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immobilie1-ID: 31937355 | Anbieter-ID: 711211
TOP-Lage am Seedeich: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in Friedrichskoog-Spitze
189.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
5.759 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte (und ca. 2020/2021 komplett renovierte) Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Süd-West-Lage) eines ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig...
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Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte (und ca. 2020/2021 komplett renovierte) Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Süd-West-Lage) eines ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar) in Friedrichskoog-Spitze zum Kauf an. In dem L-förmigen Gebäude gibt es insgesamt 34 Wohnungen auf 3 Ebenen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Ferien- oder dauerhaften Vermietung.
WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 8 m² zzgl. separater Raum ca. 1 m² für die Hausanschlüsse ). Von hier aus geht es links in das moderne, freundliche Bad (ca. 5 m², großflächige Fliesen, bodentiefe Dusche) und daneben in die Küche (ca. 8 m², Vinyl, helle moderne Einbauküche). Schließlich erreichen Sie über den Flur noch 3 weitere Zimmer (alle mit Vinylboden): ein Gästezimmer (ca. 6,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und das große Wohn- und Esszimmer (ca. 22,5 m², Terrassenausgang) mit nicht einsehbarer Süd-West-Terrasse.
GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster.
AUSSTATTUNG WOHNUNG: Helle Einbauküche (ca. 2020, u.a. mit Induktionskochfeld, großer Spüle, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler), Bad mit bodentiefer Dusche, Telefonanschluss, Glasfaseranschluss am Haus, Zentral-Gasheizung, komplett elektrische Rollläden, Abstellraum im Dachgeschoss. Auf Wunsch inkl. Inventar (sehr gepflegt, ca. 2020).
RENOVIERUNG: Die Wohnung wurde ca. 2020/2021 komplett renoviert: Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter. In allen Räumen wurden Elektrik, Malerarbeiten Wände, Malerarbeiten Decken und Bodenbeläge erneuert. Einbau von elektrischen Rollläden, Insektenschutz und Plissees.
Info: vorbereitende Verlegung für Glasfaserkabel in der Wohnung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer.
KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 218,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.
AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 8 m² zzgl. separater Raum ca. 1 m² für die Hausanschlüsse ). Von hier aus geht es links in das moderne, freundliche Bad (ca. 5 m², großflächige Fliesen, bodentiefe Dusche) und daneben in die Küche (ca. 8 m², Vinyl, helle moderne Einbauküche). Schließlich erreichen Sie über den Flur noch 3 weitere Zimmer (alle mit Vinylboden): ein Gästezimmer (ca. 6,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und das große Wohn- und Esszimmer (ca. 22,5 m², Terrassenausgang) mit nicht einsehbarer Süd-West-Terrasse.
GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster.
AUSSTATTUNG WOHNUNG: Helle Einbauküche (ca. 2020, u.a. mit Induktionskochfeld, großer Spüle, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler), Bad mit bodentiefer Dusche, Telefonanschluss, Glasfaseranschluss am Haus, Zentral-Gasheizung, komplett elektrische Rollläden, Abstellraum im Dachgeschoss. Auf Wunsch inkl. Inventar (sehr gepflegt, ca. 2020).
RENOVIERUNG: Die Wohnung wurde ca. 2020/2021 komplett renoviert: Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter. In allen Räumen wurden Elektrik, Malerarbeiten Wände, Malerarbeiten Decken und Bodenbeläge erneuert. Einbau von elektrischen Rollläden, Insektenschutz und Plissees.
Info: vorbereitende Verlegung für Glasfaserkabel in der Wohnung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer.
KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 218,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.
AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte (und ca. 2020/2021 komplett renovierte) Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Süd-West-Lage) eines ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar) in Friedrichskoog-Spitze zum Kauf an. In dem L-förmigen Gebäude gibt es insgesamt 34 Wohnungen auf 3 Ebenen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Ferien- oder dauerhaften Vermietung.
WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 8 m² zzgl. separater Raum ca. 1 m² für die Hausanschlüsse ). Von hier aus geht es links in das moderne, freundliche Bad (ca. 5 m², großflächige Fliesen, bodentiefe Dusche) und daneben in die Küche (ca. 8 m², Vinyl, helle moderne Einbauküche). Schließlich erreichen Sie über den Flur noch 3 weitere Zimmer (alle mit Vinylboden): ein Gästezimmer (ca. 6,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und das große Wohn- und Esszimmer (ca. 22,5 m², Terrassenausgang) mit nicht einsehbarer Süd-West-Terrasse.
GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster.
AUSSTATTUNG WOHNUNG: Helle Einbauküche (ca. 2020, u.a. mit Induktionskochfeld, großer Spüle, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler), Bad mit bodentiefer Dusche, Telefonanschluss, Glasfaseranschluss am Haus, Zentral-Gasheizung, komplett elektrische Rollläden, Abstellraum im Dachgeschoss. Auf Wunsch inkl. Inventar (sehr gepflegt, ca. 2020).
RENOVIERUNG: Die Wohnung wurde ca. 2020/2021 komplett renoviert: Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter. In allen Räumen wurden Elektrik, Malerarbeiten Wände, Malerarbeiten Decken und Bodenbeläge erneuert. Einbau von elektrischen Rollläden, Insektenschutz und Plissees.
Info: vorbereitende Verlegung für Glasfaserkabel in der Wohnung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer.
KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 218,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.
AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 8 m² zzgl. separater Raum ca. 1 m² für die Hausanschlüsse ). Von hier aus geht es links in das moderne, freundliche Bad (ca. 5 m², großflächige Fliesen, bodentiefe Dusche) und daneben in die Küche (ca. 8 m², Vinyl, helle moderne Einbauküche). Schließlich erreichen Sie über den Flur noch 3 weitere Zimmer (alle mit Vinylboden): ein Gästezimmer (ca. 6,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und das große Wohn- und Esszimmer (ca. 22,5 m², Terrassenausgang) mit nicht einsehbarer Süd-West-Terrasse.
GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster.
AUSSTATTUNG WOHNUNG: Helle Einbauküche (ca. 2020, u.a. mit Induktionskochfeld, großer Spüle, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler), Bad mit bodentiefer Dusche, Telefonanschluss, Glasfaseranschluss am Haus, Zentral-Gasheizung, komplett elektrische Rollläden, Abstellraum im Dachgeschoss. Auf Wunsch inkl. Inventar (sehr gepflegt, ca. 2020).
RENOVIERUNG: Die Wohnung wurde ca. 2020/2021 komplett renoviert: Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter. In allen Räumen wurden Elektrik, Malerarbeiten Wände, Malerarbeiten Decken und Bodenbeläge erneuert. Einbau von elektrischen Rollläden, Insektenschutz und Plissees.
Info: vorbereitende Verlegung für Glasfaserkabel in der Wohnung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer.
KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 218,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.
AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat218 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.759 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis14.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt unmittelbar am Seedeich in absolut ruhiger, bevorzugter Strandlage in Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl und Rapsfeldern direkt...
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Das Haus liegt unmittelbar am Seedeich in absolut ruhiger, bevorzugter Strandlage in Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei, durch die Koogstraße verbundenen Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden wir einen grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK-Freunde, den zum Bummeln einladenden Hafenbereich, Läden und Geschäfte die in der Saison auch am Wochenende geöffnet haben, sowie Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, welche unbedingt einen Besuch wert ist, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad - und nicht zuletzt den neuen tollen Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, Sie finden den Tourismus-Service, die Kurklinik, den Kurpark, den Campingplatz und schließlich den neuen Luxusferienhaus-Park mit 5-Sterne Luxushäusern nach dänischen Vorbild.
Das Haus liegt unmittelbar am Seedeich in absolut ruhiger, bevorzugter Strandlage in Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei, durch die Koogstraße verbundenen Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden wir einen grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK-Freunde, den zum Bummeln einladenden Hafenbereich, Läden und Geschäfte die in der Saison auch am Wochenende geöffnet haben, sowie Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, welche unbedingt einen Besuch wert ist, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad - und nicht zuletzt den neuen tollen Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, Sie finden den Tourismus-Service, die Kurklinik, den Kurpark, den Campingplatz und schließlich den neuen Luxusferienhaus-Park mit 5-Sterne Luxushäusern nach dänischen Vorbild.
Friedrichskoog Deutschland (25718)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thies Möhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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+49 (89) 76774 0
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