Modernes Einfamilienhaus mit Baugrundstück und historischem Nebengebäude in Wesseln

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Das weitläufige Grundstück mit einer... mehr lesen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.569 m² umfasst neben dem gepflegten Wohnhaus auch ein separat bebaubares Grundstück mit historischem Reet-Nebengebäude – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage!
Die ca. 177 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Großzügigkeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht, großzügig und lichtdurchflutet.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier mit Liebe modernisiert wurde. Im Erdgeschoss bildet das helle, offene Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Zwei große Fenster-Schiebeelemente sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Der Blick ins Grüne und der fließende Übergang nach draußen schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Die moderne Küche, die 2022 vollständig erneuert wurde, ist mit einem Induktionskochfeld und einem Backofen auf Griffhöhe ausgestattet – funktional, hochwertig und optisch ansprechend. Sie wird durch die offene Raumgestaltung wunderbar in den Wohnbereich integriert.

Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch ein zusätzliches Zimmer und ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem großzügigen Doppelwaschtisch ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Loggia, die im Zuge der Sanierungen abgedichtet und gedämmt wurde – ein geschützter Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Technik und zusätzliche Abstellflächen. Die dort untergebrachte Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme.

Ein besonders charmantes Element des Anwesens ist das Nebengebäude mit traditionellem Reetdach. Es verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder Stauraum.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage und weitere Freistellplätze auf dem Grundstück. Der große Gartenbereich lässt sich individuell gestalten und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bauweise und einem seltenen Maß an Platz und Potenzial. Das zusätzliche Baugrundstück eröffnet weitere Perspektiven für die Zukunft – sei es für einen Anbau, ein separates Haus oder als sichere Investition. Wer naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 1980
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 177 m²
Grundstücksgröße: 2.569 m²

Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1980

Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2018
Fußbodenheizung: Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer Obergeschoss

Material der Fenster: Kunststofffenster (3-fach-verglast)- Baujahr 2018

Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl
Treppe: Holztreppe
Breitbandanschluss


2022 erneuert:
- Ankleidezimmer eingebaut
- Bäder
- Balkon gedämmt und abgedichtet
- Bodenbeläge
- Dämmung der Gaube
- Elektrik in den Bädern
- Fußbodenheizung in Küche, WZ, Flur, Bad OG
- Heizungs- und Wasserleitungen überwiegend
- Einbauküche
- neue Heizkörper im Dachgeschoss
- Sicherungskasten
- Steckdosen und Schalter überwiegend
- Türen überwiegend
- Veluxfenster

2024 erneuert:
- Glasfaseranschluss
- Terrasse erneuert