immobilie1-ID: 31601705 | Anbieter-ID: 0-1852
Zum Wachküssen: Reihenmittelhaus in attraktiver Husumer Lage.
133.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind handwerklich begabt oder haben die entsprechenden Freunde und Bekannten? Dann sollten Sie hier genau hinschauen, denn dieses Reihenmittelhaus könnte ihr ganz persönliches Wohnparadies werden! Mit knapp 83 m² gut geschnittener Wohnfläche,...
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Sie sind handwerklich begabt oder haben die entsprechenden Freunde und Bekannten? Dann sollten Sie hier genau hinschauen, denn dieses Reihenmittelhaus könnte ihr ganz persönliches Wohnparadies werden! Mit knapp 83 m² gut geschnittener Wohnfläche, einem ausgebauten Dachboden (Nutzfläche), einem großen Keller, einem kleinen Garten und einem eigenem PKW-Stellplatz fühlen sich hier die kleine Familie oder ein Ehepaar nach erfolgreicher Sanierung besonders wohl. Denn die Lage ist ruhig und dennoch zentrumsnah. Anschauen lohnt sich also auf jeden Fall.
Sie sind handwerklich begabt oder haben die entsprechenden Freunde und Bekannten? Dann sollten Sie hier genau hinschauen, denn dieses Reihenmittelhaus könnte ihr ganz persönliches Wohnparadies werden! Mit knapp 83 m² gut geschnittener Wohnfläche, einem ausgebauten Dachboden (Nutzfläche), einem großen Keller, einem kleinen Garten und einem eigenem PKW-Stellplatz fühlen sich hier die kleine Familie oder ein Ehepaar nach erfolgreicher Sanierung besonders wohl. Denn die Lage ist ruhig und dennoch zentrumsnah. Anschauen lohnt sich also auf jeden Fall.
Kosten
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Kaufpreis133.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Grundstücksfläche (ca.)222 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis04.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1962 auf dem 222 m² großen Grundstück erbaut und Anfang der 90er-Jahre umfassend modernisiert (u.a. viele Fenster und Türen, das Bad sowie alle Stromleitungen). 2023 hat das Haus einen neuen Strom- und Wasseranschluss...
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Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1962 auf dem 222 m² großen Grundstück erbaut und Anfang der 90er-Jahre umfassend modernisiert (u.a. viele Fenster und Türen, das Bad sowie alle Stromleitungen). 2023 hat das Haus einen neuen Strom- und Wasseranschluss erhalten. Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im EG liegen der Windfang mit Gäste-WC, die Diele, das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten sowie die Küche. Die Treppe in der Diele führt ins OG, hier gibt es drei weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Arbeiten...) und ein Wannenbad. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachboden (ca. 12 m²), der als zusätzliche Nutzfläche für z.B. Hobby oder als Abstellbereich genutzt werden kann. Der geräumige Keller (ca. 43 m²) wird sowohl über die Treppe von der zentralen Diele im EG sowie von außen erreicht und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt usw. Seit Januar 2024 gibt es keine zentrale Heizungsanlage, das Objekt wurde seitdem mit dem Kamin sowie mit mobilen Elektroheizungen beheizt. Natürlich ist das Haus sanierungsbedürftig, bietet dafür aber viel Raum für eigene Wohn-Ideen.
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1962 auf dem 222 m² großen Grundstück erbaut und Anfang der 90er-Jahre umfassend modernisiert (u.a. viele Fenster und Türen, das Bad sowie alle Stromleitungen). 2023 hat das Haus einen neuen Strom- und Wasseranschluss erhalten. Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im EG liegen der Windfang mit Gäste-WC, die Diele, das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten sowie die Küche. Die Treppe in der Diele führt ins OG, hier gibt es drei weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Arbeiten...) und ein Wannenbad. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachboden (ca. 12 m²), der als zusätzliche Nutzfläche für z.B. Hobby oder als Abstellbereich genutzt werden kann. Der geräumige Keller (ca. 43 m²) wird sowohl über die Treppe von der zentralen Diele im EG sowie von außen erreicht und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt usw. Seit Januar 2024 gibt es keine zentrale Heizungsanlage, das Objekt wurde seitdem mit dem Kamin sowie mit mobilen Elektroheizungen beheizt. Natürlich ist das Haus sanierungsbedürftig, bietet dafür aber viel Raum für eigene Wohn-Ideen.
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt liegt zentrumsnah im Husumer Norden in einer ruhigen Sackgasse. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Husumer Innenstadt sowie im angrenzenden Gewerbegebiet, mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten...
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Das Objekt liegt zentrumsnah im Husumer Norden in einer ruhigen Sackgasse. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Husumer Innenstadt sowie im angrenzenden Gewerbegebiet, mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Grundschule liegen quasi in der Nachbarschaft. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Das Objekt liegt zentrumsnah im Husumer Norden in einer ruhigen Sackgasse. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Husumer Innenstadt sowie im angrenzenden Gewerbegebiet, mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Grundschule liegen quasi in der Nachbarschaft. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Husum Deutschland (25813)
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Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Strom.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail:... mehr lesen
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail:... mehr lesen
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Strom.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Strom.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
04841/669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
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