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immobilie1-ID: 32164645 | Anbieter-ID: 2722512
4-Zimmer-Wohntraum in strandnaher Wohnlage von Büsum
1.330 €
Miete zzgl. NK
128,94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet rund 128,94 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in Büsum.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Den Kurpark sowie die... mehr lesen
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Den Kurpark sowie die... mehr lesen
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet rund 128,94 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in Büsum.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Den Kurpark sowie die neugestaltete Familienlagune erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Zentrum von Büsum mit seiner belebten Einkaufsstraße, dem Hafen und dem Grünstrand ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Alleestraße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den geräumigen Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Die moderne, halboffene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie ein komfortables Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer im vorderen Bereich, ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können in einem separaten Abstellraum untergebracht werden.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um Anfragen ausschließlich per E-Mail oder Telefon, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten beantwortet werden können.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Den Kurpark sowie die neugestaltete Familienlagune erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Zentrum von Büsum mit seiner belebten Einkaufsstraße, dem Hafen und dem Grünstrand ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Alleestraße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den geräumigen Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Die moderne, halboffene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie ein komfortables Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer im vorderen Bereich, ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können in einem separaten Abstellraum untergebracht werden.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um Anfragen ausschließlich per E-Mail oder Telefon, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten beantwortet werden können.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet rund 128,94 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in Büsum.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Den Kurpark sowie die neugestaltete Familienlagune erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Zentrum von Büsum mit seiner belebten Einkaufsstraße, dem Hafen und dem Grünstrand ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Alleestraße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den geräumigen Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Die moderne, halboffene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie ein komfortables Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer im vorderen Bereich, ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können in einem separaten Abstellraum untergebracht werden.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um Anfragen ausschließlich per E-Mail oder Telefon, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten beantwortet werden können.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Den Kurpark sowie die neugestaltete Familienlagune erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Zentrum von Büsum mit seiner belebten Einkaufsstraße, dem Hafen und dem Grünstrand ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Alleestraße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den geräumigen Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Die moderne, halboffene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie ein komfortables Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer im vorderen Bereich, ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können in einem separaten Abstellraum untergebracht werden.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.330 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.690 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.990 €
-
Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)128,94 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis08.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Marlene Faust
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
00494834992153
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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