immobilie1-ID: 31864035 | Anbieter-ID: 2712530
Moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche nahe dem Nordseebad Büsum zu verkaufen
199.000 €
Kaufpreis
54,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese renovierte und modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 54,75 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Stinteck in Westerdeichstrich.
Das Wohngebäude... mehr lesen
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Diese renovierte und modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 54,75 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Stinteck in Westerdeichstrich.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. In Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über den separat gelegenen Eingangsbereich treten Sie unmittelbar in den hell gestalteten Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.
Der ca. 23,20 m² große Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und befindet sich im hinteren Bereich der Erdgeschosswohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der ca. 14,48 m² großen südlich gelegenen Terrasse. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet. Unter anderem wurde ein Bora Kochfeld verbaut.
Das sanierte Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche sowie der hochwertigen Ausstattung.
Ein ca. 9,52 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig durch die jetzige Eigentümerin renoviert.
Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die vollständige Erneuerung der Fußböden, die Sanierung des Badezimmers sowie der Einbau einer neuen hochwertigen Küche.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Umgebung weitere Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrräder können Sie in einem auf dem Grundstück befindlichen Abstellraum abstellen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. In Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über den separat gelegenen Eingangsbereich treten Sie unmittelbar in den hell gestalteten Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.
Der ca. 23,20 m² große Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und befindet sich im hinteren Bereich der Erdgeschosswohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der ca. 14,48 m² großen südlich gelegenen Terrasse. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet. Unter anderem wurde ein Bora Kochfeld verbaut.
Das sanierte Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche sowie der hochwertigen Ausstattung.
Ein ca. 9,52 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig durch die jetzige Eigentümerin renoviert.
Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die vollständige Erneuerung der Fußböden, die Sanierung des Badezimmers sowie der Einbau einer neuen hochwertigen Küche.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Umgebung weitere Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrräder können Sie in einem auf dem Grundstück befindlichen Abstellraum abstellen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese renovierte und modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 54,75 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Stinteck in Westerdeichstrich.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. In Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über den separat gelegenen Eingangsbereich treten Sie unmittelbar in den hell gestalteten Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.
Der ca. 23,20 m² große Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und befindet sich im hinteren Bereich der Erdgeschosswohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der ca. 14,48 m² großen südlich gelegenen Terrasse. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet. Unter anderem wurde ein Bora Kochfeld verbaut.
Das sanierte Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche sowie der hochwertigen Ausstattung.
Ein ca. 9,52 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig durch die jetzige Eigentümerin renoviert.
Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die vollständige Erneuerung der Fußböden, die Sanierung des Badezimmers sowie der Einbau einer neuen hochwertigen Küche.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Umgebung weitere Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrräder können Sie in einem auf dem Grundstück befindlichen Abstellraum abstellen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. In Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über den separat gelegenen Eingangsbereich treten Sie unmittelbar in den hell gestalteten Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.
Der ca. 23,20 m² große Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und befindet sich im hinteren Bereich der Erdgeschosswohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der ca. 14,48 m² großen südlich gelegenen Terrasse. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet. Unter anderem wurde ein Bora Kochfeld verbaut.
Das sanierte Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche sowie der hochwertigen Ausstattung.
Ein ca. 9,52 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig durch die jetzige Eigentümerin renoviert.
Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die vollständige Erneuerung der Fußböden, die Sanierung des Badezimmers sowie der Einbau einer neuen hochwertigen Küche.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat143 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)54,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Westerdeichstrich / Stinteck Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ansprechpartner
Frau Marlene Faust
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
00494834992153
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
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