Fertigstellung 1995. Noch einmal: Der Wohnbereich hat nur gerade Wände. Hier passt dein Schrank perfekt hin! Und Zimmer 1 ist genauso groß wie das Wohnzimmer.
Heizen: Die Gastherme ist nur für dieses Haus da.
Massive Bauweise. Auf Wunsch gibt es die Baubeschreibung.
Fenster: 2014: Wärmedämm-Isolierglas, UG-Wert 1,1. Bad: Wärmdämm-Isolierglas, Chinchillaglas (nur Bad) UG_Wert 1,1.
Was ist Chinchillaglas? Chinchillaglas erinnert an die Fellstruktur eines Nagers, des Chinchillas. Die Struktur verhindert klare Sicht nach außen, lässt aber Licht hinein. Es wirkt wam und lebendig und wird häufig in Badezimmerfenster eingesetzt.
Grundstück: Es gibt keinen Garten, aber einen Schuppen auf dem ehemaligen Autostellplatz.
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(Irrtum vorbehalten!)
Heizen: Die Gastherme ist nur für dieses Haus da.
Massive Bauweise. Auf Wunsch gibt es die Baubeschreibung.
Fenster: 2014: Wärmedämm-Isolierglas, UG-Wert 1,1. Bad: Wärmdämm-Isolierglas, Chinchillaglas (nur Bad) UG_Wert 1,1.
Was ist Chinchillaglas? Chinchillaglas erinnert an die Fellstruktur eines Nagers, des Chinchillas. Die Struktur verhindert klare Sicht nach außen, lässt aber Licht hinein. Es wirkt wam und lebendig und wird häufig in Badezimmerfenster eingesetzt.
Grundstück: Es gibt keinen Garten, aber einen Schuppen auf dem ehemaligen Autostellplatz.
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(Irrtum vorbehalten!)
Schon gewusst? Ein eigener Eingang - niemand sonst benutzt ihn! Formal ist es eine Wohnung über 2 Etagen ohne Schrägen, in der Praxis findest du ein Reihenendhaus vor, Fertigstellung 1995. Noch einmal: Der Wohnbereich hat nur gerade Wände. Hier passt dein Schrank perfekt hin! Und Zimmer 1 ist genauso groß wie das Wohnzimmer.
Heizen: Die Gastherme ist nur für dieses Haus da.
Massive Bauweise. Auf Wunsch gibt es die Baubeschreibung.
Fenster: 2014: Wärmedämm-Isolierglas, UG-Wert 1,1. Bad: Wärmdämm-Isolierglas, Chinchillaglas (nur Bad) UG_Wert 1,1.
Was ist Chinchillaglas? Chinchillaglas erinnert an die Fellstruktur eines Nagers, des Chinchillas. Die Struktur verhindert klare Sicht nach außen, lässt aber Licht hinein. Es wirkt wam und lebendig und wird häufig in Badezimmerfenster eingesetzt.
Grundstück: Es gibt keinen Garten, aber einen Schuppen auf dem ehemaligen Autostellplatz.
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Fenster: 2014: Wärmedämm-Isolierglas, UG-Wert 1,1. Bad: Wärmdämm-Isolierglas, Chinchillaglas (nur Bad) UG_Wert 1,1.
Was ist Chinchillaglas? Chinchillaglas erinnert an die Fellstruktur eines Nagers, des Chinchillas. Die Struktur verhindert klare Sicht nach außen, lässt aber Licht hinein. Es wirkt wam und lebendig und wird häufig in Badezimmerfenster eingesetzt.
Grundstück: Es gibt keinen Garten, aber einen Schuppen auf dem ehemaligen Autostellplatz.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (= inkl. 19 % MwSt.) Käuferanteil auf den Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)77,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)20,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Kommen Sie herein! Die geräumige hell geflieste Diele mit der Treppe zum Obergeschoss bietet eine Nische für die Mäntel und obendrein noch Platz für z. B. eine Truhe oder eine... mehr lesen
Kommen Sie herein! Die geräumige hell geflieste Diele mit der Treppe zum Obergeschoss bietet eine Nische für die Mäntel und obendrein noch Platz für z. B. eine Truhe oder eine... mehr lesen
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Kommen Sie herein! Die geräumige hell geflieste Diele mit der Treppe zum Obergeschoss bietet eine Nische für die Mäntel und obendrein noch Platz für z. B. eine Truhe oder eine Komode.
Im Wohnzimmer ist es hell: Das Licht kommt von 2 Seiten. Pflegeleichter Laminatfußboden erwartet Sie.
Die großzügig ausgestattete Einbauküche ist groß genug, um darin die Mahlzeiten einzunehmen. Es gibt einen Herd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube (Abluft nach draußen). Ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler (Küche wurde 2020 eingebaut) vervollständigen den Komfort.
Hinter der Küche verbirgt sich der Hauswirtschaftsraum, wo man auch Vorräte aus der Küche unterbringen kann. Beide Räume haben helle Fliesen als Fußbodenbelag.
Für die Gästegibt es ein eigenes WC (mit Waschbecken) im Erdgeschoss. Bodenbelag: Fliesen.
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders: Auch im Obergeschoss gibt es keine schrägen Wände!
Über die Buchenholztreppe erreicht man den Flur.
Zwei Zimmer gibt es, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Hobbyraum oder was auch immer...
Das helle Badezimmer ist deckenhoch gefliest und hat ein zu öffnendes Fenster (Chinchilla-Wärmeschutzglas). Für die Warmduscher gibt es eine Duschkabine und für die Freunde des Quietschentchens eine Badewanne für Mensch mit oder ohne Ente. Waschbecken und WC sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss sind alle Räume bis auf das geflieste Bad mit Laminat ausgelegt.
Internet: Glasfaser liegt im Haus.
Außenbereich: Ein kleiner Schuppen z. B. für Fahrräder mit einigen gepflasterten Quadratmetern davor.
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(Irrtum vorbehalten)
Kommen Sie herein! Die geräumige hell geflieste Diele mit der Treppe zum Obergeschoss bietet eine Nische für die Mäntel und obendrein noch Platz für z. B. eine Truhe oder eine Komode.
Im Wohnzimmer ist es hell: Das Licht kommt von 2 Seiten. Pflegeleichter Laminatfußboden erwartet Sie.
Die großzügig ausgestattete Einbauküche ist groß genug, um darin die Mahlzeiten einzunehmen. Es gibt einen Herd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube (Abluft nach draußen). Ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler (Küche wurde 2020 eingebaut) vervollständigen den Komfort.
Hinter der Küche verbirgt sich der Hauswirtschaftsraum, wo man auch Vorräte aus der Küche unterbringen kann. Beide Räume haben helle Fliesen als Fußbodenbelag.
Für die Gästegibt es ein eigenes WC (mit Waschbecken) im Erdgeschoss. Bodenbelag: Fliesen.
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders: Auch im Obergeschoss gibt es keine schrägen Wände!
Über die Buchenholztreppe erreicht man den Flur.
Zwei Zimmer gibt es, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Hobbyraum oder was auch immer...
Das helle Badezimmer ist deckenhoch gefliest und hat ein zu öffnendes Fenster (Chinchilla-Wärmeschutzglas). Für die Warmduscher gibt es eine Duschkabine und für die Freunde des Quietschentchens eine Badewanne für Mensch mit oder ohne Ente. Waschbecken und WC sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss sind alle Räume bis auf das geflieste Bad mit Laminat ausgelegt.
Internet: Glasfaser liegt im Haus.
Außenbereich: Ein kleiner Schuppen z. B. für Fahrräder mit einigen gepflasterten Quadratmetern davor.
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Im Wohnzimmer ist es hell: Das Licht kommt von 2 Seiten. Pflegeleichter Laminatfußboden erwartet Sie.
Die großzügig ausgestattete Einbauküche ist groß genug, um darin die Mahlzeiten einzunehmen. Es gibt einen Herd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube (Abluft nach draußen). Ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler (Küche wurde 2020 eingebaut) vervollständigen den Komfort.
Hinter der Küche verbirgt sich der Hauswirtschaftsraum, wo man auch Vorräte aus der Küche unterbringen kann. Beide Räume haben helle Fliesen als Fußbodenbelag.
Für die Gästegibt es ein eigenes WC (mit Waschbecken) im Erdgeschoss. Bodenbelag: Fliesen.
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders: Auch im Obergeschoss gibt es keine schrägen Wände!
Über die Buchenholztreppe erreicht man den Flur.
Zwei Zimmer gibt es, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Hobbyraum oder was auch immer...
Das helle Badezimmer ist deckenhoch gefliest und hat ein zu öffnendes Fenster (Chinchilla-Wärmeschutzglas). Für die Warmduscher gibt es eine Duschkabine und für die Freunde des Quietschentchens eine Badewanne für Mensch mit oder ohne Ente. Waschbecken und WC sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss sind alle Räume bis auf das geflieste Bad mit Laminat ausgelegt.
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Die großzügig ausgestattete Einbauküche ist groß genug, um darin die Mahlzeiten einzunehmen. Es gibt einen Herd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube (Abluft nach draußen). Ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler (Küche wurde 2020 eingebaut) vervollständigen den Komfort.
Hinter der Küche verbirgt sich der Hauswirtschaftsraum, wo man auch Vorräte aus der Küche unterbringen kann. Beide Räume haben helle Fliesen als Fußbodenbelag.
Für die Gästegibt es ein eigenes WC (mit Waschbecken) im Erdgeschoss. Bodenbelag: Fliesen.
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders: Auch im Obergeschoss gibt es keine schrägen Wände!
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- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Bredstedt liegt in Nordfriesland und hat ca. 5800 Einwohner. Per Zug, Bus und Auto ist der Ort prima zu erreichen. Im Zentrum von Bredstedt befindet sich ein hübsches kleines Gässchen. Dort steht das 1995 fertiggestellte Reihenendhaus. Alles, was man...
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Bredstedt liegt in Nordfriesland und hat ca. 5800 Einwohner. Per Zug, Bus und Auto ist der Ort prima zu erreichen. Im Zentrum von Bredstedt befindet sich ein hübsches kleines Gässchen. Dort steht das 1995 fertiggestellte Reihenendhaus. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist zu Fuß erreichbar, z. B. der Park mit dem Mühlenteich. Nur wenige Schritte sind es bis zum Wochenmarkt, den die Bredstedter Bürger gern besuchen, denn hier trifft man sich und klönt mit einander. Sie hören viele Sprachen in Bredstedt: Die häufigsten Sprachen/ Dialekte sind Deutsch, Plattdeutsch, Dänisch und Friesisch. Kein Wunder, dass sich das Nordfriisk Institut also in Bredstedt befindet. Hier gibt es eine Ausstellung über die nordfriesischen Sprachen, deren Kultur und Geschichte. Für Leseratten ist darüber hinaus noch die Stadtbücherei in der Nähe, wo es immer wieder die verschiedensten Veranstaltungen gibt für Jung und Alt. Alle Generationen lieben das Erlebnisbad. Und wer gerne in der Nordsee baden oder auf ihr möchte, braucht nur ca. 15 km mit dem Auto oder Fahrrad fahren. Das bedeutet ganz nebenbei, dass in Bredstedt eine frische Nordseeluftbrise weht. Ideal für Allergiker und Asthmatiker... Das Vereinsleben ist rege und spannend: Von Angeln über Reiten, Singen, Tanzen bis hin zu den dänischen Pfadfindern und der freiwilligen Feuerwehr (und noch viel mehr) gibt es für jeden Geschmack und jedes Alter etwas. Worauf warten Sie? Auch ein Arzt ist zu Fuß erreichen. Ebenfalls gibt es ein ärztliches Versorgungszentrum für Notfälle.
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Bredstedt liegt in Nordfriesland und hat ca. 5800 Einwohner. Per Zug, Bus und Auto ist der Ort prima zu erreichen. Im Zentrum von Bredstedt befindet sich ein hübsches kleines Gässchen. Dort steht das 1995 fertiggestellte Reihenendhaus. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist zu Fuß erreichbar, z. B. der Park mit dem Mühlenteich. Nur wenige Schritte sind es bis zum Wochenmarkt, den die Bredstedter Bürger gern besuchen, denn hier trifft man sich und klönt mit einander. Sie hören viele Sprachen in Bredstedt: Die häufigsten Sprachen/ Dialekte sind Deutsch, Plattdeutsch, Dänisch und Friesisch. Kein Wunder, dass sich das Nordfriisk Institut also in Bredstedt befindet. Hier gibt es eine Ausstellung über die nordfriesischen Sprachen, deren Kultur und Geschichte. Für Leseratten ist darüber hinaus noch die Stadtbücherei in der Nähe, wo es immer wieder die verschiedensten Veranstaltungen gibt für Jung und Alt. Alle Generationen lieben das Erlebnisbad. Und wer gerne in der Nordsee baden oder auf ihr möchte, braucht nur ca. 15 km mit dem Auto oder Fahrrad fahren. Das bedeutet ganz nebenbei, dass in Bredstedt eine frische Nordseeluftbrise weht. Ideal für Allergiker und Asthmatiker... Das Vereinsleben ist rege und spannend: Von Angeln über Reiten, Singen, Tanzen bis hin zu den dänischen Pfadfindern und der freiwilligen Feuerwehr (und noch viel mehr) gibt es für jeden Geschmack und jedes Alter etwas. Worauf warten Sie? Auch ein Arzt ist zu Fuß erreichen. Ebenfalls gibt es ein ärztliches Versorgungszentrum für Notfälle.
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Bredstedt Deutschland (25821)
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Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 16.10.2023
Gebäudetyp: Eigentumswohnung (ganzes Haus)
Baujahr Gebäude: 1995 (Fertigstellung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Anzahl... mehr lesen
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 16.10.2023
Gebäudetyp: Eigentumswohnung (ganzes Haus)
Baujahr Gebäude: 1995 (Fertigstellung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
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Energieverbrauchsausweis
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 16.10.2023
Gebäudetyp: Eigentumswohnung (ganzes Haus)
Baujahr Gebäude: 1995 (Fertigstellung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Anzahl Wohnungen: 1
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Lüftung: Fensterlüftung
Energieklasse: F
Endenergieverbrauch: 166,85 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 40,04 kg CO²-Aquivalent/ (m²*a)
Ausweis gültig bis: 12.01.2036
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fotos: Auf Fotos sind die Farben oftmals nicht originalgetreu wiederzugeben, wir bitten um Entschuldigung.
KI-Einsatz: Selbstverständlich, aber so wenig wie möglich. Die Texte schreibe ich - Anja Fey - noch selbst. Beispiel vom KI-Einsatz: Ein schiefer Horizont wird geradegerückt, private Bilder werden entfernt, "stürzende Linien" von Gebäuden/ Wänden werden weitestgehend normalisiert. Auch könnte es vorkommen, dass ein grauer Himmel gegen einen blauen ausgetauscht wird. Einrichtungsvorschläge mit KI werden als solche gekennzeichnet.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
(Irrtum vorbehalten!)
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 16.10.2023
Gebäudetyp: Eigentumswohnung (ganzes Haus)
Baujahr Gebäude: 1995 (Fertigstellung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Anzahl Wohnungen: 1
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Lüftung: Fensterlüftung
Energieklasse: F
Endenergieverbrauch: 166,85 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 40,04 kg CO²-Aquivalent/ (m²*a)
Ausweis gültig bis: 12.01.2036
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Gebäudetyp: Eigentumswohnung (ganzes Haus)
Baujahr Gebäude: 1995 (Fertigstellung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Anzahl Wohnungen: 1
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Lüftung: Fensterlüftung
Energieklasse: F
Endenergieverbrauch: 166,85 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 40,04 kg CO²-Aquivalent/ (m²*a)
Ausweis gültig bis: 12.01.2036
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Fotos: Auf Fotos sind die Farben oftmals nicht originalgetreu wiederzugeben, wir bitten um Entschuldigung.
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Baujahr Gebäude: 1995 (Fertigstellung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Anzahl Wohnungen: 1
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Lüftung: Fensterlüftung
Energieklasse: F
Endenergieverbrauch: 166,85 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 40,04 kg CO²-Aquivalent/ (m²*a)
Ausweis gültig bis: 12.01.2036
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fotos: Auf Fotos sind die Farben oftmals nicht originalgetreu wiederzugeben, wir bitten um Entschuldigung.
KI-Einsatz: Selbstverständlich, aber so wenig wie möglich. Die Texte schreibe ich - Anja Fey - noch selbst. Beispiel vom KI-Einsatz: Ein schiefer Horizont wird geradegerückt, private Bilder werden entfernt, "stürzende Linien" von Gebäuden/ Wänden werden weitestgehend normalisiert. Auch könnte es vorkommen, dass ein grauer Himmel gegen einen blauen ausgetauscht wird. Einrichtungsvorschläge mit KI werden als solche gekennzeichnet.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Anja Fey
Werth Immobilien GbR
Neustadt 116,
25813 Husum
25813 Husum
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
004915224341661
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
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