immobilie1-ID: 31862641 | Anbieter-ID: Gecko 5052
Modernisiertes Stadthaus in zentraler Lage - Dach, Elektrik und Heizung bereits erneuert
379.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in einem charmanten Stadthaus, das Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise verbindet. Dieses um 1900 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem...
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Willkommen in einem charmanten Stadthaus, das Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise verbindet. Dieses um 1900 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und drei modernen Badezimmern, bietet es großzügigen Wohnraum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Eigennutzer mit Vermietungsperspektive.
Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Sanierung im Jahr 2024: Das Dach wurde vollständig erneuert und energetisch geprüft – ein Energieberater war im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vor Ort. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und gleich drei hochwertige Bäder komplett neu gestaltet. Auch einige Heizkörper wurden modernisiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2018 und unterstreicht den technischen Pflegezustand des Hauses.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsbereichen für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoss oder mit Blick auf eine teilweise Vermietung – hier lässt sich Wohnen und Investieren flexibel kombinieren. Ein kleiner Teilkeller, zwei PKW-Stellplätze sowie moderne Ausstattungselemente runden das Angebot ab.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem – dieses Haus überzeugt durch Flexibilität, Stil und Lage.
Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Sanierung im Jahr 2024: Das Dach wurde vollständig erneuert und energetisch geprüft – ein Energieberater war im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vor Ort. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und gleich drei hochwertige Bäder komplett neu gestaltet. Auch einige Heizkörper wurden modernisiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2018 und unterstreicht den technischen Pflegezustand des Hauses.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsbereichen für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoss oder mit Blick auf eine teilweise Vermietung – hier lässt sich Wohnen und Investieren flexibel kombinieren. Ein kleiner Teilkeller, zwei PKW-Stellplätze sowie moderne Ausstattungselemente runden das Angebot ab.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem – dieses Haus überzeugt durch Flexibilität, Stil und Lage.
Willkommen in einem charmanten Stadthaus, das Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise verbindet. Dieses um 1900 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und drei modernen Badezimmern, bietet es großzügigen Wohnraum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Eigennutzer mit Vermietungsperspektive.
Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Sanierung im Jahr 2024: Das Dach wurde vollständig erneuert und energetisch geprüft – ein Energieberater war im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vor Ort. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und gleich drei hochwertige Bäder komplett neu gestaltet. Auch einige Heizkörper wurden modernisiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2018 und unterstreicht den technischen Pflegezustand des Hauses.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsbereichen für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoss oder mit Blick auf eine teilweise Vermietung – hier lässt sich Wohnen und Investieren flexibel kombinieren. Ein kleiner Teilkeller, zwei PKW-Stellplätze sowie moderne Ausstattungselemente runden das Angebot ab.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem – dieses Haus überzeugt durch Flexibilität, Stil und Lage.
Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Sanierung im Jahr 2024: Das Dach wurde vollständig erneuert und energetisch geprüft – ein Energieberater war im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vor Ort. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und gleich drei hochwertige Bäder komplett neu gestaltet. Auch einige Heizkörper wurden modernisiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2018 und unterstreicht den technischen Pflegezustand des Hauses.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsbereichen für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoss oder mit Blick auf eine teilweise Vermietung – hier lässt sich Wohnen und Investieren flexibel kombinieren. Ein kleiner Teilkeller, zwei PKW-Stellplätze sowie moderne Ausstattungselemente runden das Angebot ab.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem – dieses Haus überzeugt durch Flexibilität, Stil und Lage.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gestzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)557 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- Baujahr ca. 1900, laufend modernisiert
- 2024: Neue Dacheindeckung
- 2024: Komplette Elektrik erneuert
- 2024: Drei neue, moderne Badezimmer
- 2018: Neue Gastherme
- Austausch von Heizkörpern
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3... mehr lesen
- Baujahr ca. 1900, laufend modernisiert
- 2024: Neue Dacheindeckung
- 2024: Komplette Elektrik erneuert
- 2024: Drei neue, moderne Badezimmer
- 2018: Neue Gastherme
- Austausch von Heizkörpern
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
- Baujahr ca. 1900, laufend modernisiert
- 2024: Neue Dacheindeckung
- 2024: Komplette Elektrik erneuert
- 2024: Drei neue, moderne Badezimmer
- 2018: Neue Gastherme
- Austausch von Heizkörpern
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder, ideal auch für zwei Wohnbereiche
- Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnung möglich
- Teilunterkellerung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Insgesamt sehr gepflegter und moderner Zustand
- Baujahr ca. 1900, laufend modernisiert
- 2024: Neue Dacheindeckung
- 2024: Komplette Elektrik erneuert
- 2024: Drei neue, moderne Badezimmer
- 2018: Neue Gastherme
- Austausch von Heizkörpern
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder, ideal auch für zwei Wohnbereiche
- Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnung möglich
- Teilunterkellerung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Insgesamt sehr gepflegter und moderner Zustand
Ausstattung im Überblick
- Baujahr ca. 1900, laufend modernisiert
- 2024: Neue Dacheindeckung
- 2024: Komplette Elektrik erneuert
- 2024: Drei neue, moderne Badezimmer
- 2018: Neue Gastherme
- Austausch von Heizkörpern
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder, ideal auch für zwei Wohnbereiche
- Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnung möglich
- Teilunterkellerung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Insgesamt sehr gepflegter und moderner Zustand
- Baujahr ca. 1900, laufend modernisiert
- 2024: Neue Dacheindeckung
- 2024: Komplette Elektrik erneuert
- 2024: Drei neue, moderne Badezimmer
- 2018: Neue Gastherme
- Austausch von Heizkörpern
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder, ideal auch für zwei Wohnbereiche
- Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnung möglich
- Teilunterkellerung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Insgesamt sehr gepflegter und moderner Zustand
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Stadthaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Husums – zentral, charmant und dennoch angenehm ruhig. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Stadthäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, nachbarschaftlichen...
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Das Stadthaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Husums – zentral, charmant und dennoch angenehm ruhig. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Stadthäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Die Innenstadt, der Husumer Hafen, Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Lebensqualität verzichten möchten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass du bequem in Richtung Hamburg, Kiel oder Sylt starten kannst.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein gefragtes Wohnumfeld machen diese Lage besonders wertstabil – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Innenstadt, der Husumer Hafen, Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Lebensqualität verzichten möchten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass du bequem in Richtung Hamburg, Kiel oder Sylt starten kannst.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein gefragtes Wohnumfeld machen diese Lage besonders wertstabil – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Stadthaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Husums – zentral, charmant und dennoch angenehm ruhig. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Stadthäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Die Innenstadt, der Husumer Hafen, Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Lebensqualität verzichten möchten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass du bequem in Richtung Hamburg, Kiel oder Sylt starten kannst.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein gefragtes Wohnumfeld machen diese Lage besonders wertstabil – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Innenstadt, der Husumer Hafen, Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Lebensqualität verzichten möchten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass du bequem in Richtung Hamburg, Kiel oder Sylt starten kannst.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein gefragtes Wohnumfeld machen diese Lage besonders wertstabil – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Husum Schleswig-Holstein Deutschland (25813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-immo.de
info@gecko-makler.de
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Ansprechpartner
Herr Empen
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