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immobilie1-ID: 32022601 | Anbieter-ID: 677144
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gästepension - Ihre Chance auf Rendite und Potenzial
449.000 €
Kaufpreis
314,48 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit integrierter Pension und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!
Dieses charmante modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 vereint Wohnkomfort mit attraktiven... mehr lesen
Dieses charmante modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 vereint Wohnkomfort mit attraktiven... mehr lesen
Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit integrierter Pension und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!
Dieses charmante modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 vereint Wohnkomfort mit attraktiven Investitionsperspektiven. Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 314 m², verteilt auf insgesamt 16 Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die integrierte Pension mit 12 Gästezimmern sowie einer Gewerbefläche von ca. 177 m². Sie eröffnet zukunftsorientierten Eigentümern vielfältige Optionen – sei es die Weiterführung des Beherbergungsbetriebs, die Umsetzung neuer Geschäftsideen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit seinem einladenden Charakter. Helle, freundlich gestaltete Zimmer schaffen eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine wertbeständige Investition mit nachhaltigem Potenzial.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als repräsentative und vielseitig nutzbare Immobilie, die in puncto Lage und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses charmante modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 vereint Wohnkomfort mit attraktiven Investitionsperspektiven. Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 314 m², verteilt auf insgesamt 16 Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die integrierte Pension mit 12 Gästezimmern sowie einer Gewerbefläche von ca. 177 m². Sie eröffnet zukunftsorientierten Eigentümern vielfältige Optionen – sei es die Weiterführung des Beherbergungsbetriebs, die Umsetzung neuer Geschäftsideen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit seinem einladenden Charakter. Helle, freundlich gestaltete Zimmer schaffen eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine wertbeständige Investition mit nachhaltigem Potenzial.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als repräsentative und vielseitig nutzbare Immobilie, die in puncto Lage und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit integrierter Pension und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!
Dieses charmante modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 vereint Wohnkomfort mit attraktiven Investitionsperspektiven. Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 314 m², verteilt auf insgesamt 16 Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die integrierte Pension mit 12 Gästezimmern sowie einer Gewerbefläche von ca. 177 m². Sie eröffnet zukunftsorientierten Eigentümern vielfältige Optionen – sei es die Weiterführung des Beherbergungsbetriebs, die Umsetzung neuer Geschäftsideen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit seinem einladenden Charakter. Helle, freundlich gestaltete Zimmer schaffen eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine wertbeständige Investition mit nachhaltigem Potenzial.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als repräsentative und vielseitig nutzbare Immobilie, die in puncto Lage und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses charmante modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 vereint Wohnkomfort mit attraktiven Investitionsperspektiven. Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 314 m², verteilt auf insgesamt 16 Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die integrierte Pension mit 12 Gästezimmern sowie einer Gewerbefläche von ca. 177 m². Sie eröffnet zukunftsorientierten Eigentümern vielfältige Optionen – sei es die Weiterführung des Beherbergungsbetriebs, die Umsetzung neuer Geschäftsideen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit seinem einladenden Charakter. Helle, freundlich gestaltete Zimmer schaffen eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine wertbeständige Investition mit nachhaltigem Potenzial.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als repräsentative und vielseitig nutzbare Immobilie, die in puncto Lage und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer14
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)314,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)411 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Büsum, die sich ideal für Investitionen eignet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist ein großer Vorteil. Der zentrale Busbahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt, was eine bequeme...
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Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Büsum, die sich ideal für Investitionen eignet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist ein großer Vorteil. Der zentrale Busbahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Versorgungssituation. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Eine Auswahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Ärztezentrum Büsum, das ca. 400 Meter entfernt liegt, sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Parks wie den Hochzeitswald und den Kurpark Wohlfühlgarten, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist in ca. 120 Kilometern erreichbar, was die Immobilie auch für überregionale Reisen attraktiv macht. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die für Investoren von Interesse sein könnte.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Versorgungssituation. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Eine Auswahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Ärztezentrum Büsum, das ca. 400 Meter entfernt liegt, sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Parks wie den Hochzeitswald und den Kurpark Wohlfühlgarten, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist in ca. 120 Kilometern erreichbar, was die Immobilie auch für überregionale Reisen attraktiv macht. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die für Investoren von Interesse sein könnte.
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Büsum, die sich ideal für Investitionen eignet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist ein großer Vorteil. Der zentrale Busbahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Versorgungssituation. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Eine Auswahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Ärztezentrum Büsum, das ca. 400 Meter entfernt liegt, sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Parks wie den Hochzeitswald und den Kurpark Wohlfühlgarten, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist in ca. 120 Kilometern erreichbar, was die Immobilie auch für überregionale Reisen attraktiv macht. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die für Investoren von Interesse sein könnte.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Versorgungssituation. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Eine Auswahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Ärztezentrum Büsum, das ca. 400 Meter entfernt liegt, sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Parks wie den Hochzeitswald und den Kurpark Wohlfühlgarten, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist in ca. 120 Kilometern erreichbar, was die Immobilie auch für überregionale Reisen attraktiv macht. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die für Investoren von Interesse sein könnte.
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dustin Roth
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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