NEU
immobilie1-ID: 31768351 | Anbieter-ID: Kensington_KLK_555
Erdgeschosswohnung zum Verkauf - ruhige Lage nahe der Nordsee
139.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser schönen Erdgeschosswohnung in Büsum.
Urlaubsfeeling pur!
Wenn Sie dieses wunderschöne Objekt besichtigen wollen, laden wir Sie zu einem "open-House" am 22.06.2025 in der Uhrzeit von 12.00 - 14.00Uhr ein.
Im Rahmen des open-House... mehr lesen
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Wenn Sie dieses wunderschöne Objekt besichtigen wollen, laden wir Sie zu einem "open-House" am 22.06.2025 in der Uhrzeit von 12.00 - 14.00Uhr ein.
Im Rahmen des open-House wird nicht nur die gezeigte Wohnung besichtigt, sondern es steht auch eine identisch geschnittene Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf.
Beide Einheiten können vor Ort besichtigt werden.
Diese Eigentumswohnungen werden transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Diese 45 m² große Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine Dauervermietung oder als Ferienwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten auf Eigenland.
Die Wohnung teilt sich auf in:
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche
• Ein Schlafzimmer
• Ein modernes Duschbad
• Einen praktischen Hauswirtschaftsraum
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich nur 150 m vom Nordsee-Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe zu einem Bäcker und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Urlauber und Dauerbewohner macht.
Erleben Sie den Charme dieser attraktiven Immobilie an der Nordsee!
Die Übergabe ist angedacht zum Frühjahr 2026.
Haben Sie gesehen, dass wir noch eine weitere Wohnung im gleichen Gebäude vermarkten? Eine Verbindung der beiden Wohnungen ist nach Absprache durchaus möglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zu klären.
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Im Rahmen des open-House wird nicht nur die gezeigte Wohnung besichtigt, sondern es steht auch eine identisch geschnittene Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf.
Beide Einheiten können vor Ort besichtigt werden.
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Diese 45 m² große Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine Dauervermietung oder als Ferienwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten auf Eigenland.
Die Wohnung teilt sich auf in:
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche
• Ein Schlafzimmer
• Ein modernes Duschbad
• Einen praktischen Hauswirtschaftsraum
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich nur 150 m vom Nordsee-Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe zu einem Bäcker und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Urlauber und Dauerbewohner macht.
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Die Wohnung teilt sich auf in:
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche
• Ein Schlafzimmer
• Ein modernes Duschbad
• Einen praktischen Hauswirtschaftsraum
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich nur 150 m vom Nordsee-Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe zu einem Bäcker und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Urlauber und Dauerbewohner macht.
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Diese 45 m² große Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine Dauervermietung oder als Ferienwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten auf Eigenland.
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• Ein modernes Duschbad
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Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich nur 150 m vom Nordsee-Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe zu einem Bäcker und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Urlauber und Dauerbewohner macht.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis10.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
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Lage
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort...
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Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Der lange grüne Deichstrand mit den vielen Strandkörben ist typisch für Büsum. Die vorgelagerte Promenade ist ideal für einen Spaziergang.
Im Ortszentrum befindet sich eine Fußgängerzone. Vom Strand bis einschließlich zum Brunnenplatz lädt diese mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés auch an Sonn- und Feiertagen zum Bummeln und Verweilen ein.
Der lange grüne Deichstrand mit den vielen Strandkörben ist typisch für Büsum. Die vorgelagerte Promenade ist ideal für einen Spaziergang.
Im Ortszentrum befindet sich eine Fußgängerzone. Vom Strand bis einschließlich zum Brunnenplatz lädt diese mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés auch an Sonn- und Feiertagen zum Bummeln und Verweilen ein.
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Der lange grüne Deichstrand mit den vielen Strandkörben ist typisch für Büsum. Die vorgelagerte Promenade ist ideal für einen Spaziergang.
Im Ortszentrum befindet sich eine Fußgängerzone. Vom Strand bis einschließlich zum Brunnenplatz lädt diese mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés auch an Sonn- und Feiertagen zum Bummeln und Verweilen ein.
Der lange grüne Deichstrand mit den vielen Strandkörben ist typisch für Büsum. Die vorgelagerte Promenade ist ideal für einen Spaziergang.
Im Ortszentrum befindet sich eine Fußgängerzone. Vom Strand bis einschließlich zum Brunnenplatz lädt diese mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés auch an Sonn- und Feiertagen zum Bummeln und Verweilen ein.
Büsum Schleswig-Holstein Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben... mehr lesen
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
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Ansprechpartner
Frau Judith Engeler
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23714 Malente
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Bäderstraße 24,
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01573 4364968
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Bäderstraße 24,
23626 Ratekau
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