immobilie1-ID: 32040453 | Anbieter-ID: 2712553
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss – zentrale Lage in Büsum
149.000 €
Kaufpreis
38,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,90 m². Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück; der entsprechende...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,90 m². Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück; der entsprechende Vertrag läuft bis zum Jahr 2069.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch kurze Wege: Der Deich, die Familienlagune, das Freizeitbad „Meerzeit“, der Hafen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Alleestraße sind fußläufig gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig.
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Loggia mit neuer Markise. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.
Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214,00 €, Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 74,52 € jährlich und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch kurze Wege: Der Deich, die Familienlagune, das Freizeitbad „Meerzeit“, der Hafen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Alleestraße sind fußläufig gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig.
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Loggia mit neuer Markise. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.
Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214,00 €, Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 74,52 € jährlich und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,90 m². Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück; der entsprechende Vertrag läuft bis zum Jahr 2069.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch kurze Wege: Der Deich, die Familienlagune, das Freizeitbad „Meerzeit“, der Hafen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Alleestraße sind fußläufig gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig.
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Loggia mit neuer Markise. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.
Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214,00 €, Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 74,52 € jährlich und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch kurze Wege: Der Deich, die Familienlagune, das Freizeitbad „Meerzeit“, der Hafen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Alleestraße sind fußläufig gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig.
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Loggia mit neuer Markise. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.
Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214,00 €, Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 74,52 € jährlich und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
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Erbpacht74,52 €
-
Hausgeld pro Monat214 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten20
-
Wohnfläche (ca.)38,9 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis06.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Jan Zameit
Kähler Immobilien GmbH
Badallee 9,
25826 Sankt Peter-Ording
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
004948639507095
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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04834 99251
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