immobilie1-ID: 32226459 | Anbieter-ID: 720212
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage in guter Wohnlage in Marne
249.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in vergleichsweise ruhiger Wohnlage in Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 684 m² großen Grundstück errichtet, seit ca. 2000 um einen rückwärtigen Wintergarten...
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Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in vergleichsweise ruhiger Wohnlage in Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 684 m² großen Grundstück errichtet, seit ca. 2000 um einen rückwärtigen Wintergarten erweitert und laufend modernisiert (siehe Zustand).
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (ca. 9 m², Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in das Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer (insgesamt ca. 32 m², Parkett). Dem Flur links folgend erreichen Sie rechts die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 4,5 m²). Von hier aus geht es in den rückwärtigen, großen Wintergarten (ca. 34 m², Teppich, Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie Zugang zur Garage). Schließlich erreichen Sie aus dem Flur noch ein kleines Bad (Fliesen, Wannne) und ein Büro (ca. 8 m², Teppich) ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.
DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner, zentraler Flur in das Schlafzimmer (ca. 18 m², Teppich, Balkonzugang), in ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich) und in ein Bad (ca. 9 m², Fliesen Dusche, mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ca. 15 m², Teppich).
KELLER: Kellerabteil, ca. 6 m².
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Einblasdämmung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, gedämmt 140 mm Klemmfilz), Mahagoni-Isolierfenster (teilweise elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2006, Brennwert, 5.000 L Erdtank).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Dacheindeckung ca. 2003, neue Einbauküche, neue Bäder, Außenanlagen, Öl-Brennwertheizung ca. 2006, Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung Rockwool) ca. 2011, Markise Wintergarten ca. 2021.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, großes Gartenhaus.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (ca. 9 m², Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in das Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer (insgesamt ca. 32 m², Parkett). Dem Flur links folgend erreichen Sie rechts die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 4,5 m²). Von hier aus geht es in den rückwärtigen, großen Wintergarten (ca. 34 m², Teppich, Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie Zugang zur Garage). Schließlich erreichen Sie aus dem Flur noch ein kleines Bad (Fliesen, Wannne) und ein Büro (ca. 8 m², Teppich) ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.
DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner, zentraler Flur in das Schlafzimmer (ca. 18 m², Teppich, Balkonzugang), in ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich) und in ein Bad (ca. 9 m², Fliesen Dusche, mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ca. 15 m², Teppich).
KELLER: Kellerabteil, ca. 6 m².
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Einblasdämmung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, gedämmt 140 mm Klemmfilz), Mahagoni-Isolierfenster (teilweise elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2006, Brennwert, 5.000 L Erdtank).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Dacheindeckung ca. 2003, neue Einbauküche, neue Bäder, Außenanlagen, Öl-Brennwertheizung ca. 2006, Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung Rockwool) ca. 2011, Markise Wintergarten ca. 2021.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, großes Gartenhaus.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in vergleichsweise ruhiger Wohnlage in Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 684 m² großen Grundstück errichtet, seit ca. 2000 um einen rückwärtigen Wintergarten erweitert und laufend modernisiert (siehe Zustand).
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (ca. 9 m², Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in das Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer (insgesamt ca. 32 m², Parkett). Dem Flur links folgend erreichen Sie rechts die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 4,5 m²). Von hier aus geht es in den rückwärtigen, großen Wintergarten (ca. 34 m², Teppich, Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie Zugang zur Garage). Schließlich erreichen Sie aus dem Flur noch ein kleines Bad (Fliesen, Wannne) und ein Büro (ca. 8 m², Teppich) ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.
DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner, zentraler Flur in das Schlafzimmer (ca. 18 m², Teppich, Balkonzugang), in ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich) und in ein Bad (ca. 9 m², Fliesen Dusche, mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ca. 15 m², Teppich).
KELLER: Kellerabteil, ca. 6 m².
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Einblasdämmung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, gedämmt 140 mm Klemmfilz), Mahagoni-Isolierfenster (teilweise elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2006, Brennwert, 5.000 L Erdtank).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Dacheindeckung ca. 2003, neue Einbauküche, neue Bäder, Außenanlagen, Öl-Brennwertheizung ca. 2006, Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung Rockwool) ca. 2011, Markise Wintergarten ca. 2021.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, großes Gartenhaus.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (ca. 9 m², Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in das Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer (insgesamt ca. 32 m², Parkett). Dem Flur links folgend erreichen Sie rechts die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 4,5 m²). Von hier aus geht es in den rückwärtigen, großen Wintergarten (ca. 34 m², Teppich, Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie Zugang zur Garage). Schließlich erreichen Sie aus dem Flur noch ein kleines Bad (Fliesen, Wannne) und ein Büro (ca. 8 m², Teppich) ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.
DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner, zentraler Flur in das Schlafzimmer (ca. 18 m², Teppich, Balkonzugang), in ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich) und in ein Bad (ca. 9 m², Fliesen Dusche, mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ca. 15 m², Teppich).
KELLER: Kellerabteil, ca. 6 m².
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Einblasdämmung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, gedämmt 140 mm Klemmfilz), Mahagoni-Isolierfenster (teilweise elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2006, Brennwert, 5.000 L Erdtank).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Dacheindeckung ca. 2003, neue Einbauküche, neue Bäder, Außenanlagen, Öl-Brennwertheizung ca. 2006, Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung Rockwool) ca. 2011, Markise Wintergarten ca. 2021.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, großes Gartenhaus.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)684 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses Haus liegt in vergleichsweise ruhiger Lage ca. 1 km westlich des Zentrums von Marne, dem Zentrum der Südermarsch.
Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist.... mehr lesen
Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist.... mehr lesen
Dieses Haus liegt in vergleichsweise ruhiger Lage ca. 1 km westlich des Zentrums von Marne, dem Zentrum der Südermarsch.
Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt.
Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Im Ort finden sich alle Schularten inklusive Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post, Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.
Eine vollständige Infrastruktur besitzt auch die benachbarte Stadt Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und eines hohen Arbeitsplatzangebotes aufgrund der vielen Industrieansiedlungen. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Min mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Min zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Min und Hamburg in ca. 50 Min.
Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt.
Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Im Ort finden sich alle Schularten inklusive Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post, Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.
Eine vollständige Infrastruktur besitzt auch die benachbarte Stadt Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und eines hohen Arbeitsplatzangebotes aufgrund der vielen Industrieansiedlungen. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Min mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Min zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Min und Hamburg in ca. 50 Min.
Dieses Haus liegt in vergleichsweise ruhiger Lage ca. 1 km westlich des Zentrums von Marne, dem Zentrum der Südermarsch.
Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt.
Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Im Ort finden sich alle Schularten inklusive Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post, Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.
Eine vollständige Infrastruktur besitzt auch die benachbarte Stadt Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und eines hohen Arbeitsplatzangebotes aufgrund der vielen Industrieansiedlungen. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Min mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Min zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Min und Hamburg in ca. 50 Min.
Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt.
Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Im Ort finden sich alle Schularten inklusive Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post, Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.
Eine vollständige Infrastruktur besitzt auch die benachbarte Stadt Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und eines hohen Arbeitsplatzangebotes aufgrund der vielen Industrieansiedlungen. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Min mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Min zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Min und Hamburg in ca. 50 Min.
Marne Deutschland (25709)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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