immobilie1-ID: 31846683 | Anbieter-ID: 2025250
Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses im Landhausstil in Nordseenähe zwischen Heide und Büsum, Kreis Dithmarschen
259.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Solides, gepflegtes Einfamilienhaus im „Landhausstil“, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Betonsohle, massives Außen-Verblendmauerwerk, Holzrahmenbauweise, Holzbalkendecke, etc.; Außenanlagen: Carport mit Abstellraum, tlw. überdachte Terrasse aus...
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Solides, gepflegtes Einfamilienhaus im „Landhausstil“, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Betonsohle, massives Außen-Verblendmauerwerk, Holzrahmenbauweise, Holzbalkendecke, etc.; Außenanlagen: Carport mit Abstellraum, tlw. überdachte Terrasse aus Betonstein, Auffahrt/Gehwege aus Betonstein, eingewachsener Ziergarten, Wiesen-/ Weitblick möglich. Das Grundstück begrenzt im hinteren Bereich der „Hemmingstedter Strom“ ein Fließgewässer/ Vorfluter zur Nordsee, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 32/14/10/8m²), Gäste-WC im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, offene Holztreppe ins OG, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. bodenläufige Elemente im Wohnzimmer, Erkerfenster, etc.; Einbauküche in Winkelbauweise, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Auffahrt/Carport, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge, tlw. auf Estrich, hell lasierte Kiefern Vollholz Innentüren, hellvertäfelte Holzdecken, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 137,0 kWh (m²-a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung mit 2.750 L – oderirdischem Gastank (Eigentum), Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2018, etc.. Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden.
Solides, gepflegtes Einfamilienhaus im „Landhausstil“, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Betonsohle, massives Außen-Verblendmauerwerk, Holzrahmenbauweise, Holzbalkendecke, etc.; Außenanlagen: Carport mit Abstellraum, tlw. überdachte Terrasse aus Betonstein, Auffahrt/Gehwege aus Betonstein, eingewachsener Ziergarten, Wiesen-/ Weitblick möglich. Das Grundstück begrenzt im hinteren Bereich der „Hemmingstedter Strom“ ein Fließgewässer/ Vorfluter zur Nordsee, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 32/14/10/8m²), Gäste-WC im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, offene Holztreppe ins OG, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. bodenläufige Elemente im Wohnzimmer, Erkerfenster, etc.; Einbauküche in Winkelbauweise, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Auffahrt/Carport, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge, tlw. auf Estrich, hell lasierte Kiefern Vollholz Innentüren, hellvertäfelte Holzdecken, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 137,0 kWh (m²-a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung mit 2.750 L – oderirdischem Gastank (Eigentum), Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2018, etc.. Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)875 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis25.05.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Lage
Ruhige Lage in einer Sackgasse im ländlichen Ketelsbüttel (OT von Wöhrden). Zur Nordsee ca. 8,5km (Badestelle Speicherkoog), Luftlinie ca. 5km zur Nordsee. Wöhrden hat ca. 1300 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie,...
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Ruhige Lage in einer Sackgasse im ländlichen Ketelsbüttel (OT von Wöhrden). Zur Nordsee ca. 8,5km (Badestelle Speicherkoog), Luftlinie ca. 5km zur Nordsee. Wöhrden hat ca. 1300 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Bankfiliale, Waldorfschule, Waldorf-Kindergarten, Friseur, Vereinsleben, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 9km, zur A23 Husum-Hamburg ca. 8km, zum Nordseeheilbad Büsum ca. 11km entfernt. Der Nordseestrand ist ca. 5-6 Autominuten entfernt.
Ruhige Lage in einer Sackgasse im ländlichen Ketelsbüttel (OT von Wöhrden). Zur Nordsee ca. 8,5km (Badestelle Speicherkoog), Luftlinie ca. 5km zur Nordsee. Wöhrden hat ca. 1300 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Bankfiliale, Waldorfschule, Waldorf-Kindergarten, Friseur, Vereinsleben, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 9km, zur A23 Husum-Hamburg ca. 8km, zum Nordseeheilbad Büsum ca. 11km entfernt. Der Nordseestrand ist ca. 5-6 Autominuten entfernt.
Wöhrden / Ketelsbüttel Deutschland (25797)
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
004948178772514
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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0481 7877250
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