immobilie1-ID: 32430755 | Anbieter-ID: 2712603
Bungalow mit ausgebautem DG, 8 Zimmern und Sauna auf Eigenland in verkehrsberuhigtem Wohngebiet
669.000 €
Kaufpreis
256,94 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 1999 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Büsumer Deichhausen, ca. 1,5 km vor Büsum. Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 257 m² Wohnfläche mit insgesamt acht großzügigen...
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Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 1999 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Büsumer Deichhausen, ca. 1,5 km vor Büsum. Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 257 m² Wohnfläche mit insgesamt acht großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit modernem Holzofen nach neuesten technischen Anforderungen sowie Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die Küche mit Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außeneingang aus der Garage.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem neu gestalteten Bad en Suite ausgestattet, das eine moderne Walk-in-Dusche bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit neuer Haustür in Anthrazitgrau vermittelt bereits beim Betreten ein gepflegtes und hochwertiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich helle Räume mit neuen Velux-Dachfenstern. Durch einen Durchbruch zwischen zwei Zimmern wurde ein besonders großzügiger Raum geschaffen. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit integrierter finnischer Sauna, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Walmdach ist mit blau engobierten Dachziegeln versehen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Wohnbereich ist mit edlem Stabparkett ausgestattet, Küche, Flure, Bäder und Abstellräume sind gefliest. In allen Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss wurde moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Die XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich bietet direkten Zugang zum Garten und in den Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse mit Glaselementen ist mit wetterbeständigem WPC-Boden ausgestattet und verfügt über eine Markise. Für moderne Mobilität stehen zwei Wallboxen zur Verfügung – eine in der Garage und eine auf der Auffahrt.
Die Immobilie liegt in attraktiver, naturnaher Umgebung mit eigenem Badestrand, Strandgastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen neu gestalteten Abenteuerspielplatz. Ein bekanntes Hofcafé mit Reitschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. In Warwerort, kurz hinter Büsumer Deichhausen, bietet ein bekannter Golf Club weitere Freizeitgestaltung. Büsum bietet drei Kindergärten, eine neue Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Gymnasium und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sanierungen & Modernisierungen:
- Fenster im Erdgeschoss inkl. Außenjalousien neu (2021)
- Neue Haustür in Anthrazitgrau (2021)
- Neue Bodenbeläge in allen Schlafzimmern EG & DG (2021)
- Neue weiße Zimmertüren im Obergeschoss (2021)
- Bad en Suite im Erdgeschoss vollständig erneuert (2023)
- Velux-Dachfenster inkl. Außenjalousien im Obergeschoss neu (2023)
- Holzofen neu und nach aktuellen Standards (2023)
Mit geringem baulichen Aufwand besteht zudem die Möglichkeit, den Bungalow in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit modernem Holzofen nach neuesten technischen Anforderungen sowie Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die Küche mit Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außeneingang aus der Garage.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem neu gestalteten Bad en Suite ausgestattet, das eine moderne Walk-in-Dusche bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit neuer Haustür in Anthrazitgrau vermittelt bereits beim Betreten ein gepflegtes und hochwertiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich helle Räume mit neuen Velux-Dachfenstern. Durch einen Durchbruch zwischen zwei Zimmern wurde ein besonders großzügiger Raum geschaffen. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit integrierter finnischer Sauna, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Walmdach ist mit blau engobierten Dachziegeln versehen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Wohnbereich ist mit edlem Stabparkett ausgestattet, Küche, Flure, Bäder und Abstellräume sind gefliest. In allen Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss wurde moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Die XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich bietet direkten Zugang zum Garten und in den Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse mit Glaselementen ist mit wetterbeständigem WPC-Boden ausgestattet und verfügt über eine Markise. Für moderne Mobilität stehen zwei Wallboxen zur Verfügung – eine in der Garage und eine auf der Auffahrt.
Die Immobilie liegt in attraktiver, naturnaher Umgebung mit eigenem Badestrand, Strandgastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen neu gestalteten Abenteuerspielplatz. Ein bekanntes Hofcafé mit Reitschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. In Warwerort, kurz hinter Büsumer Deichhausen, bietet ein bekannter Golf Club weitere Freizeitgestaltung. Büsum bietet drei Kindergärten, eine neue Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Gymnasium und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sanierungen & Modernisierungen:
- Fenster im Erdgeschoss inkl. Außenjalousien neu (2021)
- Neue Haustür in Anthrazitgrau (2021)
- Neue Bodenbeläge in allen Schlafzimmern EG & DG (2021)
- Neue weiße Zimmertüren im Obergeschoss (2021)
- Bad en Suite im Erdgeschoss vollständig erneuert (2023)
- Velux-Dachfenster inkl. Außenjalousien im Obergeschoss neu (2023)
- Holzofen neu und nach aktuellen Standards (2023)
Mit geringem baulichen Aufwand besteht zudem die Möglichkeit, den Bungalow in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 1999 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Büsumer Deichhausen, ca. 1,5 km vor Büsum. Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 257 m² Wohnfläche mit insgesamt acht großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit modernem Holzofen nach neuesten technischen Anforderungen sowie Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die Küche mit Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außeneingang aus der Garage.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem neu gestalteten Bad en Suite ausgestattet, das eine moderne Walk-in-Dusche bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit neuer Haustür in Anthrazitgrau vermittelt bereits beim Betreten ein gepflegtes und hochwertiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich helle Räume mit neuen Velux-Dachfenstern. Durch einen Durchbruch zwischen zwei Zimmern wurde ein besonders großzügiger Raum geschaffen. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit integrierter finnischer Sauna, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Walmdach ist mit blau engobierten Dachziegeln versehen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Wohnbereich ist mit edlem Stabparkett ausgestattet, Küche, Flure, Bäder und Abstellräume sind gefliest. In allen Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss wurde moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Die XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich bietet direkten Zugang zum Garten und in den Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse mit Glaselementen ist mit wetterbeständigem WPC-Boden ausgestattet und verfügt über eine Markise. Für moderne Mobilität stehen zwei Wallboxen zur Verfügung – eine in der Garage und eine auf der Auffahrt.
Die Immobilie liegt in attraktiver, naturnaher Umgebung mit eigenem Badestrand, Strandgastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen neu gestalteten Abenteuerspielplatz. Ein bekanntes Hofcafé mit Reitschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. In Warwerort, kurz hinter Büsumer Deichhausen, bietet ein bekannter Golf Club weitere Freizeitgestaltung. Büsum bietet drei Kindergärten, eine neue Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Gymnasium und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sanierungen & Modernisierungen:
- Fenster im Erdgeschoss inkl. Außenjalousien neu (2021)
- Neue Haustür in Anthrazitgrau (2021)
- Neue Bodenbeläge in allen Schlafzimmern EG & DG (2021)
- Neue weiße Zimmertüren im Obergeschoss (2021)
- Bad en Suite im Erdgeschoss vollständig erneuert (2023)
- Velux-Dachfenster inkl. Außenjalousien im Obergeschoss neu (2023)
- Holzofen neu und nach aktuellen Standards (2023)
Mit geringem baulichen Aufwand besteht zudem die Möglichkeit, den Bungalow in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit modernem Holzofen nach neuesten technischen Anforderungen sowie Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die Küche mit Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außeneingang aus der Garage.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem neu gestalteten Bad en Suite ausgestattet, das eine moderne Walk-in-Dusche bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit neuer Haustür in Anthrazitgrau vermittelt bereits beim Betreten ein gepflegtes und hochwertiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich helle Räume mit neuen Velux-Dachfenstern. Durch einen Durchbruch zwischen zwei Zimmern wurde ein besonders großzügiger Raum geschaffen. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit integrierter finnischer Sauna, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Walmdach ist mit blau engobierten Dachziegeln versehen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Wohnbereich ist mit edlem Stabparkett ausgestattet, Küche, Flure, Bäder und Abstellräume sind gefliest. In allen Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss wurde moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Die XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich bietet direkten Zugang zum Garten und in den Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse mit Glaselementen ist mit wetterbeständigem WPC-Boden ausgestattet und verfügt über eine Markise. Für moderne Mobilität stehen zwei Wallboxen zur Verfügung – eine in der Garage und eine auf der Auffahrt.
Die Immobilie liegt in attraktiver, naturnaher Umgebung mit eigenem Badestrand, Strandgastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen neu gestalteten Abenteuerspielplatz. Ein bekanntes Hofcafé mit Reitschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. In Warwerort, kurz hinter Büsumer Deichhausen, bietet ein bekannter Golf Club weitere Freizeitgestaltung. Büsum bietet drei Kindergärten, eine neue Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Gymnasium und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sanierungen & Modernisierungen:
- Fenster im Erdgeschoss inkl. Außenjalousien neu (2021)
- Neue Haustür in Anthrazitgrau (2021)
- Neue Bodenbeläge in allen Schlafzimmern EG & DG (2021)
- Neue weiße Zimmertüren im Obergeschoss (2021)
- Bad en Suite im Erdgeschoss vollständig erneuert (2023)
- Velux-Dachfenster inkl. Außenjalousien im Obergeschoss neu (2023)
- Holzofen neu und nach aktuellen Standards (2023)
Mit geringem baulichen Aufwand besteht zudem die Möglichkeit, den Bungalow in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis669.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)256,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)799 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis17.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Büsumer Deichhausen Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
00494834992152
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
04834 99251
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