immobilie1-ID: 31846071 | Anbieter-ID: Gecko 5051
OG-Wohung in moderner Stadtvilla - Top-Lage in Husum: 3–4 Zimmer, 125 m², Balkon und Carport
419.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle Eigentumswohnung im Obergeschoss einer modernen Zweiparteien-Stadtvilla aus dem Jahr 2014 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 125m² Wohnfläche bietet sie zwei...
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Diese stilvolle Eigentumswohnung im Obergeschoss einer modernen Zweiparteien-Stadtvilla aus dem Jahr 2014 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 125m² Wohnfläche bietet sie zwei große Schlafzimmer, einen beeindruckend weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit separatem Spühlbecken.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte, geflieste Balkon mit zwei Zugängen – ein echter Mehrwert für entspanntes Wohnen im Freien. Durch die durchdachte Architektur ist es problemlos möglich, im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer (drittes Schlafzimmer, Homeoffice etc.) zu schaffen. Auf Wunsch wird dieser Ausbau durch den Verkäufer übernommen – die Kosten trägt er vollständig.
Die Wohnung ist bezugsfrei, frisch durch eine Malerfirma gestrichen und technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand. Sie eignet sich damit sowohl als stilvolles Zuhause für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte, geflieste Balkon mit zwei Zugängen – ein echter Mehrwert für entspanntes Wohnen im Freien. Durch die durchdachte Architektur ist es problemlos möglich, im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer (drittes Schlafzimmer, Homeoffice etc.) zu schaffen. Auf Wunsch wird dieser Ausbau durch den Verkäufer übernommen – die Kosten trägt er vollständig.
Die Wohnung ist bezugsfrei, frisch durch eine Malerfirma gestrichen und technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand. Sie eignet sich damit sowohl als stilvolles Zuhause für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition für Kapitalanleger.
Diese stilvolle Eigentumswohnung im Obergeschoss einer modernen Zweiparteien-Stadtvilla aus dem Jahr 2014 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 125m² Wohnfläche bietet sie zwei große Schlafzimmer, einen beeindruckend weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit separatem Spühlbecken.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte, geflieste Balkon mit zwei Zugängen – ein echter Mehrwert für entspanntes Wohnen im Freien. Durch die durchdachte Architektur ist es problemlos möglich, im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer (drittes Schlafzimmer, Homeoffice etc.) zu schaffen. Auf Wunsch wird dieser Ausbau durch den Verkäufer übernommen – die Kosten trägt er vollständig.
Die Wohnung ist bezugsfrei, frisch durch eine Malerfirma gestrichen und technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand. Sie eignet sich damit sowohl als stilvolles Zuhause für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte, geflieste Balkon mit zwei Zugängen – ein echter Mehrwert für entspanntes Wohnen im Freien. Durch die durchdachte Architektur ist es problemlos möglich, im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer (drittes Schlafzimmer, Homeoffice etc.) zu schaffen. Auf Wunsch wird dieser Ausbau durch den Verkäufer übernommen – die Kosten trägt er vollständig.
Die Wohnung ist bezugsfrei, frisch durch eine Malerfirma gestrichen und technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand. Sie eignet sich damit sowohl als stilvolles Zuhause für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,56% inkl. gestzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis11.07.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung mit funktionalen Details. Die gesamte Fläche – inklusive Balkon – ist mit langlebigen Fliesen ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern sorgt ein moderner...
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Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung mit funktionalen Details. Die gesamte Fläche – inklusive Balkon – ist mit langlebigen Fliesen ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern sorgt ein moderner Vinylboden in Holzoptik für wohnliches Ambiente.
Alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Decken-Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Zusätzlich sind in allen Wohnräumen Netzwerkdosen vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Technik.
Eine SAT-Anlage ist bereits installiert, Glasfaser liegt im Haus und kann bei Bedarf problemlos aktiviert werden. Der Hauswirtschaftsraum mit separater Spüle, das moderne Gäste-WC, die offene Einbauküche, der Carport-Stellplatz, ein eigener Abstellraum und der gemeinschaftliche Technikraum runden das Gesamtbild ab.
Die Option, ein viertes Zimmer auf Wunsch vom Verkäufer errichten zu lassen, macht dieses Angebot besonders attraktiv – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf langfristige Vermietung.
Alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Decken-Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Zusätzlich sind in allen Wohnräumen Netzwerkdosen vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Technik.
Eine SAT-Anlage ist bereits installiert, Glasfaser liegt im Haus und kann bei Bedarf problemlos aktiviert werden. Der Hauswirtschaftsraum mit separater Spüle, das moderne Gäste-WC, die offene Einbauküche, der Carport-Stellplatz, ein eigener Abstellraum und der gemeinschaftliche Technikraum runden das Gesamtbild ab.
Die Option, ein viertes Zimmer auf Wunsch vom Verkäufer errichten zu lassen, macht dieses Angebot besonders attraktiv – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf langfristige Vermietung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung mit funktionalen Details. Die gesamte Fläche – inklusive Balkon – ist mit langlebigen Fliesen ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern sorgt ein moderner Vinylboden in Holzoptik für wohnliches Ambiente.
Alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Decken-Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Zusätzlich sind in allen Wohnräumen Netzwerkdosen vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Technik.
Eine SAT-Anlage ist bereits installiert, Glasfaser liegt im Haus und kann bei Bedarf problemlos aktiviert werden. Der Hauswirtschaftsraum mit separater Spüle, das moderne Gäste-WC, die offene Einbauküche, der Carport-Stellplatz, ein eigener Abstellraum und der gemeinschaftliche Technikraum runden das Gesamtbild ab.
Die Option, ein viertes Zimmer auf Wunsch vom Verkäufer errichten zu lassen, macht dieses Angebot besonders attraktiv – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf langfristige Vermietung.
Alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Decken-Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Zusätzlich sind in allen Wohnräumen Netzwerkdosen vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Technik.
Eine SAT-Anlage ist bereits installiert, Glasfaser liegt im Haus und kann bei Bedarf problemlos aktiviert werden. Der Hauswirtschaftsraum mit separater Spüle, das moderne Gäste-WC, die offene Einbauküche, der Carport-Stellplatz, ein eigener Abstellraum und der gemeinschaftliche Technikraum runden das Gesamtbild ab.
Die Option, ein viertes Zimmer auf Wunsch vom Verkäufer errichten zu lassen, macht dieses Angebot besonders attraktiv – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf langfristige Vermietung.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in Husum. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet er ein modernes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Stadtvillen, großzügigen...
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Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in Husum. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet er ein modernes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Stadtvillen, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl und das Einkaufszentrum „THEO“. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Hafen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Nordsee ist schnell erreicht – mit dem Fahrrad oder Auto ist man in kürzester Zeit am Deich. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B5 und den nahegelegenen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel.
Diese Lage bietet sowohl Eigennutzern ein ideales Wohnumfeld als auch Kapitalanlegern eine solide Nachfragebasis und langfristige Wertentwicklung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl und das Einkaufszentrum „THEO“. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Hafen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Nordsee ist schnell erreicht – mit dem Fahrrad oder Auto ist man in kürzester Zeit am Deich. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B5 und den nahegelegenen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel.
Diese Lage bietet sowohl Eigennutzern ein ideales Wohnumfeld als auch Kapitalanlegern eine solide Nachfragebasis und langfristige Wertentwicklung.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in Husum. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet er ein modernes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Stadtvillen, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl und das Einkaufszentrum „THEO“. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Hafen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Nordsee ist schnell erreicht – mit dem Fahrrad oder Auto ist man in kürzester Zeit am Deich. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B5 und den nahegelegenen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel.
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Diese Lage bietet sowohl Eigennutzern ein ideales Wohnumfeld als auch Kapitalanlegern eine solide Nachfragebasis und langfristige Wertentwicklung.
Husum Schleswig-Holstein Deutschland (25813)
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Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-immo.de
info@gecko-makler.de
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