immobilie1-ID: 31919535 | Anbieter-ID: 2712546
Attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon und viel Stauraum – zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
132.000 €
Kaufpreis
73,38 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von 73,38 m² bietet sie ein geräumiges Wohnumfeld und durchdachte Raumaufteilung
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von 73,38 m² bietet sie ein geräumiges Wohnumfeld und durchdachte Raumaufteilung
Die Immobilie liegt zentral in Heide, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie angenehme Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl städtischen Komfort als auch Ruhe schätzen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 20 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist gut geschnitten und funktional angebunden. Das Tageslichtduschbad wurde vollständig saniert und präsentiert sich modern. Besonders hervorzuheben ist hier die Dusche, welche durchdacht umgebaut wurde, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über einen direkt angrenzenden Abstellraum verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag sowie der südlichen Ausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 319,00 € monatlich.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger ergibt. Ebenso denkbar ist eine spätere Eigennutzung nach einem Mieterwechsel. Insgesamt handelt es sich um ein solides Immobilienangebot mit stabilem Wert und interessanten Nutzungsperspektiven.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie liegt zentral in Heide, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie angenehme Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl städtischen Komfort als auch Ruhe schätzen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 20 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist gut geschnitten und funktional angebunden. Das Tageslichtduschbad wurde vollständig saniert und präsentiert sich modern. Besonders hervorzuheben ist hier die Dusche, welche durchdacht umgebaut wurde, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über einen direkt angrenzenden Abstellraum verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag sowie der südlichen Ausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 319,00 € monatlich.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger ergibt. Ebenso denkbar ist eine spätere Eigennutzung nach einem Mieterwechsel. Insgesamt handelt es sich um ein solides Immobilienangebot mit stabilem Wert und interessanten Nutzungsperspektiven.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von 73,38 m² bietet sie ein geräumiges Wohnumfeld und durchdachte Raumaufteilung
Die Immobilie liegt zentral in Heide, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie angenehme Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl städtischen Komfort als auch Ruhe schätzen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 20 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist gut geschnitten und funktional angebunden. Das Tageslichtduschbad wurde vollständig saniert und präsentiert sich modern. Besonders hervorzuheben ist hier die Dusche, welche durchdacht umgebaut wurde, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über einen direkt angrenzenden Abstellraum verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag sowie der südlichen Ausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 319,00 € monatlich.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger ergibt. Ebenso denkbar ist eine spätere Eigennutzung nach einem Mieterwechsel. Insgesamt handelt es sich um ein solides Immobilienangebot mit stabilem Wert und interessanten Nutzungsperspektiven.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie liegt zentral in Heide, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie angenehme Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl städtischen Komfort als auch Ruhe schätzen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 20 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist gut geschnitten und funktional angebunden. Das Tageslichtduschbad wurde vollständig saniert und präsentiert sich modern. Besonders hervorzuheben ist hier die Dusche, welche durchdacht umgebaut wurde, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über einen direkt angrenzenden Abstellraum verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag sowie der südlichen Ausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 319,00 € monatlich.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger ergibt. Ebenso denkbar ist eine spätere Eigennutzung nach einem Mieterwechsel. Insgesamt handelt es sich um ein solides Immobilienangebot mit stabilem Wert und interessanten Nutzungsperspektiven.
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Kosten
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Kaufpreis132.000 €
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Hausgeld pro Monat319 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)73,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Heide Deutschland (25746)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Ansprechpartner
Frau Alida Schallhorn
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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00494834992154
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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04834 99251
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