immobilie1-ID: 31771305 | Anbieter-ID: 2712536
2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche unweit der Familienlagune zu verkaufen
169.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese komfortable 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 48,02 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
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Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
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Diese komfortable 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 48,02 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2069. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 118,32 € jährlich.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zum modernen Schwimmbad „Meerzeit“, dem Hafen sowie dem öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet, sowie eine integrierte Einbauküche beinhaltet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 48,02 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen ca. 13,65 m² großen hellen Wohnbereich. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der südlich gelegenen Terrasse, welche bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein ca. 10,74 m² großzügiges Schlafzimmer. Ein weiterer Raum sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Markise sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 283,33 € monatlich.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbstgenutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2069. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 118,32 € jährlich.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zum modernen Schwimmbad „Meerzeit“, dem Hafen sowie dem öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet, sowie eine integrierte Einbauküche beinhaltet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 48,02 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen ca. 13,65 m² großen hellen Wohnbereich. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der südlich gelegenen Terrasse, welche bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein ca. 10,74 m² großzügiges Schlafzimmer. Ein weiterer Raum sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Markise sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 283,33 € monatlich.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbstgenutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese komfortable 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 48,02 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2069. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 118,32 € jährlich.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zum modernen Schwimmbad „Meerzeit“, dem Hafen sowie dem öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet, sowie eine integrierte Einbauküche beinhaltet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 48,02 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen ca. 13,65 m² großen hellen Wohnbereich. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der südlich gelegenen Terrasse, welche bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein ca. 10,74 m² großzügiges Schlafzimmer. Ein weiterer Raum sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Markise sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 283,33 € monatlich.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbstgenutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2069. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 118,32 € jährlich.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zum modernen Schwimmbad „Meerzeit“, dem Hafen sowie dem öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet, sowie eine integrierte Einbauküche beinhaltet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 48,02 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen ca. 13,65 m² großen hellen Wohnbereich. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der südlich gelegenen Terrasse, welche bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein ca. 10,74 m² großzügiges Schlafzimmer. Ein weiterer Raum sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Markise sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 283,33 € monatlich.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Erbpacht118,32 €
-
Hausgeld pro Monat283,33 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten30
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Ansprechpartner
Frau Alida Schallhorn
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
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