immobilie1-ID: 31725089 | Anbieter-ID: HE-552-LB-25
Einfamilienhaus in Friedrichskoog-Spitze – Ruhige Sackgassenlage nahe des Deiches
299.000 €
Kaufpreis
89,64 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines beliebten Ferienhausgebietes von Friedrichskoog-Spitze – nur fünf Gehminuten vom Deich entfernt. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines beliebten Ferienhausgebietes von Friedrichskoog-Spitze – nur fünf Gehminuten vom Deich entfernt. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Aufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie. Das große Duschbad verfügt über eine extra flache Duschwanne, was barrierearmes Duschen ermöglicht.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank in der Dachschräge. Zudem wurde das ursprünglich große zweite Schlafzimmer in zwei kleine Kinderzimmer aufgeteilt, um mehr Privatsphäre zu schaffen. Ein kleines WC ergänzt die Etage.
Der kleine Schuppen direkt am Haus bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör.
Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt. Die Vermietung wird direkt von den Eigentümern übernommen – ein Verwaltervertrag besteht nicht. Für den Sommer sind bereits Buchungen vorhanden; darüber hinaus haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus dieses Jahr frei zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen zu vermieten.
Ein ideales Urlaubsdomizil in begehrter Lage mit viel Potenzial für einen möglichen Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume oder Investitionspläne verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie. Das große Duschbad verfügt über eine extra flache Duschwanne, was barrierearmes Duschen ermöglicht.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank in der Dachschräge. Zudem wurde das ursprünglich große zweite Schlafzimmer in zwei kleine Kinderzimmer aufgeteilt, um mehr Privatsphäre zu schaffen. Ein kleines WC ergänzt die Etage.
Der kleine Schuppen direkt am Haus bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör.
Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt. Die Vermietung wird direkt von den Eigentümern übernommen – ein Verwaltervertrag besteht nicht. Für den Sommer sind bereits Buchungen vorhanden; darüber hinaus haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus dieses Jahr frei zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen zu vermieten.
Ein ideales Urlaubsdomizil in begehrter Lage mit viel Potenzial für einen möglichen Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume oder Investitionspläne verwirklichen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines beliebten Ferienhausgebietes von Friedrichskoog-Spitze – nur fünf Gehminuten vom Deich entfernt. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Aufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie. Das große Duschbad verfügt über eine extra flache Duschwanne, was barrierearmes Duschen ermöglicht.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank in der Dachschräge. Zudem wurde das ursprünglich große zweite Schlafzimmer in zwei kleine Kinderzimmer aufgeteilt, um mehr Privatsphäre zu schaffen. Ein kleines WC ergänzt die Etage.
Der kleine Schuppen direkt am Haus bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör.
Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt. Die Vermietung wird direkt von den Eigentümern übernommen – ein Verwaltervertrag besteht nicht. Für den Sommer sind bereits Buchungen vorhanden; darüber hinaus haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus dieses Jahr frei zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen zu vermieten.
Ein ideales Urlaubsdomizil in begehrter Lage mit viel Potenzial für einen möglichen Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume oder Investitionspläne verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie. Das große Duschbad verfügt über eine extra flache Duschwanne, was barrierearmes Duschen ermöglicht.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank in der Dachschräge. Zudem wurde das ursprünglich große zweite Schlafzimmer in zwei kleine Kinderzimmer aufgeteilt, um mehr Privatsphäre zu schaffen. Ein kleines WC ergänzt die Etage.
Der kleine Schuppen direkt am Haus bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör.
Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt. Die Vermietung wird direkt von den Eigentümern übernommen – ein Verwaltervertrag besteht nicht. Für den Sommer sind bereits Buchungen vorhanden; darüber hinaus haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus dieses Jahr frei zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen zu vermieten.
Ein ideales Urlaubsdomizil in begehrter Lage mit viel Potenzial für einen möglichen Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume oder Investitionspläne verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)89,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Wohn- und Nutzfläche 89,64 m²*
- Grundstück 519 m²
- Elektroheizung von 2018 (Erdgas)
- Durchlauferhitzer
- Außenjalousien
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Extra flache Duschwanne im Erdgeschoss
- Glasfaser
- Grundstück 519 m²
- Elektroheizung von 2018 (Erdgas)
- Durchlauferhitzer
- Außenjalousien
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Extra flache Duschwanne im Erdgeschoss
- Glasfaser
- Wohn- und Nutzfläche 89,64 m²*
- Grundstück 519 m²
- Elektroheizung von 2018 (Erdgas)
- Durchlauferhitzer
- Außenjalousien
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Extra flache Duschwanne im Erdgeschoss
- Glasfaser
- Grundstück 519 m²
- Elektroheizung von 2018 (Erdgas)
- Durchlauferhitzer
- Außenjalousien
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Extra flache Duschwanne im Erdgeschoss
- Glasfaser
- Parkoption
Lage
Friedrichskoog-Spitze ist der Badeort von Friedrichskoog und seit 2004 als Nordseeheilbad anerkannt.
Der Badestrand bietet jedem auf der Länge von 2,6 km ein sonniges Plätzchen, einen Ruheort zum Schmökern, kleinen Nordseepiraten eine große... mehr lesen
Der Badestrand bietet jedem auf der Länge von 2,6 km ein sonniges Plätzchen, einen Ruheort zum Schmökern, kleinen Nordseepiraten eine große... mehr lesen
Friedrichskoog-Spitze ist der Badeort von Friedrichskoog und seit 2004 als Nordseeheilbad anerkannt.
Der Badestrand bietet jedem auf der Länge von 2,6 km ein sonniges Plätzchen, einen Ruheort zum Schmökern, kleinen Nordseepiraten eine große Spielwiese und eine Strandhütte mit vielen Spielsachen, Hunden die Möglichkeit in einem extra Strandabschnitt die Nordsee mit Ihren Pfoten kennenzulernen.
Das flache Wasser ist ideal für kleine Kinder zum Sandburgen bauen oder auf einer Rutsche direkt in die Nordsee zu rutschen.
Der Badestrand bietet jedem auf der Länge von 2,6 km ein sonniges Plätzchen, einen Ruheort zum Schmökern, kleinen Nordseepiraten eine große Spielwiese und eine Strandhütte mit vielen Spielsachen, Hunden die Möglichkeit in einem extra Strandabschnitt die Nordsee mit Ihren Pfoten kennenzulernen.
Das flache Wasser ist ideal für kleine Kinder zum Sandburgen bauen oder auf einer Rutsche direkt in die Nordsee zu rutschen.
Friedrichskoog-Spitze ist der Badeort von Friedrichskoog und seit 2004 als Nordseeheilbad anerkannt.
Der Badestrand bietet jedem auf der Länge von 2,6 km ein sonniges Plätzchen, einen Ruheort zum Schmökern, kleinen Nordseepiraten eine große Spielwiese und eine Strandhütte mit vielen Spielsachen, Hunden die Möglichkeit in einem extra Strandabschnitt die Nordsee mit Ihren Pfoten kennenzulernen.
Das flache Wasser ist ideal für kleine Kinder zum Sandburgen bauen oder auf einer Rutsche direkt in die Nordsee zu rutschen.
Der Badestrand bietet jedem auf der Länge von 2,6 km ein sonniges Plätzchen, einen Ruheort zum Schmökern, kleinen Nordseepiraten eine große Spielwiese und eine Strandhütte mit vielen Spielsachen, Hunden die Möglichkeit in einem extra Strandabschnitt die Nordsee mit Ihren Pfoten kennenzulernen.
Das flache Wasser ist ideal für kleine Kinder zum Sandburgen bauen oder auf einer Rutsche direkt in die Nordsee zu rutschen.
Friedrichskoog Deutschland (25718)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
mehr lesen
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Ansprechpartner
Frau Lisa Struve
Werth Immobilien GbR
Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0178 7367165
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
lisa.struve@werth-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail