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immobilie1-ID: 32026505 | Anbieter-ID: 2025782
Verkauf eines Altbau-Bürgerhauses mit Garage und großem Grundstück in Meldorf, Kreis Dithmarschen
169.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Massive, teilweise 1 1/2-2 geschossige Bauweise, Walm-/bzw. Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Rotstein Verblendmauerwerk, Teilkeller, Anbau, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, Auffahrt aus Betonplatten, massiver Frontzaun, Dachterrasse, 2...
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Massive, teilweise 1 1/2-2 geschossige Bauweise, Walm-/bzw. Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Rotstein Verblendmauerwerk, Teilkeller, Anbau, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, Auffahrt aus Betonplatten, massiver Frontzaun, Dachterrasse, 2 Terrassen, davon eine überdacht, großer Ziergarten in Südlage, teilweise alter Baumbestand, etc.; Ausstattung. 6 2/2 Zimmer (27/19/16m² im Erdgeschoss, ca. 17/12/8/7m² + ca. 36m² ausgebauter Spitzbodenbereich (Abstellfläche/ Hobby), 2 Bäder (EG + OG), größtenteils, isolierverglaste Kunststofffenster, historische Hauseingangstür, Fußböden teilweise Parkett-, Fliesen-, Laminat- oder Steinzeugbeläge, Hobeldielen, teilweise weiße originale Landhaus-Innentüren, Schiebeelement zwischen den Wohnzimmern im Erdgeschoss, etc.. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 191,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung/ Speicher, Brennwerttechnik/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2006. Das Gebäude ist frei lieferbar.
Massive, teilweise 1 1/2-2 geschossige Bauweise, Walm-/bzw. Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Rotstein Verblendmauerwerk, Teilkeller, Anbau, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, Auffahrt aus Betonplatten, massiver Frontzaun, Dachterrasse, 2 Terrassen, davon eine überdacht, großer Ziergarten in Südlage, teilweise alter Baumbestand, etc.; Ausstattung. 6 2/2 Zimmer (27/19/16m² im Erdgeschoss, ca. 17/12/8/7m² + ca. 36m² ausgebauter Spitzbodenbereich (Abstellfläche/ Hobby), 2 Bäder (EG + OG), größtenteils, isolierverglaste Kunststofffenster, historische Hauseingangstür, Fußböden teilweise Parkett-, Fliesen-, Laminat- oder Steinzeugbeläge, Hobeldielen, teilweise weiße originale Landhaus-Innentüren, Schiebeelement zwischen den Wohnzimmern im Erdgeschoss, etc.. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 191,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung/ Speicher, Brennwerttechnik/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2006. Das Gebäude ist frei lieferbar.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1908
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf191,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis26.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Relativ zentrale Lage ca. 10-12 Gehminuten zur Innenstadt; Meldorf hat ca. 7.300 Einwohner + Umlandgemeinden, sämtliche Schulen, Behindertenwerkstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Vereine, z.B. Tennis, etc., Hallenbad, Ärzte, Apotheken,...
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Relativ zentrale Lage ca. 10-12 Gehminuten zur Innenstadt; Meldorf hat ca. 7.300 Einwohner + Umlandgemeinden, sämtliche Schulen, Behindertenwerkstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Vereine, z.B. Tennis, etc., Hallenbad, Ärzte, Apotheken, Bahnhof (Hamburg/ Westerland), Gastronomie, Dom, etc. befinden sich vor Ort. Sehenswert sind der Dom und die Meldorfer Altstadt. Zur Nordsee ca. 8-10km entfernt, nach Hamburg ca. 50-60 Autominuten über die BAB-Heide-Hamburg (A23)
Relativ zentrale Lage ca. 10-12 Gehminuten zur Innenstadt; Meldorf hat ca. 7.300 Einwohner + Umlandgemeinden, sämtliche Schulen, Behindertenwerkstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Vereine, z.B. Tennis, etc., Hallenbad, Ärzte, Apotheken, Bahnhof (Hamburg/ Westerland), Gastronomie, Dom, etc. befinden sich vor Ort. Sehenswert sind der Dom und die Meldorfer Altstadt. Zur Nordsee ca. 8-10km entfernt, nach Hamburg ca. 50-60 Autominuten über die BAB-Heide-Hamburg (A23)
Meldorf Deutschland (25704)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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Brahmsstraße 14,
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004948178772514
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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25746 Heide
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0481 7877250
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