immobilie1-ID: 31476479 | Anbieter-ID: 2025141
Charmantes Reihenmittelhaus in sonniger Sackgassenlage von Burg, Kreis Dithmarschen
189.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (Privatstraße) inmitten des Ortes Burg. Es überzeugt durch seine helle Südausrichtung, zwei Balkone, einen idyllisch angelegten Garten mit Teich, eine...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (Privatstraße) inmitten des Ortes Burg. Es überzeugt durch seine helle Südausrichtung, zwei Balkone, einen idyllisch angelegten Garten mit Teich, eine überdachte Terrasse mit Grillbereich sowie viel Stauraum dank Vollkeller.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise mit Betonzwischendecken, Rotstein-Verblendmauerwerk und einem Satteldach mit Betonpfanneneindeckung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Gefliester Eingangsbereich mit Kunststeintreppe und weißen Vertäfelungen
•Gäste-WC
•Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
•Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon
•Büro oder Kinderzimmer (ehem. Küche)
Obergeschoss
•Flur
•Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
•Zwei Kinderzimmer
•Helles Vollbad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper
•Kleiner Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Kellergeschoss (Vollkeller)
•Flur
•Drei Abstellräume
•Heizungsraum mit ehemaligem Öllager (Kunststofftanks vorhanden)
•Ausgang zum Garten und zur überdachten Terrasse mit Grillplatz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, stellenweise Teppichboden
Außenanlagen
•Gepflegtes Grundstück mit ca. 247 m²
•Zwei Balkone in Südlage – ganztägig Sonne
•Gartenteich, liebevoll angelegt
•Überdachte Terrasse mit Grillplatz
•Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen und Balustraden
•Carport und zusätzlicher Stellplatz (Betonpflaster)
Ein solides und charmantes Zuhause mit viel Licht, Platz und Potenzial. Ob als Familienhaus, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet wohnen in bester Lage mit Erholungswert!
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 214,9 kWh/(m²-a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2009/Brennwerttechnik mit separatem Warmwasserspeicher.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise mit Betonzwischendecken, Rotstein-Verblendmauerwerk und einem Satteldach mit Betonpfanneneindeckung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Gefliester Eingangsbereich mit Kunststeintreppe und weißen Vertäfelungen
•Gäste-WC
•Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
•Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon
•Büro oder Kinderzimmer (ehem. Küche)
Obergeschoss
•Flur
•Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
•Zwei Kinderzimmer
•Helles Vollbad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper
•Kleiner Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Kellergeschoss (Vollkeller)
•Flur
•Drei Abstellräume
•Heizungsraum mit ehemaligem Öllager (Kunststofftanks vorhanden)
•Ausgang zum Garten und zur überdachten Terrasse mit Grillplatz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, stellenweise Teppichboden
Außenanlagen
•Gepflegtes Grundstück mit ca. 247 m²
•Zwei Balkone in Südlage – ganztägig Sonne
•Gartenteich, liebevoll angelegt
•Überdachte Terrasse mit Grillplatz
•Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen und Balustraden
•Carport und zusätzlicher Stellplatz (Betonpflaster)
Ein solides und charmantes Zuhause mit viel Licht, Platz und Potenzial. Ob als Familienhaus, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet wohnen in bester Lage mit Erholungswert!
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 214,9 kWh/(m²-a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2009/Brennwerttechnik mit separatem Warmwasserspeicher.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (Privatstraße) inmitten des Ortes Burg. Es überzeugt durch seine helle Südausrichtung, zwei Balkone, einen idyllisch angelegten Garten mit Teich, eine überdachte Terrasse mit Grillbereich sowie viel Stauraum dank Vollkeller.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise mit Betonzwischendecken, Rotstein-Verblendmauerwerk und einem Satteldach mit Betonpfanneneindeckung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Gefliester Eingangsbereich mit Kunststeintreppe und weißen Vertäfelungen
•Gäste-WC
•Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
•Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon
•Büro oder Kinderzimmer (ehem. Küche)
Obergeschoss
•Flur
•Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
•Zwei Kinderzimmer
•Helles Vollbad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper
•Kleiner Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Kellergeschoss (Vollkeller)
•Flur
•Drei Abstellräume
•Heizungsraum mit ehemaligem Öllager (Kunststofftanks vorhanden)
•Ausgang zum Garten und zur überdachten Terrasse mit Grillplatz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, stellenweise Teppichboden
Außenanlagen
•Gepflegtes Grundstück mit ca. 247 m²
•Zwei Balkone in Südlage – ganztägig Sonne
•Gartenteich, liebevoll angelegt
•Überdachte Terrasse mit Grillplatz
•Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen und Balustraden
•Carport und zusätzlicher Stellplatz (Betonpflaster)
Ein solides und charmantes Zuhause mit viel Licht, Platz und Potenzial. Ob als Familienhaus, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet wohnen in bester Lage mit Erholungswert!
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 214,9 kWh/(m²-a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2009/Brennwerttechnik mit separatem Warmwasserspeicher.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise mit Betonzwischendecken, Rotstein-Verblendmauerwerk und einem Satteldach mit Betonpfanneneindeckung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Gefliester Eingangsbereich mit Kunststeintreppe und weißen Vertäfelungen
•Gäste-WC
•Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
•Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon
•Büro oder Kinderzimmer (ehem. Küche)
Obergeschoss
•Flur
•Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
•Zwei Kinderzimmer
•Helles Vollbad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper
•Kleiner Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Kellergeschoss (Vollkeller)
•Flur
•Drei Abstellräume
•Heizungsraum mit ehemaligem Öllager (Kunststofftanks vorhanden)
•Ausgang zum Garten und zur überdachten Terrasse mit Grillplatz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, stellenweise Teppichboden
Außenanlagen
•Gepflegtes Grundstück mit ca. 247 m²
•Zwei Balkone in Südlage – ganztägig Sonne
•Gartenteich, liebevoll angelegt
•Überdachte Terrasse mit Grillplatz
•Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen und Balustraden
•Carport und zusätzlicher Stellplatz (Betonpflaster)
Ein solides und charmantes Zuhause mit viel Licht, Platz und Potenzial. Ob als Familienhaus, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet wohnen in bester Lage mit Erholungswert!
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 214,9 kWh/(m²-a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2009/Brennwerttechnik mit separatem Warmwasserspeicher.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)247 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Privatstraße (Sackgasse) im Herzen von Burg (Dithmarschen) – zentrumsnah und naturnah zugleich. Hier genießen Sie eine familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr, mit allem, was das tägliche Leben...
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Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Privatstraße (Sackgasse) im Herzen von Burg (Dithmarschen) – zentrumsnah und naturnah zugleich. Hier genießen Sie eine familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr, mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
•Wald und Waldschwimmbad: ca. 3 Gehminuten
•Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
•Bahnhof: Anbindung an Hamburg – Westerland (Sylt)
Entfernungen:
•Nord-Ostsee-Kanal: ca. 2–3 km
•Nordsee: ca. 30 Autominuten
•Hamburg: ca. 1 Stunde Fahrzeit
•Wald und Waldschwimmbad: ca. 3 Gehminuten
•Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
•Bahnhof: Anbindung an Hamburg – Westerland (Sylt)
Entfernungen:
•Nord-Ostsee-Kanal: ca. 2–3 km
•Nordsee: ca. 30 Autominuten
•Hamburg: ca. 1 Stunde Fahrzeit
Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Privatstraße (Sackgasse) im Herzen von Burg (Dithmarschen) – zentrumsnah und naturnah zugleich. Hier genießen Sie eine familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr, mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
•Wald und Waldschwimmbad: ca. 3 Gehminuten
•Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
•Bahnhof: Anbindung an Hamburg – Westerland (Sylt)
Entfernungen:
•Nord-Ostsee-Kanal: ca. 2–3 km
•Nordsee: ca. 30 Autominuten
•Hamburg: ca. 1 Stunde Fahrzeit
•Wald und Waldschwimmbad: ca. 3 Gehminuten
•Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
•Bahnhof: Anbindung an Hamburg – Westerland (Sylt)
Entfernungen:
•Nord-Ostsee-Kanal: ca. 2–3 km
•Nordsee: ca. 30 Autominuten
•Hamburg: ca. 1 Stunde Fahrzeit
Burg (Dithmarschen) Deutschland (25712)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
004948178772514
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481 7877250
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