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immobilie1-ID: 31769419 | Anbieter-ID: 425
Solides Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Potenzial in ruhiger Lage von Heide
198.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Ein solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 erwartet Sie in ruhiger Wohnlage von Heide. Besonders hervorzuheben sind die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie der durchdachte Grundriss und der gepflegte Garten – ideal für...
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Ein solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 erwartet Sie in ruhiger Wohnlage von Heide. Besonders hervorzuheben sind die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie der durchdachte Grundriss und der gepflegte Garten – ideal für alle, die Wert auf eine grüne Umgebung legen.
Das 508 m² große Grundstück lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, der überdachten Terrasse und dem zusätzlichen Gartenhaus zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die kleine, funktionale Einbauküche bietet Platz für eine Sitzecke.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das modernisierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und angenehmer Fußbodenheizung – komfortabel und altersgerecht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mittlerer Größe sowie ein kleines halbes Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer eignet. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller neben praktischer Nutzfläche auch den Anschluss für eine Waschmaschine. Herzstück des Technikbereichs ist die moderne Gasheizung, die 2022 installiert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt.
Teilweise vorhandene Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, einzelne Ausstattungsmerkmale bieten aber Potenzial für individuelle Erneuerungen.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage, dem liebevoll angelegten Garten, einem praktischen Grundriss sowie moderner Technik macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer mit Sinn für Natur und Gemütlichkeit.
Ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien– in guter Lage von Heide.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.
Baujahr: 1970
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 86 m²
Grundstücksgröße: 508 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1970
Dachdämmung: Ja
Heizungsart: Gas
Baujahr: 2022
Fußbodenheizung: Badezimmer
Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff, 1x Holz
Baujahr Fenster: ca. 1992, 1 x 1970, Veluxfenster ca. 2020
Außenrollläden: ja, teilweise
Keller: teilweise
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/SWN-Anschluss: DSL
TV-Kabel/Satellit: Satellit
Modernisierungen:
2012 - Duschbad im Erdgeschoss
2022 - Heizungsanlage
Das 508 m² große Grundstück lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, der überdachten Terrasse und dem zusätzlichen Gartenhaus zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die kleine, funktionale Einbauküche bietet Platz für eine Sitzecke.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das modernisierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und angenehmer Fußbodenheizung – komfortabel und altersgerecht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mittlerer Größe sowie ein kleines halbes Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer eignet. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller neben praktischer Nutzfläche auch den Anschluss für eine Waschmaschine. Herzstück des Technikbereichs ist die moderne Gasheizung, die 2022 installiert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt.
Teilweise vorhandene Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, einzelne Ausstattungsmerkmale bieten aber Potenzial für individuelle Erneuerungen.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage, dem liebevoll angelegten Garten, einem praktischen Grundriss sowie moderner Technik macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer mit Sinn für Natur und Gemütlichkeit.
Ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien– in guter Lage von Heide.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.
Baujahr: 1970
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 86 m²
Grundstücksgröße: 508 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1970
Dachdämmung: Ja
Heizungsart: Gas
Baujahr: 2022
Fußbodenheizung: Badezimmer
Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff, 1x Holz
Baujahr Fenster: ca. 1992, 1 x 1970, Veluxfenster ca. 2020
Außenrollläden: ja, teilweise
Keller: teilweise
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/SWN-Anschluss: DSL
TV-Kabel/Satellit: Satellit
Modernisierungen:
2012 - Duschbad im Erdgeschoss
2022 - Heizungsanlage
Ein solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 erwartet Sie in ruhiger Wohnlage von Heide. Besonders hervorzuheben sind die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie der durchdachte Grundriss und der gepflegte Garten – ideal für alle, die Wert auf eine grüne Umgebung legen.
Das 508 m² große Grundstück lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, der überdachten Terrasse und dem zusätzlichen Gartenhaus zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die kleine, funktionale Einbauküche bietet Platz für eine Sitzecke.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das modernisierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und angenehmer Fußbodenheizung – komfortabel und altersgerecht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mittlerer Größe sowie ein kleines halbes Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer eignet. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller neben praktischer Nutzfläche auch den Anschluss für eine Waschmaschine. Herzstück des Technikbereichs ist die moderne Gasheizung, die 2022 installiert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt.
Teilweise vorhandene Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, einzelne Ausstattungsmerkmale bieten aber Potenzial für individuelle Erneuerungen.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage, dem liebevoll angelegten Garten, einem praktischen Grundriss sowie moderner Technik macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer mit Sinn für Natur und Gemütlichkeit.
Ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien– in guter Lage von Heide.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.
Baujahr: 1970
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 86 m²
Grundstücksgröße: 508 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1970
Dachdämmung: Ja
Heizungsart: Gas
Baujahr: 2022
Fußbodenheizung: Badezimmer
Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff, 1x Holz
Baujahr Fenster: ca. 1992, 1 x 1970, Veluxfenster ca. 2020
Außenrollläden: ja, teilweise
Keller: teilweise
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/SWN-Anschluss: DSL
TV-Kabel/Satellit: Satellit
Modernisierungen:
2012 - Duschbad im Erdgeschoss
2022 - Heizungsanlage
Das 508 m² große Grundstück lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, der überdachten Terrasse und dem zusätzlichen Gartenhaus zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die kleine, funktionale Einbauküche bietet Platz für eine Sitzecke.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das modernisierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und angenehmer Fußbodenheizung – komfortabel und altersgerecht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mittlerer Größe sowie ein kleines halbes Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer eignet. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller neben praktischer Nutzfläche auch den Anschluss für eine Waschmaschine. Herzstück des Technikbereichs ist die moderne Gasheizung, die 2022 installiert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt.
Teilweise vorhandene Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, einzelne Ausstattungsmerkmale bieten aber Potenzial für individuelle Erneuerungen.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage, dem liebevoll angelegten Garten, einem praktischen Grundriss sowie moderner Technik macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer mit Sinn für Natur und Gemütlichkeit.
Ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien– in guter Lage von Heide.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.
Baujahr: 1970
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 86 m²
Grundstücksgröße: 508 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1970
Dachdämmung: Ja
Heizungsart: Gas
Baujahr: 2022
Fußbodenheizung: Badezimmer
Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff, 1x Holz
Baujahr Fenster: ca. 1992, 1 x 1970, Veluxfenster ca. 2020
Außenrollläden: ja, teilweise
Keller: teilweise
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/SWN-Anschluss: DSL
TV-Kabel/Satellit: Satellit
Modernisierungen:
2012 - Duschbad im Erdgeschoss
2022 - Heizungsanlage
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf552 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- ebenerdige Dusche
- Gasbrennwerttherme
- Freistellplatz
- Garage
- Terrasse
- ebenerdige Dusche
- Gasbrennwerttherme
- Freistellplatz
- Garage
- Terrasse
- Einbauküche
- ebenerdige Dusche
- Gasbrennwerttherme
- Freistellplatz
- Garage
- Terrasse
- ebenerdige Dusche
- Gasbrennwerttherme
- Freistellplatz
- Garage
- Terrasse
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Heide unweit des Westküstenklinikums gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Heide ist die Kreisstadt...
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Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Heide unweit des Westküstenklinikums gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens, hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.
Der Heider Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.
Der Heider Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Heide unweit des Westküstenklinikums gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens, hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.
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Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
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Der Heider Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Heide Deutschland (25746)
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Sonstiges
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des... mehr lesen
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Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
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Ansprechpartner
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