immobilie1-ID: 31950909 | Anbieter-ID: ME-629-SM-25
Geräumiges EFH mit sep. Einliegerwohnung, Garage, Werkstattraum und Nebengebäude
379.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
1.044 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es erwartet Sie ein solide erstelltes Einfamilienwohnhaus mit sep. Einliegerwohnung im DG in guter, ruhiger Wohnlage in Weddingstedt. Es wurde 1967 erstellt innerhalb eines seinerzeit ausgewiesenen Baugebietes auf einem 1.044 qm großen Eckgrundstück....
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Es erwartet Sie ein solide erstelltes Einfamilienwohnhaus mit sep. Einliegerwohnung im DG in guter, ruhiger Wohnlage in Weddingstedt. Es wurde 1967 erstellt innerhalb eines seinerzeit ausgewiesenen Baugebietes auf einem 1.044 qm großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt im EG rd. 121 qm, die der Einliegerwohnung rd. 47 qm, insg. also rd. 168 qm. Die EG-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, ca. 37 qm Wohnfl., Eltern- und Kinderzimmer, Küche mit EBK, Vollbad und dem Flur sowie einem großen, sonnendurchfluteten und beheizbarem Wintergarten mit ca. 22 qm Wohnfläche. Im DG befindet sich eine sep. zugängliche Einliegerwhg., bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Duschbad und Küche mit EBK, ideal auch zur Vermietung geeignet. Zu den Grundrissen verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé. Das Haus wurde in roter Klinkerbauweise mit einem Walmdach erstellt, mit weißen Kunststofffenstern mit Isoverglasung ausgestattet, alle mit elektrischen Außenrolläden versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine im Keller des Hauses befindlich Öl-Zentralheizung, deren Heizungskessel und Brenner erst im vergangenem Jahr vollständig erneuert wurde. Der Heizölvorrat befindet sich in einem sep. Öllagerraum im Keller den Hauses. In einem angrenzenden flachen Nebengebäude befinden sich zwei große Garagen, ca. 26 und 35 qm, von denen die kleinere als Garage, die größere als Werkstatt genutzt werden. Zusammen also ca 61 qm. Ferner befinden sich auf dem Grundstück zwei sehr geräumige Blechschuppen mit zusammen ca. 56 qm Grundfläche, also massenhaft Platz für diverse Nutzungen. Neben dem Haus eine überdachte ca. 24 qm große Außenterrasse mit einem ca. 10 qm großen Fischbecken. Auf deren Dach befindet sich eine kleine Photovoltaikanlage (600 Watt) für den Eigenverbrauch. Das Grundstück ist durch eine gepflegte Hecke von drei Seiten uneinsehbar, zusätzlich durch einen soliden Holzzaun gesichert. Eine Eisenpforte sperrt das Grundstück zur Straße hin ab. Fazit: eine ganz besondere Immobilie, die vielen Ansprüchen gerecht wird ....
Es erwartet Sie ein solide erstelltes Einfamilienwohnhaus mit sep. Einliegerwohnung im DG in guter, ruhiger Wohnlage in Weddingstedt. Es wurde 1967 erstellt innerhalb eines seinerzeit ausgewiesenen Baugebietes auf einem 1.044 qm großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt im EG rd. 121 qm, die der Einliegerwohnung rd. 47 qm, insg. also rd. 168 qm. Die EG-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, ca. 37 qm Wohnfl., Eltern- und Kinderzimmer, Küche mit EBK, Vollbad und dem Flur sowie einem großen, sonnendurchfluteten und beheizbarem Wintergarten mit ca. 22 qm Wohnfläche. Im DG befindet sich eine sep. zugängliche Einliegerwhg., bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Duschbad und Küche mit EBK, ideal auch zur Vermietung geeignet. Zu den Grundrissen verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé. Das Haus wurde in roter Klinkerbauweise mit einem Walmdach erstellt, mit weißen Kunststofffenstern mit Isoverglasung ausgestattet, alle mit elektrischen Außenrolläden versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine im Keller des Hauses befindlich Öl-Zentralheizung, deren Heizungskessel und Brenner erst im vergangenem Jahr vollständig erneuert wurde. Der Heizölvorrat befindet sich in einem sep. Öllagerraum im Keller den Hauses. In einem angrenzenden flachen Nebengebäude befinden sich zwei große Garagen, ca. 26 und 35 qm, von denen die kleinere als Garage, die größere als Werkstatt genutzt werden. Zusammen also ca 61 qm. Ferner befinden sich auf dem Grundstück zwei sehr geräumige Blechschuppen mit zusammen ca. 56 qm Grundfläche, also massenhaft Platz für diverse Nutzungen. Neben dem Haus eine überdachte ca. 24 qm große Außenterrasse mit einem ca. 10 qm großen Fischbecken. Auf deren Dach befindet sich eine kleine Photovoltaikanlage (600 Watt) für den Eigenverbrauch. Das Grundstück ist durch eine gepflegte Hecke von drei Seiten uneinsehbar, zusätzlich durch einen soliden Holzzaun gesichert. Eine Eisenpforte sperrt das Grundstück zur Straße hin ab. Fazit: eine ganz besondere Immobilie, die vielen Ansprüchen gerecht wird ....
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.044 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis05.08.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fassungsvermögen des Öltanks: 6000 Liter
- Ein Erwerb des Ölbestandes ist bei Verkauf des Hauses obligatorisch.
- Sep. ebenerdiges Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner im Anbau
- Ein Erwerb des Ölbestandes ist bei Verkauf des Hauses obligatorisch.
- Sep. ebenerdiges Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner im Anbau
- Fassungsvermögen des Öltanks: 6000 Liter
- Ein Erwerb des Ölbestandes ist bei Verkauf des Hauses obligatorisch.
- Sep. ebenerdiges Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner im Anbau
- Ein Erwerb des Ölbestandes ist bei Verkauf des Hauses obligatorisch.
- Sep. ebenerdiges Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner im Anbau
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
Lage
Diese Immobilie ist gelegen in Weddingstedt, einer Gemeinde ca. vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Heide. Es ist eine aufstrebende kleine Gemeinde, die sich als Wohnort einer großen Beliebtheit erfreut. Eine Infrastruktur des sog. täglichen...
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Diese Immobilie ist gelegen in Weddingstedt, einer Gemeinde ca. vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Heide. Es ist eine aufstrebende kleine Gemeinde, die sich als Wohnort einer großen Beliebtheit erfreut. Eine Infrastruktur des sog. täglichen Bedarfes ist vorhanden. Betriebe des Handels, Handwerks und Gewerbes und der Gastronomie sind vorhanden, sowie auch eine Arztpraxis, eine ev. Kirche sowie ein Kindergarten. Ferner eine Grundschule mit Sportanlagen, viele Vereine und Verbände, also für jeden etwas. Die Gemeinde orientiert sich in jeder Beziehung sehr stark an der nahen Kreisstadt Heide, die mit ca. 21.000 Einwohnern eine fast vollständige Infrastruktur bietet, demzufolge auch viele Arbeitsplätze. Unter anderem Schulen aller Art einschließlich einer Fachhochschule, eine große Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Sitz von Verwaltungen und Behörden, eine große Reitanlage mit Reithalle mit internationalen Abmessungen. Heide ist seit Jahrzehnten Gamisonsstandort der Bundeswehr. Zudem Sitz des Kreiskrankenhauses, des Westküstenklinikums, kurz WKK, des größten Arbeitsgebers in der Region. Eine Besonderheit ist der zentral in Heide gelegene Marktplatz, mit rd. 41.000 qm der größte in Deutschland, idealer Standort für Großveranstaltungen aller Art. Verkehrsmässig ist der Ort über ein dichtes Netz von Bundes- und Kreisstraßen in alle Richtungen gut eingebunden, ferner über die nahe BAB A23 und durch die Bundesbahn mit eigenem Bahnhof, über den u.a. im Stundentakt Fern- und Nahverkehrszüge rollen. Somit sind auch die Nordseeküste, sowie auch Städte wie Hamburg oder Husum und Westerland/Sylt schnell zu erreichen.
Diese Immobilie ist gelegen in Weddingstedt, einer Gemeinde ca. vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Heide. Es ist eine aufstrebende kleine Gemeinde, die sich als Wohnort einer großen Beliebtheit erfreut. Eine Infrastruktur des sog. täglichen Bedarfes ist vorhanden. Betriebe des Handels, Handwerks und Gewerbes und der Gastronomie sind vorhanden, sowie auch eine Arztpraxis, eine ev. Kirche sowie ein Kindergarten. Ferner eine Grundschule mit Sportanlagen, viele Vereine und Verbände, also für jeden etwas. Die Gemeinde orientiert sich in jeder Beziehung sehr stark an der nahen Kreisstadt Heide, die mit ca. 21.000 Einwohnern eine fast vollständige Infrastruktur bietet, demzufolge auch viele Arbeitsplätze. Unter anderem Schulen aller Art einschließlich einer Fachhochschule, eine große Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Sitz von Verwaltungen und Behörden, eine große Reitanlage mit Reithalle mit internationalen Abmessungen. Heide ist seit Jahrzehnten Gamisonsstandort der Bundeswehr. Zudem Sitz des Kreiskrankenhauses, des Westküstenklinikums, kurz WKK, des größten Arbeitsgebers in der Region. Eine Besonderheit ist der zentral in Heide gelegene Marktplatz, mit rd. 41.000 qm der größte in Deutschland, idealer Standort für Großveranstaltungen aller Art. Verkehrsmässig ist der Ort über ein dichtes Netz von Bundes- und Kreisstraßen in alle Richtungen gut eingebunden, ferner über die nahe BAB A23 und durch die Bundesbahn mit eigenem Bahnhof, über den u.a. im Stundentakt Fern- und Nahverkehrszüge rollen. Somit sind auch die Nordseeküste, sowie auch Städte wie Hamburg oder Husum und Westerland/Sylt schnell zu erreichen.
Weddingstedt Deutschland (25795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sven Möller
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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004948329792971
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
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