immobilie1-ID: 32194787 | Anbieter-ID: 2025306
Verkauf eines individuellen Landhauses im 1a Zustand in Dorflage nahe dem Nord-Ostsee-Kanal bei Burg, Dithmarschen
498.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Solide 1 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Außen-Verblendmauerwerk, Holzständerbauweise, Betonsohle, Holzbalkenlage mit Gussasphalt/Estrich, isoliertes Krüppelwalmdach mit hochwertiger Tonpfanne, gemauerter Gaube, überdachter Hauseingangsbereich,...
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Solide 1 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Außen-Verblendmauerwerk, Holzständerbauweise, Betonsohle, Holzbalkenlage mit Gussasphalt/Estrich, isoliertes Krüppelwalmdach mit hochwertiger Tonpfanne, gemauerter Gaube, überdachter Hauseingangsbereich, isolierverglasten Kunststoffsprossenfenstern, Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme mit Warmwasser (Bj. 2018).
Außenanlagen: Im Gebäude intrigierte Garage/Abstellräume, separates Garagengebäude (Doppelgarage möglich), z.Zt. als Büro / Abstellraum / Massivcarport genutzt, große Auffahrt + 3 Pkw-Stellplätze, vom Wohnzimmer begehbare, ca. 45m² große WPC-Terrasse (Grundfläche), tlw. überdacht, tlw. mit Markise, zusätzliche Sonnenterrasse, aufwendig und pflegeleicht angelegter Ziergarten.
Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 47/25/20/20/12 m² Wohnfl.) + 20m² Nutzfl. separates Büro, geräumige Eingangsdiele mit großzügiger Empore und sichtbarer Balkenlage, großes Wohnzimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (31 / 16 m² Wohnfl.) und großem Hebe-/Schiebefenster zur Terrasse, ca. 21m² (Wohnfl.) Wohnküchenbereich inkl. Vorratsraum, hochwertige weiße Landhaus-Einbauküche, Gäste-WC, 2 Bäder (Duschbad EG + Vollbad OG), zwei Abstellräume 1+2, Heizungsraum, große Friesen-Eingangstür (3 Elemente), Fußböden: Fliesen, Vinyl- oder Teppichbeläge, Innentüren tlw. Landhaustüren Eiche furniert, tlw. helle Deckenvertäfelungen, diverse Ausstellungsdetails, z.B. Waschtische in den Bädern, Außenrollläden, Sauna, Markise und Vieles mehr. Ein hochwertiges, geschmackvolles Landhaus mit pflegeleichter Gartenanlage zum marktgerechten Kaufpreis.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 126,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2018.
Außenanlagen: Im Gebäude intrigierte Garage/Abstellräume, separates Garagengebäude (Doppelgarage möglich), z.Zt. als Büro / Abstellraum / Massivcarport genutzt, große Auffahrt + 3 Pkw-Stellplätze, vom Wohnzimmer begehbare, ca. 45m² große WPC-Terrasse (Grundfläche), tlw. überdacht, tlw. mit Markise, zusätzliche Sonnenterrasse, aufwendig und pflegeleicht angelegter Ziergarten.
Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 47/25/20/20/12 m² Wohnfl.) + 20m² Nutzfl. separates Büro, geräumige Eingangsdiele mit großzügiger Empore und sichtbarer Balkenlage, großes Wohnzimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (31 / 16 m² Wohnfl.) und großem Hebe-/Schiebefenster zur Terrasse, ca. 21m² (Wohnfl.) Wohnküchenbereich inkl. Vorratsraum, hochwertige weiße Landhaus-Einbauküche, Gäste-WC, 2 Bäder (Duschbad EG + Vollbad OG), zwei Abstellräume 1+2, Heizungsraum, große Friesen-Eingangstür (3 Elemente), Fußböden: Fliesen, Vinyl- oder Teppichbeläge, Innentüren tlw. Landhaustüren Eiche furniert, tlw. helle Deckenvertäfelungen, diverse Ausstellungsdetails, z.B. Waschtische in den Bädern, Außenrollläden, Sauna, Markise und Vieles mehr. Ein hochwertiges, geschmackvolles Landhaus mit pflegeleichter Gartenanlage zum marktgerechten Kaufpreis.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 126,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2018.
Solide 1 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Außen-Verblendmauerwerk, Holzständerbauweise, Betonsohle, Holzbalkenlage mit Gussasphalt/Estrich, isoliertes Krüppelwalmdach mit hochwertiger Tonpfanne, gemauerter Gaube, überdachter Hauseingangsbereich, isolierverglasten Kunststoffsprossenfenstern, Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme mit Warmwasser (Bj. 2018).
Außenanlagen: Im Gebäude intrigierte Garage/Abstellräume, separates Garagengebäude (Doppelgarage möglich), z.Zt. als Büro / Abstellraum / Massivcarport genutzt, große Auffahrt + 3 Pkw-Stellplätze, vom Wohnzimmer begehbare, ca. 45m² große WPC-Terrasse (Grundfläche), tlw. überdacht, tlw. mit Markise, zusätzliche Sonnenterrasse, aufwendig und pflegeleicht angelegter Ziergarten.
Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 47/25/20/20/12 m² Wohnfl.) + 20m² Nutzfl. separates Büro, geräumige Eingangsdiele mit großzügiger Empore und sichtbarer Balkenlage, großes Wohnzimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (31 / 16 m² Wohnfl.) und großem Hebe-/Schiebefenster zur Terrasse, ca. 21m² (Wohnfl.) Wohnküchenbereich inkl. Vorratsraum, hochwertige weiße Landhaus-Einbauküche, Gäste-WC, 2 Bäder (Duschbad EG + Vollbad OG), zwei Abstellräume 1+2, Heizungsraum, große Friesen-Eingangstür (3 Elemente), Fußböden: Fliesen, Vinyl- oder Teppichbeläge, Innentüren tlw. Landhaustüren Eiche furniert, tlw. helle Deckenvertäfelungen, diverse Ausstellungsdetails, z.B. Waschtische in den Bädern, Außenrollläden, Sauna, Markise und Vieles mehr. Ein hochwertiges, geschmackvolles Landhaus mit pflegeleichter Gartenanlage zum marktgerechten Kaufpreis.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 126,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2018.
Außenanlagen: Im Gebäude intrigierte Garage/Abstellräume, separates Garagengebäude (Doppelgarage möglich), z.Zt. als Büro / Abstellraum / Massivcarport genutzt, große Auffahrt + 3 Pkw-Stellplätze, vom Wohnzimmer begehbare, ca. 45m² große WPC-Terrasse (Grundfläche), tlw. überdacht, tlw. mit Markise, zusätzliche Sonnenterrasse, aufwendig und pflegeleicht angelegter Ziergarten.
Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 47/25/20/20/12 m² Wohnfl.) + 20m² Nutzfl. separates Büro, geräumige Eingangsdiele mit großzügiger Empore und sichtbarer Balkenlage, großes Wohnzimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (31 / 16 m² Wohnfl.) und großem Hebe-/Schiebefenster zur Terrasse, ca. 21m² (Wohnfl.) Wohnküchenbereich inkl. Vorratsraum, hochwertige weiße Landhaus-Einbauküche, Gäste-WC, 2 Bäder (Duschbad EG + Vollbad OG), zwei Abstellräume 1+2, Heizungsraum, große Friesen-Eingangstür (3 Elemente), Fußböden: Fliesen, Vinyl- oder Teppichbeläge, Innentüren tlw. Landhaustüren Eiche furniert, tlw. helle Deckenvertäfelungen, diverse Ausstellungsdetails, z.B. Waschtische in den Bädern, Außenrollläden, Sauna, Markise und Vieles mehr. Ein hochwertiges, geschmackvolles Landhaus mit pflegeleichter Gartenanlage zum marktgerechten Kaufpreis.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 126,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2018.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung / Gasbrennwerttherme
- Außenrollläden
- Markise
- Sauna
- separates Nebengebäude
- bepflanzter Friesenwall
- und Vieles mehr!
- Außenrollläden
- Markise
- Sauna
- separates Nebengebäude
- bepflanzter Friesenwall
- und Vieles mehr!
- Fußbodenheizung / Gasbrennwerttherme
- Außenrollläden
- Markise
- Sauna
- separates Nebengebäude
- bepflanzter Friesenwall
- und Vieles mehr!
- Außenrollläden
- Markise
- Sauna
- separates Nebengebäude
- bepflanzter Friesenwall
- und Vieles mehr!
Lage
Ruhige, gefragte Sackgassenwohnlage in einem Wohngebiet in „zweiter Reihe“, Buchholz hat ca. 990 Einwohner, Bäckerei, Gaststätte, Imbiss, Vereine, Grundschule, Kindergarten, etc.. Zum Nord-Ostsee-Kanal ca. 2-3km entfernt, weitere...
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Ruhige, gefragte Sackgassenwohnlage in einem Wohngebiet in „zweiter Reihe“, Buchholz hat ca. 990 Einwohner, Bäckerei, Gaststätte, Imbiss, Vereine, Grundschule, Kindergarten, etc.. Zum Nord-Ostsee-Kanal ca. 2-3km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, etc. im ca. 4km entfernten Burg, Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beheiztes Waldschwimmbad, Gastronomie, Vereine, etc., Bahnstation Hamburg-Westerland. Zum Nord-Ostsee-Kanal ca. 2-3 km entfernt, nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
Ruhige, gefragte Sackgassenwohnlage in einem Wohngebiet in „zweiter Reihe“, Buchholz hat ca. 990 Einwohner, Bäckerei, Gaststätte, Imbiss, Vereine, Grundschule, Kindergarten, etc.. Zum Nord-Ostsee-Kanal ca. 2-3km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, etc. im ca. 4km entfernten Burg, Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beheiztes Waldschwimmbad, Gastronomie, Vereine, etc., Bahnstation Hamburg-Westerland. Zum Nord-Ostsee-Kanal ca. 2-3 km entfernt, nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
Buchholz Deutschland (25712)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
004948178772515
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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