immobilie1-ID: 31865353 | Anbieter-ID: 2025316-2
Gepflegte Kapitalanlage (z.Zt. Ferienvermietung) in Nordseenähe (ca. 10 km) in Wöhrden bei Büsum
490.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Massive 2 1/2-geschossige Bauweise mit Rotstein-Außenmauerwerk und Innenisolierung, stilvolles Walmdach mit isoliertem, kunststoffbeschichtetem dänischem Pfannenblech. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, ein zentrales Treppenhaus sowie...
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Massive 2 1/2-geschossige Bauweise mit Rotstein-Außenmauerwerk und Innenisolierung, stilvolles Walmdach mit isoliertem, kunststoffbeschichtetem dänischem Pfannenblech. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, ein zentrales Treppenhaus sowie insgesamt vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Immobilie bietet vier liebevoll modernisierte, möblierte Wohnungen mit Größen von ca. 60 m², 55 m², 38 m² und 26 m², bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments – jeweils mit Duschbädern und Einbauküchen. Diese Einheiten werden derzeit an Feriengäste vermietet.
Im Dachgeschoss (tlw. über zwei Ebenen) befindet sich zusätzlich die großzügige, vom Eigentümer bewohnte Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (tatsächliche Grundfläche deutlich größer). Sie umfasst einen offenen Wohn-/Kochbereich mit Empore, 3 1/2 Zimmer (ca. 36/13/11/6 m²), Dusch- und Wannenbad mit angrenzender Sauna, sichtbare Deckenbalken, Einbauten sowie einen Schlafbereich auf der Galerieebene.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 65 m² große Ladenfläche (Nutzfläche) als Atelier und Saunabereich ausgebaut.
Hinweis: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres, separat nutzbares Gebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dieses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Interesse zusätzlich miterworben werden.
Beheizt wird das Anwesen über ein modernes, erdgasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung (Baujahr 2015).
Energiebedarfsausweis:
•107,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
Ein äußerst interessantes und vielseitiges Anwesen – im nordischen Stil eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hervorragend für Eigennutzung, Festvermietung oder zur Ferienvermietung geeignet.
Die Immobilie bietet vier liebevoll modernisierte, möblierte Wohnungen mit Größen von ca. 60 m², 55 m², 38 m² und 26 m², bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments – jeweils mit Duschbädern und Einbauküchen. Diese Einheiten werden derzeit an Feriengäste vermietet.
Im Dachgeschoss (tlw. über zwei Ebenen) befindet sich zusätzlich die großzügige, vom Eigentümer bewohnte Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (tatsächliche Grundfläche deutlich größer). Sie umfasst einen offenen Wohn-/Kochbereich mit Empore, 3 1/2 Zimmer (ca. 36/13/11/6 m²), Dusch- und Wannenbad mit angrenzender Sauna, sichtbare Deckenbalken, Einbauten sowie einen Schlafbereich auf der Galerieebene.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 65 m² große Ladenfläche (Nutzfläche) als Atelier und Saunabereich ausgebaut.
Hinweis: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres, separat nutzbares Gebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dieses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Interesse zusätzlich miterworben werden.
Beheizt wird das Anwesen über ein modernes, erdgasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung (Baujahr 2015).
Energiebedarfsausweis:
•107,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
Ein äußerst interessantes und vielseitiges Anwesen – im nordischen Stil eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hervorragend für Eigennutzung, Festvermietung oder zur Ferienvermietung geeignet.
Massive 2 1/2-geschossige Bauweise mit Rotstein-Außenmauerwerk und Innenisolierung, stilvolles Walmdach mit isoliertem, kunststoffbeschichtetem dänischem Pfannenblech. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, ein zentrales Treppenhaus sowie insgesamt vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Immobilie bietet vier liebevoll modernisierte, möblierte Wohnungen mit Größen von ca. 60 m², 55 m², 38 m² und 26 m², bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments – jeweils mit Duschbädern und Einbauküchen. Diese Einheiten werden derzeit an Feriengäste vermietet.
Im Dachgeschoss (tlw. über zwei Ebenen) befindet sich zusätzlich die großzügige, vom Eigentümer bewohnte Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (tatsächliche Grundfläche deutlich größer). Sie umfasst einen offenen Wohn-/Kochbereich mit Empore, 3 1/2 Zimmer (ca. 36/13/11/6 m²), Dusch- und Wannenbad mit angrenzender Sauna, sichtbare Deckenbalken, Einbauten sowie einen Schlafbereich auf der Galerieebene.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 65 m² große Ladenfläche (Nutzfläche) als Atelier und Saunabereich ausgebaut.
Hinweis: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres, separat nutzbares Gebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dieses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Interesse zusätzlich miterworben werden.
Beheizt wird das Anwesen über ein modernes, erdgasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung (Baujahr 2015).
Energiebedarfsausweis:
•107,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
Ein äußerst interessantes und vielseitiges Anwesen – im nordischen Stil eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hervorragend für Eigennutzung, Festvermietung oder zur Ferienvermietung geeignet.
Die Immobilie bietet vier liebevoll modernisierte, möblierte Wohnungen mit Größen von ca. 60 m², 55 m², 38 m² und 26 m², bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments – jeweils mit Duschbädern und Einbauküchen. Diese Einheiten werden derzeit an Feriengäste vermietet.
Im Dachgeschoss (tlw. über zwei Ebenen) befindet sich zusätzlich die großzügige, vom Eigentümer bewohnte Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (tatsächliche Grundfläche deutlich größer). Sie umfasst einen offenen Wohn-/Kochbereich mit Empore, 3 1/2 Zimmer (ca. 36/13/11/6 m²), Dusch- und Wannenbad mit angrenzender Sauna, sichtbare Deckenbalken, Einbauten sowie einen Schlafbereich auf der Galerieebene.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 65 m² große Ladenfläche (Nutzfläche) als Atelier und Saunabereich ausgebaut.
Hinweis: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres, separat nutzbares Gebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dieses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Interesse zusätzlich miterworben werden.
Beheizt wird das Anwesen über ein modernes, erdgasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung (Baujahr 2015).
Energiebedarfsausweis:
•107,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
Ein äußerst interessantes und vielseitiges Anwesen – im nordischen Stil eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hervorragend für Eigennutzung, Festvermietung oder zur Ferienvermietung geeignet.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
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Nutzfläche (ca.)89 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Ruhige, zentrale Ortslage an der Kirche, nur ca. 8km von der Nordsee entfernt, Wöhrden hat ca. 1300 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Bankfiliale, Grundschule (nach Meldorf), zwei Kindergärten, eine Waldorfschule...
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Ruhige, zentrale Ortslage an der Kirche, nur ca. 8km von der Nordsee entfernt, Wöhrden hat ca. 1300 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Bankfiliale, Grundschule (nach Meldorf), zwei Kindergärten, eine Waldorfschule mit Abschlüssen bis zum Abitur, Gemeinschaftspraxis mit verschiedenen Fachärzten und angegliederter Kinderarztpraxis, Physiotherapie, Friseur, Vereinsleben, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 9 km, vom Nordseeheilbad Büsum ca. 11 km entfernt, ca. 5-6 Autominuten zum Nordseestrand (Christianskoog). Gute Anbindung nach Hamburg über BAB.
Ruhige, zentrale Ortslage an der Kirche, nur ca. 8km von der Nordsee entfernt, Wöhrden hat ca. 1300 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Bankfiliale, Grundschule (nach Meldorf), zwei Kindergärten, eine Waldorfschule mit Abschlüssen bis zum Abitur, Gemeinschaftspraxis mit verschiedenen Fachärzten und angegliederter Kinderarztpraxis, Physiotherapie, Friseur, Vereinsleben, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 9 km, vom Nordseeheilbad Büsum ca. 11 km entfernt, ca. 5-6 Autominuten zum Nordseestrand (Christianskoog). Gute Anbindung nach Hamburg über BAB.
Wöhrden Schleswig-Holstein Deutschland (25797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
004948178772514
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481 7877250
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