immobilie1-ID: 32204673 | Anbieter-ID: 2712559
Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Hafenblick – Erstbezug in Toplage direkt am Büsumer Hafen
695.000 €
Kaufpreis
87,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Eigentumswohnung im Neubau Am Hafen 4 besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Büsumer Hafen. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, den Fischerbooten, Restaurants und Cafés entfernt, genießen Sie hier das maritime Leben in...
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Diese moderne Eigentumswohnung im Neubau Am Hafen 4 besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Büsumer Hafen. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, den Fischerbooten, Restaurants und Cafés entfernt, genießen Sie hier das maritime Leben in seiner schönsten Form. Von Ihrem Südbalkon blicken Sie auf das lebendige Treiben am Hafenbecken, während Sie gleichzeitig in der ruhigen Atmosphäre einer hochwertigen Neubauanlage auf einem Eigenlandgrundstück wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87,85 m² präsentiert sich die Wohnung hell, modern und offen geschnitten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück des Wohnraums. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den ca. 17,04 m² großen Südbalkon – hier genießen Sie Sonne, Meerluft und Hafenflair in perfekter Kombination.
Zwei Schlafzimmer (ca. 12,76 m² und 13,36 m²) bieten komfortable Rückzugsorte mit Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtduschbad ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage gelangen. Technisch entspricht das Gebäude höchsten Anforderungen: Eine Luftwärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine energieeffiziente, nachhaltige Beheizung und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist Erstbezug, wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet übergeben und ist bereits an die Kähler Ferienvermittlung angebunden. Die Ausstattung ist im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Der Vertrag ist geschlossen, sodass die professionelle Ferienvermietung bereits gesichert ist und attraktive Erträge bietet.
Ein Erwerb kann nach den Bestimmungen des § 13b UStG gestaltet werden.
Damit besteht die Möglichkeit, den Kauf auf Nettobasis zum Preis von 625.500,00 Euro abzuwickeln.
Erstbezug – Energieeffizient – Eigenlandgrundstück – Tiefgarage – Provisionsfrei.
Ein stilvolles, modernes Zuhause in bester Lage – mit direktem Hafenblick und nachhaltiger Ausstattung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87,85 m² präsentiert sich die Wohnung hell, modern und offen geschnitten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück des Wohnraums. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den ca. 17,04 m² großen Südbalkon – hier genießen Sie Sonne, Meerluft und Hafenflair in perfekter Kombination.
Zwei Schlafzimmer (ca. 12,76 m² und 13,36 m²) bieten komfortable Rückzugsorte mit Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtduschbad ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage gelangen. Technisch entspricht das Gebäude höchsten Anforderungen: Eine Luftwärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine energieeffiziente, nachhaltige Beheizung und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist Erstbezug, wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet übergeben und ist bereits an die Kähler Ferienvermittlung angebunden. Die Ausstattung ist im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Der Vertrag ist geschlossen, sodass die professionelle Ferienvermietung bereits gesichert ist und attraktive Erträge bietet.
Ein Erwerb kann nach den Bestimmungen des § 13b UStG gestaltet werden.
Damit besteht die Möglichkeit, den Kauf auf Nettobasis zum Preis von 625.500,00 Euro abzuwickeln.
Erstbezug – Energieeffizient – Eigenlandgrundstück – Tiefgarage – Provisionsfrei.
Ein stilvolles, modernes Zuhause in bester Lage – mit direktem Hafenblick und nachhaltiger Ausstattung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Diese moderne Eigentumswohnung im Neubau Am Hafen 4 besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Büsumer Hafen. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, den Fischerbooten, Restaurants und Cafés entfernt, genießen Sie hier das maritime Leben in seiner schönsten Form. Von Ihrem Südbalkon blicken Sie auf das lebendige Treiben am Hafenbecken, während Sie gleichzeitig in der ruhigen Atmosphäre einer hochwertigen Neubauanlage auf einem Eigenlandgrundstück wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87,85 m² präsentiert sich die Wohnung hell, modern und offen geschnitten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück des Wohnraums. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den ca. 17,04 m² großen Südbalkon – hier genießen Sie Sonne, Meerluft und Hafenflair in perfekter Kombination.
Zwei Schlafzimmer (ca. 12,76 m² und 13,36 m²) bieten komfortable Rückzugsorte mit Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtduschbad ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage gelangen. Technisch entspricht das Gebäude höchsten Anforderungen: Eine Luftwärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine energieeffiziente, nachhaltige Beheizung und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist Erstbezug, wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet übergeben und ist bereits an die Kähler Ferienvermittlung angebunden. Die Ausstattung ist im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Der Vertrag ist geschlossen, sodass die professionelle Ferienvermietung bereits gesichert ist und attraktive Erträge bietet.
Ein Erwerb kann nach den Bestimmungen des § 13b UStG gestaltet werden.
Damit besteht die Möglichkeit, den Kauf auf Nettobasis zum Preis von 625.500,00 Euro abzuwickeln.
Erstbezug – Energieeffizient – Eigenlandgrundstück – Tiefgarage – Provisionsfrei.
Ein stilvolles, modernes Zuhause in bester Lage – mit direktem Hafenblick und nachhaltiger Ausstattung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87,85 m² präsentiert sich die Wohnung hell, modern und offen geschnitten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück des Wohnraums. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den ca. 17,04 m² großen Südbalkon – hier genießen Sie Sonne, Meerluft und Hafenflair in perfekter Kombination.
Zwei Schlafzimmer (ca. 12,76 m² und 13,36 m²) bieten komfortable Rückzugsorte mit Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtduschbad ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage gelangen. Technisch entspricht das Gebäude höchsten Anforderungen: Eine Luftwärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine energieeffiziente, nachhaltige Beheizung und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist Erstbezug, wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet übergeben und ist bereits an die Kähler Ferienvermittlung angebunden. Die Ausstattung ist im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Der Vertrag ist geschlossen, sodass die professionelle Ferienvermietung bereits gesichert ist und attraktive Erträge bietet.
Ein Erwerb kann nach den Bestimmungen des § 13b UStG gestaltet werden.
Damit besteht die Möglichkeit, den Kauf auf Nettobasis zum Preis von 625.500,00 Euro abzuwickeln.
Erstbezug – Energieeffizient – Eigenlandgrundstück – Tiefgarage – Provisionsfrei.
Ein stilvolles, modernes Zuhause in bester Lage – mit direktem Hafenblick und nachhaltiger Ausstattung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten13
-
Wohnfläche (ca.)87,85 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,17 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
00494834992151
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
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