immobilie1-ID: 32278851 | Anbieter-ID: 0-1893
Historisch und modern optimal kombiniert: Anlageobjekt mit 7 Wohnungen nahe Husumer Schloss.
1.950.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Für Anleger kommt hier eine seltene Option: Das 2023 kernsanierte Haus mit 7 topmodernen Wohnungen (4 Mietwohnungen + 3 Ferienwohnungen) liegt am Rand der Husumer Altstadt, direkt neben dem Schlosspark. Wer eine zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit...
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Für Anleger kommt hier eine seltene Option: Das 2023 kernsanierte Haus mit 7 topmodernen Wohnungen (4 Mietwohnungen + 3 Ferienwohnungen) liegt am Rand der Husumer Altstadt, direkt neben dem Schlosspark. Wer eine zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit in einer der Top-Destinationen hier im Norden sucht, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen und noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.
Für Anleger kommt hier eine seltene Option: Das 2023 kernsanierte Haus mit 7 topmodernen Wohnungen (4 Mietwohnungen + 3 Ferienwohnungen) liegt am Rand der Husumer Altstadt, direkt neben dem Schlosspark. Wer eine zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit in einer der Top-Destinationen hier im Norden sucht, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen und noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1930
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Zimmer14
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer7
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Wohnfläche (ca.)500 m²
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Grundstücksfläche (ca.)387 m²
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Nutzfläche (ca.)57 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf44,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis12.12.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Rund 500 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen (inkl. Gemeinschaftsflächen, ohne Keller) bietet das um 1930 erbaute Haus, das der jetzige Besitzer 2023 aufwändig kernsaniert und zu einer Perle in der historischen Husumer Innenstadt verwandelt hat. Die...
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Rund 500 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen (inkl. Gemeinschaftsflächen, ohne Keller) bietet das um 1930 erbaute Haus, das der jetzige Besitzer 2023 aufwändig kernsaniert und zu einer Perle in der historischen Husumer Innenstadt verwandelt hat. Die 4 unbefristet vermieteten Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² (zzgl. der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse), die 3 Ferienwohnungen ca. 68 m², 81 m² und 109 m² im DG (inkl. Nutzfläche im Spitzboden). Es gibt einen Personenaufzug, Keller- und Abstellräume sowie eine Gemeinschafts-Dachterrasse. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die von einer zentralen Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 10 kW PV-Anlage mit Speicher. Die Jahres-Kaltmiete für die 4 Mietwohnungen beträgt aktuell 39.900 Euro, die zu erwartenden Einnahmen der Ferienwohnungen (bei einer Auslastung von 200 Tagen pro Wohnung) gibt der Besitzer mit rund 66.000 Euro/Jahr an. Auch eine Festvermietung der Ferienwohnungen ist möglich. Wenn Sie sich für das gesamte Objekt interessieren, erhalten Sie von uns natürlich alle detaillierten Informationen, die für eine Investitionsentscheidung relevant sind. Bitte sprechen Sie uns an, wir sind jederzeit gerne für Sie da.
Rund 500 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen (inkl. Gemeinschaftsflächen, ohne Keller) bietet das um 1930 erbaute Haus, das der jetzige Besitzer 2023 aufwändig kernsaniert und zu einer Perle in der historischen Husumer Innenstadt verwandelt hat. Die 4 unbefristet vermieteten Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² (zzgl. der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse), die 3 Ferienwohnungen ca. 68 m², 81 m² und 109 m² im DG (inkl. Nutzfläche im Spitzboden). Es gibt einen Personenaufzug, Keller- und Abstellräume sowie eine Gemeinschafts-Dachterrasse. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die von einer zentralen Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 10 kW PV-Anlage mit Speicher. Die Jahres-Kaltmiete für die 4 Mietwohnungen beträgt aktuell 39.900 Euro, die zu erwartenden Einnahmen der Ferienwohnungen (bei einer Auslastung von 200 Tagen pro Wohnung) gibt der Besitzer mit rund 66.000 Euro/Jahr an. Auch eine Festvermietung der Ferienwohnungen ist möglich. Wenn Sie sich für das gesamte Objekt interessieren, erhalten Sie von uns natürlich alle detaillierten Informationen, die für eine Investitionsentscheidung relevant sind. Bitte sprechen Sie uns an, wir sind jederzeit gerne für Sie da.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Neben dem Schlosspark, und nur knapp 100 Meter vom Husumer Schloss entfernt, liegt dieses attraktive Objekt mit seinen insgesamt 7 modernen Wohnungen. Hier lebt man grün und städtisch zugleich, denn die zentrale Lage ermöglicht das Einkaufen zu Fuß...
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Neben dem Schlosspark, und nur knapp 100 Meter vom Husumer Schloss entfernt, liegt dieses attraktive Objekt mit seinen insgesamt 7 modernen Wohnungen. Hier lebt man grün und städtisch zugleich, denn die zentrale Lage ermöglicht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten und malerischen Husumer Innenstadt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Neben dem Schlosspark, und nur knapp 100 Meter vom Husumer Schloss entfernt, liegt dieses attraktive Objekt mit seinen insgesamt 7 modernen Wohnungen. Hier lebt man grün und städtisch zugleich, denn die zentrale Lage ermöglicht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten und malerischen Husumer Innenstadt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Husum Deutschland (25813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft-Wasser Wärmepumpe ( Bj. 2023).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
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Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft-Wasser Wärmepumpe ( Bj. 2023).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft-Wasser Wärmepumpe ( Bj. 2023).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
00494841669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
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