immobilie1-ID: 31804609 | Anbieter-ID: 2712533
Moderne 3-Zimmer-Wohnung auf Eigenland in Sackgassenlage im Zentrum von Büsum
490.000 €
Kaufpreis
80,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 80,59 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage im Zentrum von Büsum.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich... mehr lesen
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich... mehr lesen
Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 80,59 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage im Zentrum von Büsum.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in Sackgassenlage auf einem Eigenlandgrundstück.
Sie erreichen unmittelbar den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Eingangstür, welche Sie unmittelbar in den einladenden Eingangsbereich führt, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung gelangen Sie in den angrenzenden offenen Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Küche, welche mit einer hochwertigen Ausstattung bestechen. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den großzügigen hellen Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon, welcher bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Der Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander und führt Sie in die ca. 10,73 m² und ca. 13,17 m² großzügigen Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eine moderne Einrichtung sowie bodentiefe Fensterelemente, durch die Lichtdurchflutung und einen hervorragenden Blick auf einem Wald bestechen.
Ein hochwertiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Raum sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnanlage verfügt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine gut gedämmte Gebäudehülle. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €.
Das Mobiliar und Inventar der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Der Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in Sackgassenlage auf einem Eigenlandgrundstück.
Sie erreichen unmittelbar den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Eingangstür, welche Sie unmittelbar in den einladenden Eingangsbereich führt, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung gelangen Sie in den angrenzenden offenen Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Küche, welche mit einer hochwertigen Ausstattung bestechen. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den großzügigen hellen Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon, welcher bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Der Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander und führt Sie in die ca. 10,73 m² und ca. 13,17 m² großzügigen Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eine moderne Einrichtung sowie bodentiefe Fensterelemente, durch die Lichtdurchflutung und einen hervorragenden Blick auf einem Wald bestechen.
Ein hochwertiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Raum sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnanlage verfügt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine gut gedämmte Gebäudehülle. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €.
Das Mobiliar und Inventar der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Der Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 80,59 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage im Zentrum von Büsum.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in Sackgassenlage auf einem Eigenlandgrundstück.
Sie erreichen unmittelbar den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Eingangstür, welche Sie unmittelbar in den einladenden Eingangsbereich führt, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung gelangen Sie in den angrenzenden offenen Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Küche, welche mit einer hochwertigen Ausstattung bestechen. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den großzügigen hellen Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon, welcher bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Der Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander und führt Sie in die ca. 10,73 m² und ca. 13,17 m² großzügigen Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eine moderne Einrichtung sowie bodentiefe Fensterelemente, durch die Lichtdurchflutung und einen hervorragenden Blick auf einem Wald bestechen.
Ein hochwertiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Raum sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnanlage verfügt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine gut gedämmte Gebäudehülle. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €.
Das Mobiliar und Inventar der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Der Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in Sackgassenlage auf einem Eigenlandgrundstück.
Sie erreichen unmittelbar den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Eingangstür, welche Sie unmittelbar in den einladenden Eingangsbereich führt, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung gelangen Sie in den angrenzenden offenen Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Küche, welche mit einer hochwertigen Ausstattung bestechen. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den großzügigen hellen Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon, welcher bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Der Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander und führt Sie in die ca. 10,73 m² und ca. 13,17 m² großzügigen Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eine moderne Einrichtung sowie bodentiefe Fensterelemente, durch die Lichtdurchflutung und einen hervorragenden Blick auf einem Wald bestechen.
Ein hochwertiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Raum sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnanlage verfügt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine gut gedämmte Gebäudehülle. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €.
Das Mobiliar und Inventar der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Der Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2019
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)80,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis26.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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