immobilie1-ID: 31690841 | Anbieter-ID: 2712526 a
Moderne, zentrale Doppelhaushälfte unter Reet mit ca. 101 m² Wohnfläche auf Eigenland zu verkaufen
569.000 €
Kaufpreis
101,07 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese moderne und gehoben gestaltete Doppelhaushälfte unter Reet mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Eigenlandgrundstück im Zentrum von Büsum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner... mehr lesen
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner... mehr lesen
Diese moderne und gehoben gestaltete Doppelhaushälfte unter Reet mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Eigenlandgrundstück im Zentrum von Büsum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche steht Ihnen neben 4,5 Zimmern ein weiterer Raum sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Badezimmer bestechen durch die ebenerdigen Walk-In Duschen, den Rainshowerarmaturen sowie den Marken-Sanitärobjekten.
Durch die Eingangstür aus Merantiholz treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Dort angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein helles Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² Wohnfläche besticht durch die moderne Ausstattung, stilvollen Fußbodenbelägen sowie einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den offenen Wohnbereich mit der südlich gelegenen teilüberdachten Terrasse, welche bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Über eine Holztreppe aus Kernbuche erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchen sich die Schlafzimmer befinden sowie ein hochwertiges Tageslichtduschbad.
Eine weitere Treppe führt Sie auf den Spitzboden, dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände. Diesen bietet Ihnen zusätzlichen Staufläche und genügend Platz, um Ihre Fahrräder unterzustellen.
Die Doppelhaushälfte unter Reet verfügt über eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenstern. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet Im Jahr 2023 wurde die Wohnung mit 170 Vermietungstagen vermietet.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche steht Ihnen neben 4,5 Zimmern ein weiterer Raum sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Badezimmer bestechen durch die ebenerdigen Walk-In Duschen, den Rainshowerarmaturen sowie den Marken-Sanitärobjekten.
Durch die Eingangstür aus Merantiholz treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Dort angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein helles Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² Wohnfläche besticht durch die moderne Ausstattung, stilvollen Fußbodenbelägen sowie einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den offenen Wohnbereich mit der südlich gelegenen teilüberdachten Terrasse, welche bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Über eine Holztreppe aus Kernbuche erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchen sich die Schlafzimmer befinden sowie ein hochwertiges Tageslichtduschbad.
Eine weitere Treppe führt Sie auf den Spitzboden, dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände. Diesen bietet Ihnen zusätzlichen Staufläche und genügend Platz, um Ihre Fahrräder unterzustellen.
Die Doppelhaushälfte unter Reet verfügt über eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenstern. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet Im Jahr 2023 wurde die Wohnung mit 170 Vermietungstagen vermietet.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese moderne und gehoben gestaltete Doppelhaushälfte unter Reet mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Eigenlandgrundstück im Zentrum von Büsum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche steht Ihnen neben 4,5 Zimmern ein weiterer Raum sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Badezimmer bestechen durch die ebenerdigen Walk-In Duschen, den Rainshowerarmaturen sowie den Marken-Sanitärobjekten.
Durch die Eingangstür aus Merantiholz treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Dort angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein helles Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² Wohnfläche besticht durch die moderne Ausstattung, stilvollen Fußbodenbelägen sowie einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den offenen Wohnbereich mit der südlich gelegenen teilüberdachten Terrasse, welche bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Über eine Holztreppe aus Kernbuche erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchen sich die Schlafzimmer befinden sowie ein hochwertiges Tageslichtduschbad.
Eine weitere Treppe führt Sie auf den Spitzboden, dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände. Diesen bietet Ihnen zusätzlichen Staufläche und genügend Platz, um Ihre Fahrräder unterzustellen.
Die Doppelhaushälfte unter Reet verfügt über eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenstern. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet Im Jahr 2023 wurde die Wohnung mit 170 Vermietungstagen vermietet.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum, der Hafen und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche steht Ihnen neben 4,5 Zimmern ein weiterer Raum sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Badezimmer bestechen durch die ebenerdigen Walk-In Duschen, den Rainshowerarmaturen sowie den Marken-Sanitärobjekten.
Durch die Eingangstür aus Merantiholz treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Dort angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein helles Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² Wohnfläche besticht durch die moderne Ausstattung, stilvollen Fußbodenbelägen sowie einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche. Bodentiefe Fensterelemente verbinden hier den offenen Wohnbereich mit der südlich gelegenen teilüberdachten Terrasse, welche bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Über eine Holztreppe aus Kernbuche erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchen sich die Schlafzimmer befinden sowie ein hochwertiges Tageslichtduschbad.
Eine weitere Treppe führt Sie auf den Spitzboden, dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Gelände. Diesen bietet Ihnen zusätzlichen Staufläche und genügend Platz, um Ihre Fahrräder unterzustellen.
Die Doppelhaushälfte unter Reet verfügt über eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenstern. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet Im Jahr 2023 wurde die Wohnung mit 170 Vermietungstagen vermietet.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Kosten
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Kaufpreis569.000 €
-
Hausgeld pro Monat347 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)101,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis13.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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