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immobilie1-ID: 31887627 | Anbieter-ID: A3395
Ihr neues Zuhause - charmantes Wohnhaus mit zusätzlichem Bauplatz und altem Obstgarten
535.000 €
Kaufpreis
226,83 m²
Wohnfläche
1.656 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses schöne Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Landhauscharme und eine einladende Atmosphäre. Das ehemalige Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde ab 1991 umfassend umgebaut und modernisiert. Mit einer großzügigen...
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Dieses schöne Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Landhauscharme und eine einladende Atmosphäre. Das ehemalige Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde ab 1991 umfassend umgebaut und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice-Lösungen (Glasfaseranschluss vorhanden). Herzstück des Hauses ist die beeindruckende Wohndiele mit Luftraum, einem gemütlichen Kamin und direktem Blick bis ins Dachgeschoss. Eine schöne Holztreppe führt von hier aus nach oben, wo eine offene Empore einen besonderen Blickfang liefert – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder einfach zum Verweilen.
Drei Bäder sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen wurde Echtholzboden verlegt, der dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Die mit Efeu teilweise bewachsene Fassade fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den romantischen Charakter der Immobilie.
Das Haus selbst ist von einer üppigen, gepflegten Gartenlandschaft umgeben. Der seitliche Bereich vor der Hausfront verfügt über eine große gepflasterte Auffahrt und wird von blühenden Staudenbeeten, alten Obstbäumen und formschönen Hecken eingerahmt – perfekt geeignet für Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.656 m² und beinhaltet neben dem liebevoll angelegten Garten auch einen separaten Bauplatz – hervorragend geeignet für künftige Erweiterungen oder ein weiteres Gebäude. Ein geschützter Innenhof, ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie eine Gastherme aus dem Jahr 2006 runden das Angebot ab.
Ein perfektes Zuhause für Familien oder für alle, die das Dorfleben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Nachbargebäude, das derzeit noch mit dem Innenhof verbunden ist, zu erwerben. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Drei Bäder sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen wurde Echtholzboden verlegt, der dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Die mit Efeu teilweise bewachsene Fassade fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den romantischen Charakter der Immobilie.
Das Haus selbst ist von einer üppigen, gepflegten Gartenlandschaft umgeben. Der seitliche Bereich vor der Hausfront verfügt über eine große gepflasterte Auffahrt und wird von blühenden Staudenbeeten, alten Obstbäumen und formschönen Hecken eingerahmt – perfekt geeignet für Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.656 m² und beinhaltet neben dem liebevoll angelegten Garten auch einen separaten Bauplatz – hervorragend geeignet für künftige Erweiterungen oder ein weiteres Gebäude. Ein geschützter Innenhof, ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie eine Gastherme aus dem Jahr 2006 runden das Angebot ab.
Ein perfektes Zuhause für Familien oder für alle, die das Dorfleben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Nachbargebäude, das derzeit noch mit dem Innenhof verbunden ist, zu erwerben. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses schöne Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Landhauscharme und eine einladende Atmosphäre. Das ehemalige Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde ab 1991 umfassend umgebaut und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice-Lösungen (Glasfaseranschluss vorhanden). Herzstück des Hauses ist die beeindruckende Wohndiele mit Luftraum, einem gemütlichen Kamin und direktem Blick bis ins Dachgeschoss. Eine schöne Holztreppe führt von hier aus nach oben, wo eine offene Empore einen besonderen Blickfang liefert – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder einfach zum Verweilen.
Drei Bäder sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen wurde Echtholzboden verlegt, der dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Die mit Efeu teilweise bewachsene Fassade fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den romantischen Charakter der Immobilie.
Das Haus selbst ist von einer üppigen, gepflegten Gartenlandschaft umgeben. Der seitliche Bereich vor der Hausfront verfügt über eine große gepflasterte Auffahrt und wird von blühenden Staudenbeeten, alten Obstbäumen und formschönen Hecken eingerahmt – perfekt geeignet für Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.656 m² und beinhaltet neben dem liebevoll angelegten Garten auch einen separaten Bauplatz – hervorragend geeignet für künftige Erweiterungen oder ein weiteres Gebäude. Ein geschützter Innenhof, ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie eine Gastherme aus dem Jahr 2006 runden das Angebot ab.
Ein perfektes Zuhause für Familien oder für alle, die das Dorfleben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Nachbargebäude, das derzeit noch mit dem Innenhof verbunden ist, zu erwerben. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Drei Bäder sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen wurde Echtholzboden verlegt, der dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Die mit Efeu teilweise bewachsene Fassade fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den romantischen Charakter der Immobilie.
Das Haus selbst ist von einer üppigen, gepflegten Gartenlandschaft umgeben. Der seitliche Bereich vor der Hausfront verfügt über eine große gepflasterte Auffahrt und wird von blühenden Staudenbeeten, alten Obstbäumen und formschönen Hecken eingerahmt – perfekt geeignet für Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.656 m² und beinhaltet neben dem liebevoll angelegten Garten auch einen separaten Bauplatz – hervorragend geeignet für künftige Erweiterungen oder ein weiteres Gebäude. Ein geschützter Innenhof, ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie eine Gastherme aus dem Jahr 2006 runden das Angebot ab.
Ein perfektes Zuhause für Familien oder für alle, die das Dorfleben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Nachbargebäude, das derzeit noch mit dem Innenhof verbunden ist, zu erwerben. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)226,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.656 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis20.07.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Dägeling ist ein kleiner Ort mit etwas über 1.000 Einwohnern, der nur 5 Kilometer von Itzehoe und bester Infrastruktur entfernt liegt.
Das Naherholungsgebiet "Nordoer Heide" grenzt direkt an dem Ort an und bietet eine ganz besondere Heide und... mehr lesen
Das Naherholungsgebiet "Nordoer Heide" grenzt direkt an dem Ort an und bietet eine ganz besondere Heide und... mehr lesen
Dägeling ist ein kleiner Ort mit etwas über 1.000 Einwohnern, der nur 5 Kilometer von Itzehoe und bester Infrastruktur entfernt liegt.
Das Naherholungsgebiet "Nordoer Heide" grenzt direkt an dem Ort an und bietet eine ganz besondere Heide und Dünenlandschaft - Ideal für ausgiebige Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Wissenswert für Pendler: Die A23 mit der Anschlussstelle Itzehoe-Süd ist in wenigen Autominuten ohne Ampel erreichbar. In Hamburgs Mitte sind Sie so in nur rund 40 Minuten. Der nächstgelegenste Bahnhof liegt ca. 4 km entfernt, in dem Ort Kremperheide. Die Nordostseebahn befördert Sie zudem auf der Eisenbahnlinie von Hamburg über Itzehoe Richtung Westerland auf Sylt.
Das Naherholungsgebiet "Nordoer Heide" grenzt direkt an dem Ort an und bietet eine ganz besondere Heide und Dünenlandschaft - Ideal für ausgiebige Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Wissenswert für Pendler: Die A23 mit der Anschlussstelle Itzehoe-Süd ist in wenigen Autominuten ohne Ampel erreichbar. In Hamburgs Mitte sind Sie so in nur rund 40 Minuten. Der nächstgelegenste Bahnhof liegt ca. 4 km entfernt, in dem Ort Kremperheide. Die Nordostseebahn befördert Sie zudem auf der Eisenbahnlinie von Hamburg über Itzehoe Richtung Westerland auf Sylt.
Dägeling ist ein kleiner Ort mit etwas über 1.000 Einwohnern, der nur 5 Kilometer von Itzehoe und bester Infrastruktur entfernt liegt.
Das Naherholungsgebiet "Nordoer Heide" grenzt direkt an dem Ort an und bietet eine ganz besondere Heide und Dünenlandschaft - Ideal für ausgiebige Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Wissenswert für Pendler: Die A23 mit der Anschlussstelle Itzehoe-Süd ist in wenigen Autominuten ohne Ampel erreichbar. In Hamburgs Mitte sind Sie so in nur rund 40 Minuten. Der nächstgelegenste Bahnhof liegt ca. 4 km entfernt, in dem Ort Kremperheide. Die Nordostseebahn befördert Sie zudem auf der Eisenbahnlinie von Hamburg über Itzehoe Richtung Westerland auf Sylt.
Das Naherholungsgebiet "Nordoer Heide" grenzt direkt an dem Ort an und bietet eine ganz besondere Heide und Dünenlandschaft - Ideal für ausgiebige Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Wissenswert für Pendler: Die A23 mit der Anschlussstelle Itzehoe-Süd ist in wenigen Autominuten ohne Ampel erreichbar. In Hamburgs Mitte sind Sie so in nur rund 40 Minuten. Der nächstgelegenste Bahnhof liegt ca. 4 km entfernt, in dem Ort Kremperheide. Die Nordostseebahn befördert Sie zudem auf der Eisenbahnlinie von Hamburg über Itzehoe Richtung Westerland auf Sylt.
Dägeling Deutschland (25578)
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Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Nadine Klischies
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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004948216018002
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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