immobilie1-ID: 32023309 | Anbieter-ID: 447
Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Sackgassenlage in Nordhastedt
229.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage von Nordhastedt. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.019 m² bietet es beste Voraussetzungen für ein...
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage von Nordhastedt. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.019 m² bietet es beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der große, natürlich eingewachsene Garten, der mit etwas Pflege und Gestaltung zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase werden kann.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangsdiele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Er bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang auf einen der Terrassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet Platz für einen Essbereich und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt.
Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist hier der separate Nebeneingang, der direkt vom Heizungsraum in den Garten führt – ideal für den Alltag und kurze Wege nach draußen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier finden sich drei helle und großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Vollbad vervollständigt die obere Etage und macht sie zu einem vollwertigen Wohnbereich für die ganze Familie.
Die Ausstattung des Hauses spiegelt in weiten Teilen den Charme des Baujahres wieder. Holzvertäfelungen in einigen Räumen unterstreichen den klassischen Charakter der 70er Jahre und bieten gleichzeitig eine Grundlage für Modernisierungen. Die Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung sowie die Dacheindeckung stammen aus dem Baujahr.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit seinem natürlichem Bewuchs lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – sei es als Spielfläche, Gartenidylle oder als Ort der Ruhe.
Zwei Terrassen schaffen geschützte Plätze zum Verweilen, während eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze den praktischen Komfort abrunden.
Eine Besonderheit stellt die Option dar, die bestehende Garage zu entfernen und die dadurch entstehende Fläche als separates Baugrundstück oder zur Vergrößerung des Gartens zu nutzen – eine Möglichkeit, die weitere Perspektiven für Bauherren und Investoren eröffnet.
Technisch ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss ist auch die digitale Infrastruktur gewährleistet.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Nordhastedt ist ein solides und geräumiges Zuhause mit großem Potenzial. Die ruhige Sackgassenendlage, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück machen es besonders attraktiv für Familien, die sich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen, in dem sich die neuen Bewohner viele Jahre wohlfühlen werden.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1979
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 130 m²
Grundstücksgröße: 1.019 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1979
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2015
Material der Fenster: Holz, doppelverglast
Baujahr der Fenster: 1979
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/Breitbandanschluss: DSL
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangsdiele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Er bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang auf einen der Terrassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet Platz für einen Essbereich und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt.
Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist hier der separate Nebeneingang, der direkt vom Heizungsraum in den Garten führt – ideal für den Alltag und kurze Wege nach draußen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier finden sich drei helle und großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Vollbad vervollständigt die obere Etage und macht sie zu einem vollwertigen Wohnbereich für die ganze Familie.
Die Ausstattung des Hauses spiegelt in weiten Teilen den Charme des Baujahres wieder. Holzvertäfelungen in einigen Räumen unterstreichen den klassischen Charakter der 70er Jahre und bieten gleichzeitig eine Grundlage für Modernisierungen. Die Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung sowie die Dacheindeckung stammen aus dem Baujahr.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit seinem natürlichem Bewuchs lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – sei es als Spielfläche, Gartenidylle oder als Ort der Ruhe.
Zwei Terrassen schaffen geschützte Plätze zum Verweilen, während eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze den praktischen Komfort abrunden.
Eine Besonderheit stellt die Option dar, die bestehende Garage zu entfernen und die dadurch entstehende Fläche als separates Baugrundstück oder zur Vergrößerung des Gartens zu nutzen – eine Möglichkeit, die weitere Perspektiven für Bauherren und Investoren eröffnet.
Technisch ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss ist auch die digitale Infrastruktur gewährleistet.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Nordhastedt ist ein solides und geräumiges Zuhause mit großem Potenzial. Die ruhige Sackgassenendlage, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück machen es besonders attraktiv für Familien, die sich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen, in dem sich die neuen Bewohner viele Jahre wohlfühlen werden.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1979
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 130 m²
Grundstücksgröße: 1.019 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1979
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2015
Material der Fenster: Holz, doppelverglast
Baujahr der Fenster: 1979
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/Breitbandanschluss: DSL
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage von Nordhastedt. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.019 m² bietet es beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der große, natürlich eingewachsene Garten, der mit etwas Pflege und Gestaltung zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase werden kann.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangsdiele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Er bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang auf einen der Terrassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet Platz für einen Essbereich und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt.
Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist hier der separate Nebeneingang, der direkt vom Heizungsraum in den Garten führt – ideal für den Alltag und kurze Wege nach draußen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier finden sich drei helle und großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Vollbad vervollständigt die obere Etage und macht sie zu einem vollwertigen Wohnbereich für die ganze Familie.
Die Ausstattung des Hauses spiegelt in weiten Teilen den Charme des Baujahres wieder. Holzvertäfelungen in einigen Räumen unterstreichen den klassischen Charakter der 70er Jahre und bieten gleichzeitig eine Grundlage für Modernisierungen. Die Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung sowie die Dacheindeckung stammen aus dem Baujahr.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit seinem natürlichem Bewuchs lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – sei es als Spielfläche, Gartenidylle oder als Ort der Ruhe.
Zwei Terrassen schaffen geschützte Plätze zum Verweilen, während eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze den praktischen Komfort abrunden.
Eine Besonderheit stellt die Option dar, die bestehende Garage zu entfernen und die dadurch entstehende Fläche als separates Baugrundstück oder zur Vergrößerung des Gartens zu nutzen – eine Möglichkeit, die weitere Perspektiven für Bauherren und Investoren eröffnet.
Technisch ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss ist auch die digitale Infrastruktur gewährleistet.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Nordhastedt ist ein solides und geräumiges Zuhause mit großem Potenzial. Die ruhige Sackgassenendlage, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück machen es besonders attraktiv für Familien, die sich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen, in dem sich die neuen Bewohner viele Jahre wohlfühlen werden.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1979
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 130 m²
Grundstücksgröße: 1.019 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1979
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2015
Material der Fenster: Holz, doppelverglast
Baujahr der Fenster: 1979
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/Breitbandanschluss: DSL
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangsdiele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Er bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang auf einen der Terrassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet Platz für einen Essbereich und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt.
Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist hier der separate Nebeneingang, der direkt vom Heizungsraum in den Garten führt – ideal für den Alltag und kurze Wege nach draußen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier finden sich drei helle und großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Vollbad vervollständigt die obere Etage und macht sie zu einem vollwertigen Wohnbereich für die ganze Familie.
Die Ausstattung des Hauses spiegelt in weiten Teilen den Charme des Baujahres wieder. Holzvertäfelungen in einigen Räumen unterstreichen den klassischen Charakter der 70er Jahre und bieten gleichzeitig eine Grundlage für Modernisierungen. Die Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung sowie die Dacheindeckung stammen aus dem Baujahr.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit seinem natürlichem Bewuchs lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – sei es als Spielfläche, Gartenidylle oder als Ort der Ruhe.
Zwei Terrassen schaffen geschützte Plätze zum Verweilen, während eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze den praktischen Komfort abrunden.
Eine Besonderheit stellt die Option dar, die bestehende Garage zu entfernen und die dadurch entstehende Fläche als separates Baugrundstück oder zur Vergrößerung des Gartens zu nutzen – eine Möglichkeit, die weitere Perspektiven für Bauherren und Investoren eröffnet.
Technisch ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss ist auch die digitale Infrastruktur gewährleistet.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Nordhastedt ist ein solides und geräumiges Zuhause mit großem Potenzial. Die ruhige Sackgassenendlage, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück machen es besonders attraktiv für Familien, die sich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen, in dem sich die neuen Bewohner viele Jahre wohlfühlen werden.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1979
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 130 m²
Grundstücksgröße: 1.019 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1979
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2015
Material der Fenster: Holz, doppelverglast
Baujahr der Fenster: 1979
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/Breitbandanschluss: DSL
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sackgassenlage
- zusätzlicher Bauplatz
- Einbauküche
- Vollbad
- zwei Terrassen
- Garage
- zwei Freistellplätze
- großer Garten
- zusätzlicher Bauplatz
- Einbauküche
- Vollbad
- zwei Terrassen
- Garage
- zwei Freistellplätze
- großer Garten
- Sackgassenlage
- zusätzlicher Bauplatz
- Einbauküche
- Vollbad
- zwei Terrassen
- Garage
- zwei Freistellplätze
- großer Garten
- zusätzlicher Bauplatz
- Einbauküche
- Vollbad
- zwei Terrassen
- Garage
- zwei Freistellplätze
- großer Garten
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, zentral in Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, zentral in Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, zentral in Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Nordhastedt Deutschland (25785)
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Sonstiges
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Uhrhammer
D&V Immobilien GmbH & Co. KG
Kampstraße 8b,
25704 Meldorf
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An der Bundesstr. 5 Nr. 11 ,
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